房屋抵欠款合同范本

房屋抵欠款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方擁有房屋所有權，為實現(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置，決定將部分房屋用于抵償債務。甲方在此合同中作為賣方/出租方/委托方，愿意將房屋出租或出售給乙方。

甲方的聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX有限公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。主要經(jīng)營范圍為XXX。乙方在此合同中作為買方/承租方/服務提供方，愿意租賃或購買甲方的房屋，并愿意按照約定的方式支付欠款。

乙方的聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于甲方欠乙方債務，為抵償債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將名下的房屋出租或出售給乙方，乙方愿意租賃或購買甲方的房屋，并按照約定的方式支付欠款。雙方為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵債過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。雙方應遵循誠實信用、平等自愿的原則，全面履行合同約定的各項條款。本合同的簽訂有利于維護甲乙雙方的合法權益，促進雙方合作的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

為確保合同的履行，雙方應嚴格按照本合同約定的條款執(zhí)行。任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。本合同適用于中華人民共和國法律，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年。合同期滿后，如甲乙雙方未達成新的協(xié)議，本合同自動終止。

在本合同簽訂過程中，甲乙雙方應提供真實、準確、完整的個人資料和信息。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽訂日期：____________

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和甲乙雙方的需求進行調整。在簽訂合同時，請注意核實對方的身份和資質，確保合同的合法有效。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房屋抵償債務過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。具體內容包括：甲方將名下的房屋出租或出售給乙方，乙方愿意租賃或購買甲方的房屋，并按照約定的方式支付欠款。本合同適用于中華人民共和國法律，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款執(zhí)行。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指XXX有限公司，擁有房屋所有權，作為賣方/出租方/委托方。

2.乙方：指XXX有限公司，作為買方/承租方/服務提供方。

3.房屋：指甲方名下的用于抵償債務的房產(chǎn)，具體地址為XX市XX區(qū)XX路XX號。

4.債務：指甲方欠乙方的一般債務，具體金額和債務事項詳見附件。

5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。

6.售價：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供房屋：甲方應按照約定提供符合合同要求的房屋，確保房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。

2.辦理手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋租賃或購買所需的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移手續(xù)。

3.履行債務：甲方應在合同約定的期限內履行債務，將房屋用于抵償債務。

4.保持房屋狀況：甲方應保持房屋的原有狀況，不得擅自改動或損壞房屋。

乙方的權利與義務：

1.支付債務：乙方應按照約定方式支付甲方債務，確保債務的及時清償。

2.租賃或購買房屋：乙方應按照約定租賃或購買甲方的房屋，并按照約定的期限和方式支付租金或售價。

3.維護房屋：乙方應合理使用房屋，并負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。

4.遵守法律法規(guī)：乙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權力和義務。任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，甲乙雙方應相互配合，誠實守信，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.房屋的租金/售價為人民幣【】（大寫：【】元整），付款方式為【】。

2.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付租金/首款，后續(xù)款項按【】支付。

3.乙方支付租金/款項時，應提供真實、有效的付款憑證，甲方應及時出具收款憑證。

4.甲方應在收到乙方支付的租金/款項后【】日內，向乙方出具相應的債務抵償證明。

5.雙方應共同參與房屋的交接，并在交接單上簽字確認。房屋交接時，乙方應支付給甲方【】元作為房屋交接費用。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】日內，將房屋交付給乙方使用。

3.乙方應在合同生效后【】日內，開始支付租金/首款，后續(xù)款項按【】支付。

4.雙方應按照本合同約定的期限履行各自的權力和義務。任何一方未按約定履行，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋不符合約定的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付租金/款項，或未按約定使用房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方未按約定履行合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。

5.本合同約定的違約金支付方式為：【】。

6.雙方同意，違約責任的事項和金額，在本合同中未作約定的，按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。

7.一方發(fā)生不可抗力事件，導致無法履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。對方應在收到通知后【】日內，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同。

8.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應承擔相應的違約責任。

9.本合同約定的違約責任事項和處理方式，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方不承擔違約責任。

5.如果不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協(xié)商延長合同履行期限，并簽訂書面補充協(xié)議。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議涉及的本合同條款被法院判決或仲裁機構裁決無效或解除。

4.雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，尊重法院或仲裁機構的判決或裁決，并按照判決或裁決的內容履行相應的義務。

5.雙方在爭議解決過程中，應保持溝通渠道暢通，及時交流信息，以便盡快解決爭議。

6.本合同約定的爭議解決方式，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知發(fā)送至對方合同中約定的聯(lián)系方式地址。通知自發(fā)送之日起視為送達。

2.合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.債務全部清償完畢；

d.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，且雙方無法克服該不可抗力事件；

e.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)、支付違約金等。

5.本合同終止不影響雙方在本合同項下的權利和義務，包括但不限于乙方支付債務的義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證、債務證明、支付憑證等