個人租房合同

個人租房合同?合同編號：[合同編號]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

四、租金支付方式乙方應在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。

五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應具備以下條件：房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件或合法出租證明。3.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、水電費、物業(yè)費等費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照國家規(guī)定的收費標準，按時向相關部門繳納水電費。如乙方逾期未繳納，由此產(chǎn)生的滯納金及其他費用由乙方承擔。2.物業(yè)費：房屋的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標準繳納物業(yè)費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等，均由乙方自行承擔。

七、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方維修責任：乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋發(fā)生緊急情況需要維修（如漏水、電路故障等），乙方應立即通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。乙方應提供相關維修憑證給甲方。

八、裝修及改造1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設他物。如乙方擅自裝修、改造或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.如乙方經(jīng)甲方書面同意進行裝修、改造的，在租賃期滿或合同解除時，乙方應拆除可移動的裝修部分，對不可移動的裝修部分不得破壞，并將房屋恢復原狀。

九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。逾期支付租金超過[X]日的。損壞房屋及其附屬設施設備，拒不修復或賠償?shù)?。利用房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照合同約定交付房屋，影響乙方正常使用的。不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。提供的房屋存在質(zhì)量問題，危及乙方人身安全或財產(chǎn)安全的。

十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有。4.因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙