標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同定金協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同定金協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋用途：__________二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房屋的誠意金。2.3定金支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。三、定金的處理3.1如果乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，且甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2如果乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。3.3如果甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將定金退還乙方。四、房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。4.2甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合本協(xié)議約定的條件。五、違約責(zé)任5.1如果甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.2如果乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.基本信息核對：甲乙雙方應(yīng)對各自提供的信息進(jìn)行核實，確保無誤。3.房屋信息：包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、性質(zhì)和用途，這些信息必須與房產(chǎn)證上的信息一致。4.價格及支付方式：房屋總價和定金金額需明確，支付方式和時間也需具體約定。5.定金處理：定金的轉(zhuǎn)抵和退還條件應(yīng)明確，避免日后發(fā)生糾紛。6.房屋交付及驗收：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。7.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息錯誤：若發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正并在合同中注明更正信息。2.定金糾紛：若發(fā)生定金退還或轉(zhuǎn)抵的爭議，應(yīng)按照合同約定處理。如合同無明確規(guī)定，可參考相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋交付問題：若甲方無法按時交付房屋，乙方應(yīng)要求甲方提供合理的解釋和補(bǔ)救措施。4.違約處理：一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，另一方有權(quán)采取合同約定的救濟(jì)措施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣，作為債權(quán)的擔(dān)保。2.違約金：是指當(dāng)事人違反合同義務(wù)時，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對方損失同時兼有懲罰違約行為的作用。3.解除合同：指在合同有效成立后，當(dāng)解除條件具備時，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。5.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院提出訴訟請求，人民法院依法審理案件并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到甲方和乙方可能身處不同城市，雙方可以協(xié)商通過視頻看房或委托第三方進(jìn)行房屋實地查看，并約定查看結(jié)果的法律效力。"補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方因特殊情況無法親自查看房屋，可以委托第三方進(jìn)行實地查看。查看結(jié)果應(yīng)當(dāng)通過書面報告形式提交給雙方，該報告視為雙方認(rèn)可的對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。"2.場合：房屋有特殊裝修需求補(bǔ)充條款：如果乙方對房屋有特殊的裝修需求，可以在合同中明確裝修的具體要求和費(fèi)用承擔(dān)。"補(bǔ)充條款：乙方對房屋有特殊裝修需求時，應(yīng)提前向甲方提出，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)。"3.場合：房屋用于投資或出租補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋是為了投資或出租，可以增加關(guān)于房屋出租管理和投資回報的條款。"補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋用于投資或出租，雙方應(yīng)協(xié)商確定關(guān)于房屋出租管理的事宜，包括租金收入分配、房屋維護(hù)責(zé)任等，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。"4.場合：涉及遺產(chǎn)繼承的房屋交易補(bǔ)充條款：若房屋涉及遺產(chǎn)繼承，應(yīng)增加關(guān)于遺產(chǎn)繼承事宜的確認(rèn)和解決條款。"補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)房屋無任何遺產(chǎn)繼承糾紛，若涉及遺產(chǎn)繼承事宜，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并保證交易順利進(jìn)行。乙方有權(quán)在交易前要求甲方提供相關(guān)繼承證明文件。"合同所需要的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀報告（如有）4.定