租賃的門面轉讓協(xié)議書范本

租賃的門面轉讓協(xié)議書范本

甲方（轉讓方）：_____________________

地址：_____________________________

聯系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

聯系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方是位于_________________（以下簡稱“門面”）的合法租賃人，現甲方擬將該門面轉讓給乙方使用，乙方愿意接受該門面的轉讓。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條轉讓內容

1.1甲方同意將其租賃的門面轉讓給乙方使用，乙方同意接受該門面的轉讓。

1.2門面的具體位置、面積、結構、設施等情況詳見附件一《門面現狀描述》。

第二條轉讓條件

2.1甲方保證其對門面的租賃權是合法有效的，且無任何權屬糾紛。

2.2甲方保證在轉讓前已清償完畢與門面相關的所有債務，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。

2.3甲方保證在轉讓后，乙方能夠正常使用門面，不受任何第三方的干擾。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1經雙方協(xié)商一致，門面的轉讓價格為人民幣（大寫）________________元整（￥__________元）。

3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內支付轉讓定金人民幣（大寫）________________元整（￥__________元）至甲方指定賬戶。

3.3乙方應在門面交付使用之日起______日內支付剩余轉讓款項人民幣（大寫）________________元整（￥__________元）至甲方指定賬戶。

第四條門面交付

4.1甲方應在收到乙方支付的定金后______日內，將門面交付給乙方使用。

4.2門面交付時，雙方應共同對門面的現狀進行確認，并簽署《門面交付確認書》作為本協(xié)議的附件。

4.3門面交付后，乙方即擁有門面的使用權，甲方不再享有門面的任何權利。

第五條門面租賃合同的變更

5.1甲方應在門面交付前，協(xié)助乙方與門面的出租方（以下簡稱“出租方”）簽訂新的租賃合同。

5.2新的租賃合同應包含但不限于以下內容：

5.2.1租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。

5.2.2租金及支付方式：每月租金為人民幣（大寫）________________元整（￥__________元），乙方應于每月的______日前支付給出租方。

5.2.3押金：乙方應于簽訂新的租賃合同時支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥__________元）給出租方。

5.2.4其他條款：詳見附件二《新的租賃合同》。

第六條違約責任

6.1如甲方未能在約定時間內交付門面，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價格千分之______的違約金。

6.2如乙方未能在約定時間內支付轉讓款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項千分之______的違約金。

6.3如因甲方原因導致乙方無法正常使用門面，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

6.4如因乙方原因導致新的租賃合同無法簽訂，乙方已支付的定金不予退還。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第八條其他條款

8.1本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_______________