房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試常用練習(xí)試題及答案

房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試常用練習(xí)試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供服務(wù)時，下列哪項行為是違法的？

A.向客戶收取傭金

B.向客戶隱瞞房屋的實際狀況

C.誠實守信，提供真實信息

D.按照客戶要求提供虛假房源信息

2.下列哪個機構(gòu)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)？

A.房地產(chǎn)中介公司

B.房地產(chǎn)開發(fā)公司

C.房地產(chǎn)評估公司

D.房地產(chǎn)咨詢公司

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同》時，以下哪項條款不屬于合同內(nèi)容？

A.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費用及支付方式

C.房屋交付時間

D.經(jīng)紀人員的聯(lián)系方式

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋交易時，下列哪項行為是不道德的？

A.坦誠告知客戶房屋的優(yōu)點和缺點

B.指導(dǎo)客戶簽訂房屋買賣合同

C.為客戶隱瞞房屋的實際面積

D.協(xié)助客戶完成交易手續(xù)

5.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的權(quán)利？

A.收取合理的傭金

B.獲得客戶提供的房源信息

C.向客戶泄露房源信息

D.為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋交易時，下列哪項行為是違法的？

A.為客戶尋找合適的房源

B.指導(dǎo)客戶簽訂房屋買賣合同

C.協(xié)助客戶完成交易手續(xù)

D.向客戶隱瞞房屋的實際狀況

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋交易時，以下哪項不屬于經(jīng)紀人員的義務(wù)？

A.向客戶提供真實、準確的信息

B.保守客戶隱私

C.誤導(dǎo)客戶

D.協(xié)助客戶完成交易手續(xù)

8.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德要求？

A.誠實守信

B.勤勉盡責

C.侵害客戶利益

D.為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋交易時，以下哪項行為是不道德的？

A.為客戶提供真實、準確的信息

B.保守客戶隱私

C.誤導(dǎo)客戶

D.協(xié)助客戶完成交易手續(xù)

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同》時，以下哪項條款不屬于合同內(nèi)容？

A.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費用及支付方式

C.房屋交付時間

D.經(jīng)紀人員的聯(lián)系方式

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當具備哪些條件？

A.擁有合法的營業(yè)執(zhí)照

B.具備一定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

C.有固定的辦公場所

D.擁有房地產(chǎn)交易信息平臺

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋交易時，以下哪些行為是不道德的？

A.向客戶隱瞞房屋的實際狀況

B.指導(dǎo)客戶簽訂房屋買賣合同

C.為客戶保守隱私

D.協(xié)助客戶完成交易手續(xù)

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋交易時，以下哪些行為是違法的？

A.為客戶隱瞞房屋的實際狀況

B.指導(dǎo)客戶簽訂房屋買賣合同

C.保守客戶隱私

D.協(xié)助客戶完成交易手續(xù)

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋交易時，以下哪些行為是合法的？

A.向客戶提供真實、準確的信息

B.為客戶保守隱私

C.誤導(dǎo)客戶

D.協(xié)助客戶完成交易手續(xù)

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同》時，以下哪些條款是合同內(nèi)容？

A.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費用及支付方式

C.房屋交付時間

D.經(jīng)紀人員的聯(lián)系方式

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋交易時，可以向客戶泄露房源信息。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權(quán)要求客戶支付經(jīng)紀費用，無論交易是否成功。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同》時，應(yīng)當向客戶說明合同條款。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋交易時，應(yīng)當保守客戶隱私。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋交易時，可以向客戶推薦不合規(guī)的房屋。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋交易時，可以協(xié)助客戶簽訂虛假的房屋買賣合同。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋交易時，應(yīng)當向客戶如實提供房屋信息。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋交易時，可以要求客戶支付超出合理范圍的傭金。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋交易時，可以向客戶隱瞞房屋的實際狀況。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行房屋交易時，應(yīng)當遵循職業(yè)道德規(guī)范。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題答案及解析思路

1.答案：B

解析思路：A、C、D選項均為合法行為，B選項涉及隱瞞房屋實際狀況，違反了誠信原則，是違法行為。

2.答案：B

解析思路：A、C、D選項均為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的類型，B選項房地產(chǎn)開發(fā)公司主要負責開發(fā)建設(shè)，不屬于經(jīng)紀機構(gòu)。

3.答案：D

解析思路：A、B、C選項均為《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同》中的常見條款，D選項經(jīng)紀人員的聯(lián)系方式通常包含在合同中。

4.答案：C

解析思路：A、B、D選項均為經(jīng)紀人員的合法行為，C選項隱瞞房屋實際面積違反了誠信原則，是不道德的行為。

5.答案：C

解析思路：A、B、D選項均為房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的權(quán)利，C選項泄露客戶信息侵犯了客戶隱私，不屬于權(quán)利。

6.答案：D

解析思路：A、B、C選項均為經(jīng)紀人員的合法行為，D選項隱瞞房屋實際狀況違反了誠信原則，是違法行為。

7.答案：C

解析思路：A、B、D選項均為經(jīng)紀人員的義務(wù)，C選項誤導(dǎo)客戶違反了誠信原則，不屬于義務(wù)。

8.答案：C

解析思路：A、B、D選項均為房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德要求，C選項侵害客戶利益與職業(yè)道德相悖。

9.答案：C

解析思路：A、B、D選項均為經(jīng)紀人員的合法行為，C選項誤導(dǎo)客戶違反了誠信原則，是不道德的行為。

10.答案：D

解析思路：A、B、C選項均為《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同》中的常見條款，D選項經(jīng)紀人員的聯(lián)系方式通常包含在合同中。

二、多項選擇題答案及解析思路

1.答案：ABCD

解析思路：以上四項均為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當具備的條件。

2.答案：AB

解析思路：C、D選項為經(jīng)紀人員的合法行為，A、B選項涉及不道德行為。

3.答案：AD

解析思路：B、C選項為經(jīng)紀人員的合法行為，A、D選項涉及違法行為。

4.答案：ABD

解析思路：C選項為不道德行為，A、B、D選項為合法行為。

5.答案：ABCD

解析思路：以上四項均為《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同》中的常見條款。

三、判斷題答案及解析思路

1.答案：×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當保守客戶隱私，泄露隱私是不道德的行為。

2.答案：×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權(quán)要求客戶支付經(jīng)紀費用，但需在交易成功后支付。

3.答案：√

解析思路：簽訂合同前向客戶說明合同條款是保障客戶權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。

4.答案：√

解析思路：保守客戶隱私是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德要求。

5.答案：×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當向客戶如實提供房屋信息，隱瞞信息是不道德的行為。

6.答案：×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員協(xié)助客戶簽訂虛假合同是違法行為。

7.答案：√

解析思路：向客