倉庫租賃合同書

倉庫租賃合同書?合同編號：[合同編號]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]

承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方倉庫事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方將位于[倉庫具體地址]的倉庫出租給乙方使用。該倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)空間高度為[X]米，倉庫地面為[地面材質(zhì)]地面，倉庫外設(shè)有[外部設(shè)施情況，如裝卸平臺等]。2.附屬設(shè)施：倉庫配備有[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善使用并愛護上述設(shè)施。

二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租該倉庫。

三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金以[月/季/年]為支付周期，租金標準不因任何因素調(diào)整，租賃期間內(nèi)，如遇市場行情變化或其他因素，雙方均不得擅自變更租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在規(guī)定支付時間前交付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對倉庫及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

四、倉庫用途1.乙方租賃該倉庫僅用于[具體用途，如存放貨物等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。2.乙方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)，按照約定的用途使用倉庫，不得利用倉庫從事違法違規(guī)活動。若因乙方使用不當(dāng)或擅自改變用途導(dǎo)致倉庫損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證倉庫及附屬設(shè)施符合安全使用標準，提供的倉庫應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。3.甲方負責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對倉庫進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，確保倉庫的正常使用。4.甲方有權(quán)對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)善后工作，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴建倉庫或改變其結(jié)構(gòu)。如因乙方使用需要對倉庫進行必要的裝修或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費用。4.乙方應(yīng)負責(zé)倉庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，保持倉庫整潔。在租賃期間，乙方應(yīng)做好防火、防盜、防潮、防蟲等工作，確保倉庫內(nèi)貨物的安全。因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損壞、丟失或發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方在租賃期間如需將倉庫部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)，如第三方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)倉庫使用的規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е聜}庫被有關(guān)部門責(zé)令整改或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、倉庫的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)將倉庫交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫及附屬設(shè)施進行檢查驗收，并簽署《倉庫交付確認書》。確認書應(yīng)詳細記錄倉庫及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于倉庫的面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將倉庫及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時，倉庫應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，貨物應(yīng)全部搬離，乙方對倉庫進行的裝修及增添的附屬設(shè)施應(yīng)按照甲方要求拆除或歸甲方所有（如有約定）。如乙方未按時返還倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費；如乙方返還的倉庫及附屬設(shè)施不符合交付時的狀態(tài)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

七、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用倉庫過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。對于一般性的維修問題，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修；對于較大的維修問題，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)組織維修，確保倉庫的正常使用。2.重大維修：如倉庫主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等出現(xiàn)重大問題需要維修，甲方應(yīng)及時安排維修工作。在維修期間，如因維修工作需要乙方暫時停止使用部分或全部倉庫，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況對租金進行相應(yīng)調(diào)整或給予乙方一定的補償。3.乙方責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為造成倉庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]天內(nèi)修復(fù)或賠償完畢，否則甲方有權(quán)自行維修或采取其他措施，費用由乙方承擔(dān)。

八、保險1.甲方保險：甲方應(yīng)自行購買倉庫的財產(chǎn)保險，包括但不限于倉庫主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等的保險，保險金額應(yīng)不低于倉庫及附屬設(shè)施的市場價值。甲方應(yīng)將購買保險的情況告知乙方，并在保險單上注明乙方為倉庫的合法使用人。2.乙方保險：乙方應(yīng)自行購買貨物運輸保險、倉儲保險等相關(guān)保險，確保在租賃期間內(nèi)貨物的安全。乙方應(yīng)將購買保險的情況告知甲方，并在保險單上注明甲方為倉庫的出租人。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約行為給乙方造成的直接損失和間接損失之和，包括但不限于乙方因倉庫無法使用而導(dǎo)致的貨物積壓損失、額外租賃倉庫的費用等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補足欠款。如乙方逾期支付超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空倉庫，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租倉庫或損壞倉庫及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)另行賠償。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。

十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可