云南土地流轉(zhuǎn)合同范本

云南土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：云南省XXXX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，地址位于云南省昆明市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李某某，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：云南省YYYY農(nóng)業(yè)科技有限公司，地址位于云南省昆明市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張某某，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為土地的所有者，擬將部分土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，用于農(nóng)業(yè)開發(fā)和種植。乙方作為農(nóng)業(yè)科技有限公司，具有豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)，愿意承租甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)和種植。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。

本合同的簽訂旨在通過土地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方土地資源的合理利用和乙方農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的拓展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，提高土地利用效益，增加農(nóng)民收入。同時，乙方在承租土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)和種植，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的綠色、安全和可持續(xù)發(fā)展。

在此基礎(chǔ)上，雙方共同遵守以下合同條款，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方土地的合理流轉(zhuǎn)與利用，乙方得以在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)和種植，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于云南省昆明市XX區(qū)XX路XX號的土地（以下簡稱“土地”）出租給乙方，土地面積、地理位置和具體界址詳見附件一。

2.乙方承租土地后，有權(quán)在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)作物管理、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)等活動。

3.乙方須按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)使用土地，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的綠色、安全和可持續(xù)發(fā)展。

4.雙方就土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)開發(fā)和種植等相關(guān)事宜，互相提供必要的支持和協(xié)助。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指云南省XXXX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指云南省YYYY農(nóng)業(yè)科技有限公司。

3.土地：指位于云南省昆明市XX區(qū)XX路XX號的土地，面積、地理位置和具體界址詳見附件一。

4.農(nóng)業(yè)開發(fā)：指乙方在土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、管理、技術(shù)研發(fā)等活動。

5.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的土地租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見合同第五條。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定出租土地給乙方。

2.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承租相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方不得干預(yù)乙方在土地上的正常農(nóng)業(yè)開發(fā)和種植活動。

5.甲方應(yīng)按照約定提供土地的使用權(quán)，確保乙方能夠順利開展農(nóng)業(yè)活動。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定承租土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)和種植。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)使用土地，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的綠色、安全和可持續(xù)發(fā)展。

3.乙方應(yīng)按期支付租金給甲方，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)在土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險，并確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供證明材料等。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每畝每年人民幣XX元，共計人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。

3.乙方支付租金時，應(yīng)提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.租賃期間，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定支付違約金。

3.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

5.一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

6.違約金的具體金額和賠償范圍，按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。

6.不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他部分。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.如果一方對仲裁裁決不服，不得向法院起訴，也不得請求重新仲裁。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

7.雙方同意，仲裁委員會應(yīng)位于昆明市，仲裁語言為中文。

8.仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的有關(guān)規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和通信，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，如需發(fā)送電子郵件或傳真。

2.合同變更：合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。

3.合同終止條件：合同終止的條件和程序，應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)，不隨一方名稱、地址、法定代表人的變更而變更。

5.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，除非法律適用另有約定。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于土地權(quán)屬證明、租賃土地界限圖、租金支付明細(xì)表等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.簽署日期：本合同