辦公樓轉(zhuǎn)租合同

辦公樓轉(zhuǎn)租合同?轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與[辦公樓原出租方姓名/公司名稱]（以下簡稱"原出租方"）簽訂了關(guān)于位于[辦公樓具體地址]（以下簡稱"該辦公樓"）的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將其在該租賃合同項下的部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公樓轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的1.甲方將其租賃的位于[辦公樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公樓部分區(qū)域（具體位置及范圍見附件一：辦公樓平面圖）轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.該轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)包括但不限于辦公區(qū)域、附屬設施設備等，附屬設施設備清單詳見附件二。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)與原出租方就該轉(zhuǎn)租區(qū)域簽訂相關(guān)補充協(xié)議或在原租賃合同上進行租賃區(qū)域變更確認，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)合法使用該區(qū)域。若因乙方原因未能按時完成與原出租方的相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，責任由乙方自行承擔，且甲方不承擔任何賠償責任。同時，本合同轉(zhuǎn)租期限相應順延，直至乙方完成相關(guān)手續(xù)并能正常使用之日起重新計算剩余轉(zhuǎn)租期限。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.租金支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且無損壞租賃物的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業(yè)費乙方應按照原租賃合同約定的物業(yè)費標準及支付方式，向物業(yè)管理公司繳納該轉(zhuǎn)租區(qū)域的物業(yè)費。如原租賃合同約定的物業(yè)費標準發(fā)生調(diào)整，乙方應按照調(diào)整后的標準支付物業(yè)費。2.水電費乙方應自行承擔其在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)使用的水電費。水電費的收費標準按照當?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行，乙方應在收到繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)繳納相關(guān)費用。3.其他費用對于因乙方使用該轉(zhuǎn)租區(qū)域而產(chǎn)生的其他費用，如但不限于通訊費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應確保其對該轉(zhuǎn)租區(qū)域享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原出租方的同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該轉(zhuǎn)租區(qū)域，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同副本及相關(guān)文件資料，以便乙方了解租賃情況。4.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方處理與原出租方之間因使用該轉(zhuǎn)租區(qū)域而產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。5.甲方應保證該轉(zhuǎn)租區(qū)域的附屬設施設備在轉(zhuǎn)租時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間配合乙方進行必要的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費用按照本合同第四條約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用該轉(zhuǎn)租區(qū)域。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.乙方應合理使用該轉(zhuǎn)租區(qū)域及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如因乙方原因造成租賃物損壞或影響正常使用的，乙方應負責修復或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該轉(zhuǎn)租區(qū)域再次轉(zhuǎn)租給第三方。5.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該轉(zhuǎn)租區(qū)域及附屬設施設備交還甲方。如乙方對租賃物進行了裝修或改造，在不影響甲方正常使用的情況下，甲方有權(quán)要求乙方在交還時保留裝修或改造部分，無需給予乙方任何補償；如乙方的裝修或改造影響甲方正常使用，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方應遵守原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)中關(guān)于該辦公樓使用的各項規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應提前[X]日書面通知對方，并按照合同未履行部分對應的租金及押金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回轉(zhuǎn)租區(qū)域，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分對應的租金總額的[X%]向甲方支付違約金：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；擅自改變該轉(zhuǎn)租區(qū)域用途或進行破壞性裝修，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；將該轉(zhuǎn)租區(qū)域再次轉(zhuǎn)租給第三方的；違反原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)中關(guān)于該辦公樓使用的規(guī)定，給甲方造成重大損失的。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的押金，同時甲方應按照合同未履行部分對應的租金總額的[X%]向乙方支付違約金：未經(jīng)原出租方同意擅自轉(zhuǎn)租該區(qū)域，導致乙方無法正常使用的；未能保證該轉(zhuǎn)租區(qū)域的附屬設施設備在轉(zhuǎn)租時處于正常使用狀態(tài)，且經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復，影響乙方正常使用的。4.本合同期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致合同解除的，違約方除應按照上述約定承擔違約責任外，還應按照合同未履行部分對應的租金及押金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括辦公樓平面圖、附屬設施設備清單