保稅區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同協(xié)議

保稅區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條倉(cāng)儲(chǔ)租賃物1.1甲方出租給乙方的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于保稅區(qū)，具體位置為：_________________。1.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的總面積為_(kāi)_____平方米，其中包括：庫(kù)房面積______平方米，辦公面積______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期金額的____%。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的正常維護(hù)與管理，確保設(shè)施安全、完好。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行場(chǎng)地管理。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃設(shè)施，不得擅自改變用途。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同主體明確，便于履行合同及解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的位置、面積等信息，以確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。3.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間范圍。4.明確租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：租金指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用；滯納金指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.確定雙方權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以保障雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)指合同各方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.約定違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決指合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)友好溝通達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決指合同各方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，通過(guò)向人民法院提起訴訟，由法院依據(jù)法律作出判決。1.特殊場(chǎng)合：乙方是一家季節(jié)性強(qiáng)的企業(yè)，比如農(nóng)產(chǎn)品出口商，只在特定季節(jié)使用倉(cāng)儲(chǔ)。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方業(yè)務(wù)的季節(jié)性特點(diǎn)，雙方同意在非旺季期間，乙方有權(quán)暫停使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，但需提前三個(gè)月通知甲方，并按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金。”2.特殊場(chǎng)合：乙方是一家跨境電商公司，需要在保稅區(qū)進(jìn)行貨物的臨時(shí)存放和打包。補(bǔ)充條款：“乙方在進(jìn)行跨境電子商務(wù)活動(dòng)時(shí)，需遵守國(guó)家關(guān)于跨境電商的法律法規(guī)，并確保所有操作都在合法合規(guī)的框架內(nèi)進(jìn)行。如乙方因業(yè)務(wù)需要，在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)打包作業(yè)，需提前向甲方申請(qǐng)，并確保不影響倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的正常使用?！?.特殊場(chǎng)合：乙方是一家新興的創(chuàng)業(yè)公司，可能面臨資金鏈緊張的情況。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方作為創(chuàng)業(yè)公司的特殊情況，雙方同意在乙方遇到臨時(shí)資金困難時(shí)，可協(xié)商延期支付租金，但最長(zhǎng)延期期限不超過(guò)3個(gè)月，且乙方需在延期支付期間提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)保障措施?！笔呛贤璧母郊斜恚焊郊唬簜}(cāng)儲(chǔ)設(shè)施平面圖附件二：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全及消防設(shè)施檢查報(bào)告附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)