房地產(chǎn)中介加盟合同書(shū)

房地產(chǎn)中介加盟合同書(shū)?甲方（加盟總部）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（加盟商）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有成熟的房地產(chǎn)中介加盟體系及相關(guān)資源，乙方認(rèn)可甲方的品牌、經(jīng)營(yíng)模式及管理理念，愿意加盟成為甲方的加盟商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方加盟甲方房地產(chǎn)中介事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、加盟授權(quán)1.甲方授予乙方在[具體加盟區(qū)域]內(nèi)使用甲方品牌、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)模式開(kāi)展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的權(quán)利。未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得超出授權(quán)區(qū)域使用甲方品牌及相關(guān)資源，也不得將授權(quán)區(qū)域內(nèi)的加盟業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方應(yīng)按照甲方統(tǒng)一的品牌形象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)營(yíng)管理模式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方品牌聲譽(yù)。在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置懸掛甲方授權(quán)牌匾及相關(guān)標(biāo)識(shí)，并按照甲方要求使用甲方提供的宣傳資料、業(yè)務(wù)表單等。

二、加盟期限加盟期限自____年__月__日起至____年__月__日止。本合同期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，雙方另行簽訂加盟續(xù)約合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)約申請(qǐng)，本合同期滿后自動(dòng)終止。

三、費(fèi)用及支付方式1.加盟費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付加盟費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用包括品牌授權(quán)費(fèi)、開(kāi)業(yè)支持費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)用等，一經(jīng)收取，不予退還。2.保證金乙方需向甲方繳納保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。在合同履行期間，如乙方無(wú)違約行為，合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，甲方將在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。3.后續(xù)費(fèi)用管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照年度向甲方支付管理費(fèi)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為乙方年度營(yíng)業(yè)額的______%。管理費(fèi)應(yīng)在每年[具體支付時(shí)間]前支付給甲方。信息費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房源信息費(fèi)、客源信息費(fèi)等相關(guān)信息費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照甲方制定的信息費(fèi)政策執(zhí)行。4.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等甲方認(rèn)可的方式將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方按照甲方的品牌形象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)營(yíng)管理模式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身發(fā)展需要，對(duì)加盟體系、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)政策等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于扣除保證金、暫停或取消乙方的加盟資格等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供品牌授權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源，包括但不限于商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、宣傳資料、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持、房源客源信息等。協(xié)助乙方進(jìn)行開(kāi)業(yè)籌備工作，包括但不限于店鋪選址、裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)、人員招聘培訓(xùn)等。定期組織乙方參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)、經(jīng)驗(yàn)交流等活動(dòng)，不斷提升乙方的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。及時(shí)向乙方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、行業(yè)信息等相關(guān)資料，為乙方的經(jīng)營(yíng)決策提供參考。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在授權(quán)區(qū)域內(nèi)使用甲方品牌、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)模式開(kāi)展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。獲得甲方提供的品牌授權(quán)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持、房源客源信息等相關(guān)資源和服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理、服務(wù)質(zhì)量等提出意見(jiàn)和建議，并要求甲方給予改進(jìn)。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方品牌聲譽(yù)和市場(chǎng)形象。按照甲方統(tǒng)一的品牌形象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)營(yíng)管理模式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。按時(shí)足額向甲方支付加盟費(fèi)用、保證金、管理費(fèi)、信息費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。配備與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的專業(yè)人員，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、客服人員等，并按照甲方要求參加相關(guān)培訓(xùn)。如實(shí)向甲方提供經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，積極配合甲方的管理和統(tǒng)計(jì)工作。在合同履行期間，不得擅自停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或轉(zhuǎn)讓加盟業(yè)務(wù)。如需變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、負(fù)責(zé)人等重要事項(xiàng)，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

六、業(yè)務(wù)培訓(xùn)與支持1.培訓(xùn)內(nèi)容甲方將為乙方提供全面的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括但不限于房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)、合同管理、法律法規(guī)等方面的培訓(xùn)。培訓(xùn)方式包括集中培訓(xùn)、線上培訓(xùn)、實(shí)地指導(dǎo)等。2.培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況安排，并提前通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方要求按時(shí)參加培訓(xùn)，不得無(wú)故缺席。如乙方因特殊原因無(wú)法參加培訓(xùn)，應(yīng)提前向甲方請(qǐng)假，并自行安排時(shí)間進(jìn)行補(bǔ)課。3.技術(shù)支持甲方將為乙方提供技術(shù)支持，包括但不限于業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)、房源客源信息平臺(tái)等方面的支持。乙方應(yīng)按照甲方要求使用相關(guān)技術(shù)系統(tǒng)，并及時(shí)反饋使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。甲方應(yīng)及時(shí)為乙方提供技術(shù)維護(hù)和升級(jí)服務(wù)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

七、房源與客源信息1.信息提供甲方將為乙方提供一定數(shù)量的房源和客源信息，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)則和流程使用相關(guān)信息。房源信息包括但不限于房屋地址、面積、戶型、價(jià)格、業(yè)主聯(lián)系方式等，客源信息包括但不限于客戶需求、聯(lián)系方式等。2.信息更新與共享甲方應(yīng)及時(shí)更新房源和客源信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。乙方應(yīng)將自己拓展的房源和客源信息及時(shí)反饋給甲方，甲方有權(quán)根據(jù)情況對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行整合和共享。3.信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、房源客源信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、合同的變更與解除1.合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期間，如一方提出解除合同，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還乙方已繳納的加盟費(fèi)用和保證金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書(shū)面許可，擅自超出授權(quán)區(qū)域開(kāi)展業(yè)務(wù)或轉(zhuǎn)讓加盟業(yè)務(wù)的；違反甲方品牌形象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)營(yíng)管理模式，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍拒不改正的；拖欠甲方加盟費(fèi)用、保證金、管理費(fèi)、信息費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)[X]天的；提供虛假經(jīng)營(yíng)資料或信息，欺騙甲方或客戶的；從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方品牌聲譽(yù)造成嚴(yán)重影響的。如甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金（如有），并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定向乙方提供品牌授權(quán)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持、房源客源信息等相關(guān)資源和服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍拒不改正的；擅自提高加盟費(fèi)用、保證金、管理費(fèi)、信息費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

九、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付加盟費(fèi)用、保證金、管理費(fèi)、信息費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取暫停服務(wù)、解除合同等措施，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。3.甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資源和服務(wù)，或提供的資源和服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分費(fèi)用、延長(zhǎng)服務(wù)期限等。

十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)