餐飲門店出租合同范本

餐飲門店出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX餐飲管理有限公司，成立于20XX年，總部位于中國上海，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX餐飲管理有限公司，成立于20XX年，總部位于中國北京，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)實力、信譽的了解，以及對于餐飲行業(yè)的發(fā)展前景共識，甲方愿意將其持有的位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號的餐飲門店出租給乙方使用，乙方則愿意承租該門店，并按照約定的租金、租賃期限、經(jīng)營范圍等進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在此次租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，同時為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益和社會價值。在此背景下，甲乙雙方同意按照以下條款共同遵守，以確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

第一條門店基本信息

1.1門店名稱：上海市浦東新區(qū)XX路XX號餐飲門店

1.2門店地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

1.3門店面積：共計XX平方米

1.4門店現(xiàn)狀：具備餐飲經(jīng)營條件，包括廚房設(shè)備、用餐場地、洗手間等

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月XX元，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證門店在租賃期間符合餐飲經(jīng)營條件；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照；

（3）確保門店設(shè)施的正常運行；

（4）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）維護(hù)門店設(shè)施，確保經(jīng)營期間門店設(shè)施的正常使用；

（4）承擔(dān)門店經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、員工工資、稅費等。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）未能按照約定提供門店或門店設(shè)施不符合餐飲經(jīng)營條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方支付違約金。

5.2乙方違約：

（1）未能按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按照逾期天數(shù)計算滯納金；

（2）乙方未合法經(jīng)營或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XX餐飲管理有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

簽訂日期：20XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XX餐飲管理有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在租賃餐飲門店過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，同時為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益和社會價值。具體內(nèi)容包括門店的租賃、租金的支付、租賃期限的約定、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力等條款。

第二條定義

1.門店：指位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號的餐飲門店，包括但不限于店內(nèi)設(shè)施、廚房設(shè)備、用餐場地等。

2.租金：指乙方向甲方支付的租賃門店的費用，按月計算。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃門店的時間范圍，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

4.甲方：指XX餐飲管理有限公司，作為門店的出租方和委托方。

5.乙方：指XX餐飲管理有限公司，作為門店的承租方和服務(wù)提供方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證門店在租賃期間符合餐飲經(jīng)營條件，確保門店設(shè)施的正常運行。

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照，提供必要的幫助和支持。

（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

（4）按約定提供門店給乙方使用，并確保門店的安全和衛(wèi)生。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，按月支付至甲方指定的賬戶。

（2）合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保門店的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

（3）維護(hù)門店設(shè)施，確保經(jīng)營期間門店設(shè)施的正常使用，對門店進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

（4）承擔(dān)門店經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、員工工資、稅費等。

（5）按約定使用門店，不得擅自改變門店的使用目的和經(jīng)營范圍。

第四條價格與支付條件

1.租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），按月支付。

2.乙方應(yīng)于每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX餐飲管理有限公司

開戶銀行：XX銀行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXX

3.乙方支付租金時，應(yīng)注明租賃門店的名稱和地址，以便甲方確認(rèn)。

4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后XX日內(nèi)將門店恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并將門店鑰匙交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未能按照約定提供門店或門店設(shè)施不符合餐飲經(jīng)營條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

（2）甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的30%。

2.乙方違約：

（1）未能按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按照逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金為逾期租金的1%。

（2）乙方未合法經(jīng)營或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方可協(xié)商終止合同，并按照實際情況分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調(diào)解：向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方再選擇其他爭議解決方式。

b)仲裁：向XX仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c)訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁或訴訟請求，均應(yīng)通知對方，并在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)文件和證據(jù)。

4.雙方同意，無論爭議解決方式為何，彼此均應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方協(xié)商的比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽新合同；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離門店，并支付相應(yīng)違約金或賠償金。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附錄包括門店現(xiàn)狀照片、租賃期間經(jīng)營范圍等補充材料，作為本合同的組成部分，與正文具