2025年版本的物業(yè)租賃合同

2025年版本的物業(yè)租賃合同本合同由以下兩方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“本市區(qū)”）簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法取得位于（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法使用權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)地址位于，建筑面積為平方米，用途為（商業(yè)/居住/辦公/其他）。1.2該物業(yè)的權(quán)屬狀況：所有權(quán)人：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：1.3該物業(yè)的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，具體以附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。第二條租賃用途2.1乙方承租該物業(yè)的用途為（商業(yè)/居住/辦公/其他），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.2乙方承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1該物業(yè)的月租金為人民幣元（大寫：元整），年租金總計(jì)人民幣萬元（大寫：萬元整）。4.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金起算日前日支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶：開戶行：戶名：賬號(hào)：4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分租金的‰作為違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于保證乙方在租賃期間的履約行為，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用和維護(hù)該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備等。5.3租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)且無任何違約行為的，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。5.4乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償或違約金，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第六條物業(yè)使用及管理6.1乙方承租期間，應(yīng)當(dāng)合理使用該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)有維修、保養(yǎng)和保管的責(zé)任，確保其正常運(yùn)行和使用安全。6.2乙方不得擅自對該物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、增添或拆除結(jié)構(gòu)部件，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)當(dāng)事先書面通知甲方，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙及方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。6.3乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方或物業(yè)公司對該物業(yè)進(jìn)行必要的檢查、維修和更新改造，不得妨礙甲方或物業(yè)公司的正常工作。6.4乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納因使用該物業(yè)產(chǎn)生的水、電、氣、熱、通訊等費(fèi)用，具體費(fèi)用以相關(guān)部門出具的賬單為準(zhǔn)。6.5乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為元/平方米·月，總金額為元（大寫：元整）。第七條維修責(zé)任7.1該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2甲方在接到乙方的維修請求后，應(yīng)當(dāng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，情況緊急的應(yīng)當(dāng)立即處理。甲方因維修需要進(jìn)入該物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)事先通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。7.3乙方不得自行對需維修的部分進(jìn)行維修，否則由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期間對該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修及乙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)當(dāng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，具體保險(xiǎn)條款由乙方與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定，但應(yīng)當(dāng)保障甲方的權(quán)益。第九條續(xù)租9.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方。9.2甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。9.3雙方同意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前日內(nèi)簽訂新的租賃合同。第十條合同的解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃用途的；（3）乙方擅自對該物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、增添或拆除結(jié)構(gòu)部件的；（4）乙方利用該物業(yè)從事違法活動(dòng)的；（5）乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方逾期交付該物業(yè)超過日的；（2）該物業(yè)因甲方原因存在安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改的；（3）甲方嚴(yán)重妨礙乙方使用該物業(yè)的。10.4合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，不得拆除任何裝修或設(shè)施設(shè)備。10.5合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于租金、押金、水、電、氣、熱、通訊等費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期部分租金的‰作為違約金。11.2乙方擅自改變租賃用途的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。11.3乙方擅自對該物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、增添或拆除結(jié)構(gòu)部件的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)原狀或賠償損失。11.4乙方利用該物業(yè)從事違法活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。11.5甲方逾期交付該物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的倍作為違約金。11.6甲方妨礙乙方使用該物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)立即改正，并向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十二條通知書12.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或溝通應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）電子郵件（應(yīng)當(dāng)發(fā)送至指定的電子郵箱）。12.2通知的送達(dá)日期：（1）當(dāng)面交付的，以交付當(dāng)日為送達(dá)日期；（2）掛號(hào)信或特快專遞的，以寄出后的第日為送達(dá)日期；（3）電子郵件的，以發(fā)送當(dāng)日的24:00前為送達(dá)日期。第十三條附則13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括：（1）《附屬設(shè)施設(shè)備清單》；（2）《裝修方案》；（3）其他約定事項(xiàng)。13.3本合同一式份，雙方各