新商鋪分租合同

新商鋪分租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有意愿承租甲方商鋪的一部分進行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將其位于_________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）的一部分出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細情況見附件一。

1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

3.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第四條租賃物的使用與維護

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，必須征得甲方書面同意。

4.3乙方不得將租賃物用于非法活動，不得損害公共利益。

第五條修繕責(zé)任

5.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕。

5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

第七條合同的變更與解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

7.2遇有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。

7.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

8.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條附件

11.1附件一：租賃物平面圖及詳細情況說明。

11.2附件二：租賃物交付時的現(xiàn)狀照片。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________