學(xué)校廠房出售合同范本

學(xué)校廠房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××學(xué)?！?，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××公司”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對于合作目標(biāo)的共識(shí)，甲方愿意將學(xué)校內(nèi)的廠房出售給乙方，乙方愿意購買甲方的廠房，雙方達(dá)成如下合同條款，共同遵守。

甲方作為賣方，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的廠房的所有權(quán)，該廠房建筑總面積為××××平方米，土地面積為××××平方米。該廠房現(xiàn)有合法的產(chǎn)權(quán)證書，且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

乙方作為買方，愿意購買甲方擁有的廠房，并按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，履行合同義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在廠房購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對于合作目標(biāo)的共識(shí)，以及對于彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同完成廠房的購買交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就甲方出售廠房給乙方的事宜，達(dá)成一致意見，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括，但不僅限于：廠房的出售、價(jià)格的確定、支付方式的約定、交割的時(shí)間和條件、違約責(zé)任、爭議解決等。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語如下：

1.廠房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的建筑，建筑總面積為××××平方米，土地面積為××××平方米。

2.合同價(jià)格：指甲方出售廠房給乙方的總價(jià)款，為××××元（大寫：××××元整）。

3.支付條件：指乙方支付合同價(jià)格的方式、時(shí)間和條件，按照本合同約定的條款執(zhí)行。

4.交割：指甲方將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付合同價(jià)格給甲方的事宜。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，交付廠房給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，收到乙方的合同價(jià)格。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，支付合同價(jià)格給甲方。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接收廠房，并辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付合同價(jià)格給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

合同價(jià)格為人民幣××××元（大寫：××××元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和時(shí)間，將合同價(jià)格支付給甲方。

乙方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

戶名：×××學(xué)校

賬號(hào)：×××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

乙方應(yīng)在簽署本合同之日起×日內(nèi)，支付合同價(jià)格的×%，即××××元（大寫：××××元整），作為定金。定金支付后，乙方未能按照本合同約定履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。

剩余的合同價(jià)格，乙方應(yīng)在廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付給甲方，即××××元（大寫：××××元整）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)完成。乙方應(yīng)在廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)格給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照本合同約定交付廠房的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的×%。

（2）甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的×%。

（3）甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照本合同約定支付合同價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的×%。

（2）乙方未能按照本合同約定接收廠房的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的×%。

（3）乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金支付后，甲方或乙方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失賠償責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任，應(yīng)按照中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、封鎖等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得不必要，受影響的一方有權(quán)請求解除本合同。請求解除合同的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即行解除。

本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的后續(xù)問題。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭議而影響合同的順利進(jìn)行。在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)關(guān)有相反的裁決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

如果雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至×仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)認(rèn)可仲裁裁決的結(jié)果，并按照裁決的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。如果一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人的簽字。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；

（4）依法應(yīng)終止的其他情況。

合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。

第十條附則

本合同附件為合同的關(guān)鍵文件，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃圖紙等。

附件