二零二五年度房屋買賣合同解除與房地產(chǎn)交易糾紛解決協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣合同解除與房地產(chǎn)交易糾紛解決協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除與糾紛解決1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未能糾正；b.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.糾紛解決方式如發(fā)生房地產(chǎn)交易糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、房地產(chǎn)交易糾紛解決協(xié)議1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將房地產(chǎn)交易糾紛提交至______（具體機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁，雙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的調(diào)解或仲裁結(jié)果為終局性，雙方應(yīng)自覺履行。三、合同解除后的處理1.房屋交付合同解除后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。2.付款處理a.如合同解除前，買方已支付房款的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；b.如合同解除前，賣方已收取房款的，買方有權(quán)要求賣方退還。3.其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。四、其他約定1.本協(xié)議作為《二零二五年度房屋買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，按《二零二五年度房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同解除后要求乙方返還已支付的房款，或要求乙方按照合同約定繼續(xù)履行合同。有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。義務(wù)：在合同解除后，應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。有權(quán)要求甲方返還已支付的房款，或要求甲方按照合同約定繼續(xù)履行合同。義務(wù)：在合同解除后，應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、房屋交付與過戶1.房屋交付協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.房屋過戶甲方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方拒絕接收房屋或無故拖延過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______（具體地點(diǎn)）。九、合同解除與糾紛解決1.解除條件本合同的解除需符合雙方約定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.糾紛解決雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，包括變更或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期