2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)考試試題及答案

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)考試試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的核心是（）。

A.客戶至上

B.誠(chéng)實(shí)守信

C.公平競(jìng)爭(zhēng)

D.專業(yè)服務(wù)

2.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件？（）

A.有符合法律、法規(guī)規(guī)定的機(jī)構(gòu)名稱

B.有固定的服務(wù)場(chǎng)所

C.有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的人員

D.有5名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格的人員

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本原則不包括（）。

A.誠(chéng)信原則

B.公平原則

C.保密原則

D.競(jìng)爭(zhēng)原則

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房源信息發(fā)布時(shí)，應(yīng)遵循的原則是（）。

A.實(shí)事求是

B.盲目夸大

C.隱瞞事實(shí)

D.故意誤導(dǎo)

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)特別注意的內(nèi)容是（）。

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.合同期限

D.雙方責(zé)任

6.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利？（）

A.依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

B.請(qǐng)求支付服務(wù)費(fèi)用

C.侵犯其合法權(quán)益

D.依法維護(hù)自身權(quán)益

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)向委托人說明的內(nèi)容不包括（）。

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.合同期限

D.委托人個(gè)人隱私

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷售房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守的規(guī)定不包括（）。

A.不得進(jìn)行虛假宣傳

B.不得泄露委托人商業(yè)秘密

C.不得接受賄賂

D.不得強(qiáng)制推銷

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確約定的內(nèi)容不包括（）。

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.合同期限

D.委托人姓名

10.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)？（）

A.依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

B.請(qǐng)求支付服務(wù)費(fèi)用

C.依法維護(hù)自身權(quán)益

D.保守委托人商業(yè)秘密

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立應(yīng)具備以下條件：（）

A.有符合法律、法規(guī)規(guī)定的機(jī)構(gòu)名稱

B.有固定的服務(wù)場(chǎng)所

C.有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的人員

D.有5名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格的人員

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本原則包括：（）

A.誠(chéng)信原則

B.公平原則

C.保密原則

D.競(jìng)爭(zhēng)原則

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)向委托人說明的內(nèi)容包括：（）

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.合同期限

D.雙方責(zé)任

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利包括：（）

A.依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

B.請(qǐng)求支付服務(wù)費(fèi)用

C.侵犯其合法權(quán)益

D.依法維護(hù)自身權(quán)益

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷售房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守的規(guī)定包括：（）

A.不得進(jìn)行虛假宣傳

B.不得泄露委托人商業(yè)秘密

C.不得接受賄賂

D.不得強(qiáng)制推銷

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的核心是客戶至上。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立必須具備5名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的人員。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本原則包括誠(chéng)信原則、公平原則、保密原則、競(jìng)爭(zhēng)原則。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同期限、雙方責(zé)任等。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷售房地產(chǎn)時(shí)，可以接受賄賂。（）

參考答案：

一、單項(xiàng)選擇題

1.B2.D3.D4.A5.B6.C7.D8.D9.D10.B

二、多項(xiàng)選擇題

1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABD5.ABCD

三、判斷題

1.×2.×3.√4.√5.×

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題

1.B誠(chéng)信守信是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的核心，因?yàn)樗蠼?jīng)紀(jì)人員誠(chéng)實(shí)守信，遵守法律法規(guī)，保護(hù)委托人的合法權(quán)益。

2.D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件中，并沒有規(guī)定必須有5名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格的人員。

3.D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本原則不包括競(jìng)爭(zhēng)原則，因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)原則更多是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的通用原則，而非房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的特定原則。

4.A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息時(shí)，應(yīng)遵循實(shí)事求是的原則，不得夸大或隱瞞事實(shí)。

5.B簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，服務(wù)費(fèi)用是雙方需要特別注意的內(nèi)容，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到雙方的經(jīng)濟(jì)利益。

6.C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利不包括侵犯其合法權(quán)益，因?yàn)檫@是法律賦予的權(quán)利，而非權(quán)利本身。

7.D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，不需要向委托人說明委托人個(gè)人隱私，因?yàn)檫@屬于委托人的隱私權(quán)。

8.D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷售房地產(chǎn)時(shí)，不得接受賄賂，因?yàn)檫@違反了職業(yè)道德和法律規(guī)定。

9.D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確約定的內(nèi)容不包括委托人姓名，因?yàn)樾彰麑儆趥€(gè)人隱私。

10.B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)不包括請(qǐng)求支付服務(wù)費(fèi)用，因?yàn)檫@屬于其權(quán)利而非義務(wù)。

二、多項(xiàng)選擇題

1.ABCD房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括有符合法律、法規(guī)規(guī)定的機(jī)構(gòu)名稱、有固定的服務(wù)場(chǎng)所、有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的人員、有5名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格的人員。

2.ABCD房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本原則包括誠(chéng)信原則、公平原則、保密原則、競(jìng)爭(zhēng)原則。

3.ABCD房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同期限、雙方責(zé)任等內(nèi)容。

4.ABD房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利包括依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)、請(qǐng)求支付服務(wù)費(fèi)用、依法維護(hù)自身權(quán)益。

5.ABCD房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷售房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守的規(guī)定包括不得進(jìn)行虛假宣傳、不得泄露委托人商業(yè)秘密、不得接受賄賂、不得強(qiáng)制推銷。

三、判斷題

1.×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的核心是誠(chéng)實(shí)守信，而非客戶至上。

2.×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件中，并沒有規(guī)定必須有5名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格的人員。

3.√房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活