集體產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同樣本

集體產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋轉(zhuǎn)租及擔(dān)保5.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并提交乙方與第三方簽訂的租賃合同副本。甲方同意后，乙方與第三方簽訂的租賃合同方為有效。5.3乙方應(yīng)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________，擔(dān)保期限為租賃期限。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定退還房屋的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。6.3乙方在租賃期間，違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：準(zhǔn)確填寫甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細(xì)信息，包括聯(lián)系人和聯(lián)系電話。3.房屋信息：明確房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積和用途，確保雙方對房屋的基本情況有共同認(rèn)識(shí)。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。6.房屋使用及維修：規(guī)定乙方對房屋的使用要求，以及甲乙雙方對房屋維修的義務(wù)和責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)租及擔(dān)保：明確乙方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和擔(dān)保方式。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和后果。9.爭議解決：約定解決爭議的方式，通常是協(xié)商和訴訟。10.其他約定：對于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：違約處理：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以按照合同約定解除合同并要求乙方支付違約金。爭議調(diào)解：如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。合同變更：若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租房屋的一方，即甲方。承租方：租賃并使用房屋的一方，即乙方。集體產(chǎn)權(quán)：指房屋產(chǎn)權(quán)歸集體所有，通常由集體組織代表集體成員行使所有權(quán)。租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，通常以書面形式訂立，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生宿舍租賃：應(yīng)用場合：學(xué)校為學(xué)生提供集體產(chǎn)權(quán)的宿舍，需要與學(xué)生簽訂租賃合同。補(bǔ)充條款：學(xué)生需遵守學(xué)校的規(guī)章制度，如按時(shí)就寢、保持宿舍清潔等。另外，可以增加條款說明在學(xué)期結(jié)束或?qū)W生畢業(yè)時(shí)，宿舍物品的檢查和歸還流程。2.員工宿舍：應(yīng)用場合：企業(yè)為員工提供集體產(chǎn)權(quán)的宿舍，作為員工福利。補(bǔ)充條款：員工需遵守企業(yè)的住宿規(guī)定，如不得私自改動(dòng)宿舍設(shè)施，以及在離職時(shí)需提前通知企業(yè)以便安排宿舍的回收和重新分配。3.老年公寓：應(yīng)用場合：為老年人提供專門的居住設(shè)施，簽訂長期租賃合同。補(bǔ)充條款：考慮到老年人的特殊需求，可以增加緊急呼叫系統(tǒng)的使用說明，以及提供定期的健康檢查和家政服務(wù)。4.創(chuàng)業(yè)園區(qū)：應(yīng)用場合：提供給創(chuàng)業(yè)者的辦公空間，通常為集體產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)的條款，如創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策咨詢等，以及對于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目評估和園區(qū)內(nèi)資源使用的約定。合同所需附