購(gòu)買房產(chǎn)合法交易合同范本

購(gòu)買房產(chǎn)合法交易合同范本

甲方（賣方）：[甲方全名]

地址：[甲方地址]

身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全名]

地址：[乙方地址]

身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有者，且乙方有意愿購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[房產(chǎn)用途]，權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]。

1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)法律文件，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整（￥[交易價(jià)格金額]）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（￥[定金金額]）。

2.2.2首付款：乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（￥[首付款金額]）。

2.2.3余款：房產(chǎn)過(guò)戶完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付余款人民幣[余款金額]元整（￥[余款金額]）。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并與乙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等出入憑證，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等過(guò)戶手續(xù)。

第四條過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款[具體比例]%的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格[具體比例]%的違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第七條合同變更與解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：__