現(xiàn)房整幢出售合同范本

現(xiàn)房整幢出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

現(xiàn)房整幢出售合同范本是在甲乙雙方自愿、公平、誠實守信的基礎(chǔ)上，甲方將其名下的整幢現(xiàn)房出售給乙方，乙方愿意購買并支付相應(yīng)價款的行為。本合同旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

甲方作為賣方，擁有現(xiàn)房整幢的產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。乙方作為買方，愿意購買該房產(chǎn)，并按照本合同約定的價格和支付條件支付價款。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對房產(chǎn)的認知和認可，以及雙方對交易條件的協(xié)商一致。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性、合規(guī)性。雙方應(yīng)共同努力，維護交易的穩(wěn)定，防止出現(xiàn)糾紛，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方對房產(chǎn)交易的一種法律行為，雙方應(yīng)遵循誠實守信的原則，履行合同約定的義務(wù)，確保交易的順利完成。同時，雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，接受相關(guān)政府部門的監(jiān)督和管理。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就現(xiàn)房整幢出售事項達成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、價款的支付、房屋的交付及售后服務(wù)等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.現(xiàn)房整幢：指甲方名下位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，具體房屋數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。

2.價款：指乙方購買現(xiàn)房整幢應(yīng)付給甲方的金額，具體金額詳見附件。

3.交付：指甲方將現(xiàn)房整幢的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方實際占有和使用該房產(chǎn)的行為。

4.售后服務(wù)：指甲方在交付現(xiàn)房整幢后，按照本合同約定為乙方提供的各項服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對現(xiàn)房整幢享有合法的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付現(xiàn)房整幢給乙方。

3.甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證明文件，以證明甲方對現(xiàn)房整幢的產(chǎn)權(quán)。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供售后服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件支付價款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式接收現(xiàn)房整幢。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，合理使用現(xiàn)房整幢，并妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證明文件。

4.乙方應(yīng)在發(fā)生糾紛時，積極與甲方協(xié)商解決，必要時可通過合法途徑維護自身權(quán)益。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保交易的順利進行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

現(xiàn)房整幢的價款為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），乙方向甲方支付價款的方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方支付的定金不予退還。甲方未按照本合同約定的時間和方式交付現(xiàn)房整幢的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。本合同約定的交付現(xiàn)房整幢的期限為×年×月×日。

甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將現(xiàn)房整幢交付給乙方；乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付價款給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的時間和方式交付現(xiàn)房整幢的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；

2.甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的價款及賠償因此造成的損失；

3.甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方支付的定金不予退還；

2.乙方未按照本合同約定的使用范圍合理使用現(xiàn)房整幢的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方在發(fā)生糾紛時，未積極與甲方協(xié)商解決的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

除本合同另有約定外，一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時間過長，以至于影響到了合同的履行，雙方可以協(xié)商解除或終止本合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提起仲裁申請。

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。

雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影響合同履行和對方合法權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在對方收到之日起生效。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.甲方按照本合同約定交付現(xiàn)房整幢，乙方按照本合同約定支付價款；

c.本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在任何一方違約的情況下，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具