舊房租轉(zhuǎn)讓合同范本

舊房租轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的科技公司，擁有豐富的房屋租賃和買賣經(jīng)驗(yàn)。其主要業(yè)務(wù)包括房屋租賃、房屋買賣、物業(yè)管理等。甲方地址位于我國某市中心繁華地段，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家個體經(jīng)營者，專業(yè)提供房屋租賃服務(wù)。乙方地址位于我國某市某某街道，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方由于工作需求，計(jì)劃將位于某市某街道的一套舊房轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

本合同旨在明確雙方在舊房租轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂基于甲方愿意轉(zhuǎn)讓房屋，乙方愿意購買房屋的共同意愿。甲方保證其所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方保證按照約定的價格和支付條件購買房屋。

本合同的簽訂有利于乙方擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提高房屋租賃服務(wù)的質(zhì)量，同時也有利于甲方及時調(diào)整房源，滿足更多客戶的需求。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約。

如雙方在合同履行過程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)約____年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生糾紛，以本合同為準(zhǔn)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在舊房租轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，實(shí)現(xiàn)房屋的順利轉(zhuǎn)讓。合同范圍包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指合同中承擔(dān)出租方、賣方或委托方職責(zé)的一方。

2.乙方：指合同中承擔(dān)承租方、買方或服務(wù)提供方職責(zé)的一方。

3.舊房：指位于某市某街道，面積為____平方米的住宅物業(yè)。

4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方轉(zhuǎn)讓舊房給乙方的交易價格，為人民幣____元。

5.支付條件：指乙方按照本合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價格的條款。

6.履行期限：指雙方按照本合同約定完成房屋轉(zhuǎn)讓的時間期限。

7.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的舊房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)處理等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

4.甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行房屋的檢查和維修。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，及時支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，接收房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方應(yīng)按照約定使用和維護(hù)房屋，確保房屋的安全和完好。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋租賃給第三方，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）。剩余的____%款項(xiàng)，乙方應(yīng)在與甲方辦理完房屋過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付完畢。

乙方應(yīng)按照約定的支付時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。支付時，乙方應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證。

甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)鑰匙。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)約____年。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同生效之日起____日內(nèi)完成房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)處理等。

第六條違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

1.如甲方未能按照本合同約定，按時交付房屋或未能保證房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。

2.如乙方未能按照本合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。

3.如雙方未能按照本合同約定，按時完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.雙方同意，違約金和賠償金的支付，不影響對方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同約定的義務(wù)。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的特殊情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。發(fā)生不可抗力事件的一方不負(fù)違約責(zé)任，但對方有權(quán)要求其在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務(wù)，并尊重法院的判決結(jié)果。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。雙方在此同意，如有必要，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，但需雙方共同簽署仲裁協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)通過電子郵件、快遞等方式發(fā)送，并在發(fā)送后立即通過電話確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行部分的義務(wù)，并解決合同終止后的相關(guān)事宜。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.合同的完整性和修改：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。

第十條