DBJ41∕T 194-2018 河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程

河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)河南省成品住宅工程2018-03-22發(fā)布2018-05-01實施河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《河南省成品各省轄市、省直管縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(委),鄭州航空港經(jīng)濟(jì)由河南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站、河南省城市綠色發(fā)展協(xié)會成品住房研究中心主編的《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》已通過評審，現(xiàn)批準(zhǔn)為我省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，編號為DBJ41/T194—2018,自2018年5月1日起在我省施行。此標(biāo)準(zhǔn)由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，技術(shù)解釋由河南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站、河南省城市綠色發(fā)展協(xié)會成品住房河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2018年3月22日為加強(qiáng)對河南省成品住宅工程的管理，提高成品住宅工程質(zhì)成品住宅建設(shè)工程方面的實踐經(jīng)驗和研究成果、廣泛征求意見的主編單位河南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站參編單位鄭州市工程質(zhì)量監(jiān)督站鄭州市工程質(zhì)量監(jiān)督站鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分站建業(yè)住宅集團(tuán)(中國)有限公司河南正商置業(yè)有限公司河南省科興建設(shè)有限公司河南六建建筑集團(tuán)有限公司鄭州恒基建設(shè)監(jiān)理有限公司河南建祥裝飾工程有限公司編制人員郭士干魏毅力陳貴平陳家興索春吉蔣矩平孫青松蘇航張華鋒耿曉毅姬浩杰徐克強(qiáng)張文樂尚亞偉楊廣軍艾天鋒徐宏峰王永增李亦工鄭丹楓1.0.1為加強(qiáng)河南省成品住宅工程質(zhì)量管理，保障住本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于河南省新建成品住宅工程的質(zhì)量分戶驗收。1.0.3本規(guī)程以影響使用功能和觀感質(zhì)量為主要驗收內(nèi)容。1.0.4成品住宅分戶驗收除應(yīng)符合本規(guī)程規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家2.0.1成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收householdacceptanceforprojectqualityoffinishedhou成品住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位對住宅工程的每一戶涉及使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗收。2.0.2室內(nèi)空間尺寸spacesize住宅工程戶內(nèi)各自然間相對應(yīng)完成面之間的距離，主要包括凈距(開間、進(jìn)深)和凈高尺寸。根據(jù)設(shè)計文件，由建筑設(shè)計層高、軸線等尺寸減去結(jié)構(gòu)構(gòu)件和裝修層等尺寸計算得出的數(shù)值。實測值與推算值之差。同一自然間內(nèi)實測值中的最大值與最小值之差。2.0.6住宅部品housingcomponents按照一定的邊界條件和配套技術(shù)，由兩個或兩個以上的住宅單一產(chǎn)品或復(fù)合產(chǎn)品在現(xiàn)場組裝而成，構(gòu)成住宅某一部位中的一個功能單元，能滿足該部位一項或者幾項功能要求的產(chǎn)品。包括品類別。2工程所包含的分部工程均已驗收合格；3.0.2分戶驗收的組織：工員等有關(guān)人員。已選定物業(yè)管理單位的，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)委1施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點及合同約定制定分戶驗收方案，由建設(shè)單位和監(jiān)理單位審核確認(rèn)，并由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人或總2分戶驗收所使用的儀器和計量工具應(yīng)經(jīng)計量檢定合格并2分戶驗收各一般項目的檢查，允許偏差項的80%及以上應(yīng)在偏差范圍內(nèi)，且最大偏差值不應(yīng)大于允許偏差值3其他檢驗內(nèi)容應(yīng)符合本規(guī)程相關(guān)章節(jié)的規(guī)定。1驗收時應(yīng)按本規(guī)程附錄表的規(guī)定填寫，填寫的內(nèi)容應(yīng)真實2分戶驗收合格后，附錄A《成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯監(jiān)理、施工(及物業(yè))單位的項目負(fù)責(zé)人分別簽字確認(rèn)并加蓋單位3附錄B《成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收單戶匯總表》復(fù)印件或影印件應(yīng)作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交檔期限不應(yīng)少于5年。3.0.6住宅工程質(zhì)量分戶驗收不符合本規(guī)程規(guī)定時，應(yīng)按下列要1施工單位制定處理方案報建設(shè)(監(jiān)理)單位審核后，對不符2處理完成后，應(yīng)對返修或返工部位重新組織驗收，直至全一般項目4.0.1住宅室內(nèi)自然間墻面之間的凈距(開間、進(jìn)深)允許偏差為±15mm,凈距(開間、進(jìn)深)極差均不大于15mm。檢查數(shù)量：每個自然間均測。4.0.2住宅室內(nèi)自然間的凈高允許偏差為±15mm,同一平面的凈高極差不大于15mm。5.1室內(nèi)樓地面主控項目5.1.1地磚、石材等濕式工法作業(yè)的面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固、無空鼓。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、用小錘輕擊檢查。5.1.2木、竹等裝配式面層鋪設(shè)應(yīng)牢固、無松動，走動無異響。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：踩踏、行走檢查。5.1.3塑料塊材表面應(yīng)無波紋起伏、脫層、空鼓、翹邊、翹角等現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.1.4地毯表面應(yīng)平服、圖案吻合，拼縫處粘貼牢固、嚴(yán)密平整。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.1.5衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有排水要求的面層與相連接各類面層的高差應(yīng)符合設(shè)計要求。面層坡度、坡向應(yīng)正確，不應(yīng)倒泛水、積水。面層與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)密封嚴(yán)密、無滲漏。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。一般項目5.1.6地磚、石材等濕式工法作業(yè)的面層應(yīng)潔凈、平整，色澤一致，接縫順直、均勻。磚面層無裂紋、掉角和缺5.1.7地磚、石材面層的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合表5.1.7的規(guī)定。允許偏差(mm)1212檢查數(shù)量：每個自然間隨機(jī)抽查兩處。檢驗方法：見表中檢驗方法。5.1.8木、竹等裝配式面層表面應(yīng)潔凈，無污漬、無損傷。拼縫應(yīng)5.1.9木、竹等裝配式面層的表面平整度允許偏差為2mm,相鄰板材高差允許偏差為0.5mm。板塊與墻之間應(yīng)留8~10mm的縫隙。檢查數(shù)量：每個自然間隨機(jī)抽查兩處。5.1.10塑料塊材的焊縫應(yīng)平整、光潔，無焦化變色、斑點、焊瘤和起鱗等缺陷。檢查數(shù)量：隨機(jī)抽查。檢驗方法：觀察檢查。5.1.11地毯毯面應(yīng)潔凈。表面不應(yīng)翹邊、顯拼縫、露線和毛邊，絨面應(yīng)順光一致。地毯同其他面層連接、收口處和墻邊、柱子周圍應(yīng)順直、壓實，接口應(yīng)和相鄰地面齊平。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、腳踩檢查。5.1.12踢腳線表面應(yīng)光滑，高度及凸墻厚度應(yīng)一致。地板與踢腳板交接應(yīng)緊密，縫隙順直。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。主控項目檢查數(shù)量：墻面及外窗洞口全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.2.2涂飾面層應(yīng)涂飾均勻、黏結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手摸檢查。5.2.3裱糊面層應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.2.4裱糊面層應(yīng)平整、色澤一致，相鄰兩幅面層拼接應(yīng)橫平豎5.2.5墻磚、石材等濕式工法作業(yè)的面層與基層應(yīng)粘貼牢固、無5.2.6裝配式板面層與基層之間應(yīng)連接牢固，無松動、無缺損。5.2.7軟包邊框應(yīng)安裝牢固，無翹曲，拼縫應(yīng)平直。5.2.8軟包面層應(yīng)棱角方正、平整飽滿，并應(yīng)與基層板連接緊密。一般項目5.2.9涂飾面層與其他界面交接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。表面無泛堿、流墜。5.2.10裱糊面層與其他界面交接處應(yīng)吻合嚴(yán)密，無污染，邊緣應(yīng)順直，無飛邊。陰角處搭接應(yīng)順光，陽角處無接縫。檢驗方法：觀察檢查。5.2.11涂飾及裱糊墻面的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表5.2.11的規(guī)定。允許偏差(mm)13233陰陽角方正3檢查數(shù)量：每個自然間隨機(jī)抽查兩處。檢驗方法：見表中檢驗方法。5.2.12墻磚、石材等濕式工法作業(yè)的面層應(yīng)潔凈、平整，色澤一致，接縫順直、均勻。磚面層無裂紋、掉角和缺棱等缺陷，石材面層應(yīng)無磨痕、劃痕。與開關(guān)、插座、管道等結(jié)合處套割吻合，邊角應(yīng)整檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.2.13墻磚、石材等濕式工法作業(yè)的面層粘貼的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表5.2.13的規(guī)定。允許偏差(mm)12233陰陽角方正3檢查數(shù)量：每個自然間隨機(jī)抽查兩處。5.2.14裝配式板面層應(yīng)平整、潔凈、色澤一致。接縫應(yīng)順直、均勻。5.2.15裝配式板面層安裝的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合表5.2.15的規(guī)定。允許偏差(mm)122335.2.16軟包面層與其他界面銜接處應(yīng)吻合嚴(yán)密、順直。單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，周邊應(yīng)繃壓緊密。5.2.18軟包面層安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表5.2.7的規(guī)定允許偏差(mm)13用1m垂直檢測2檢查數(shù)量：隨機(jī)抽查兩處。檢驗方法：見表中檢驗方法。5.3室內(nèi)頂棚主控項目5.3.1頂棚不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.2頂棚涂飾面層應(yīng)涂飾均勻、黏結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.3吊頂造型應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝必須牢固，不得有翹曲變檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.4裝配式(集成)吊頂支吊架、龍骨安裝應(yīng)牢固，板面與龍骨結(jié)合應(yīng)緊密、可靠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。一般項目5.3.5頂棚涂飾面層應(yīng)平整、潔凈，無劃痕、明顯色差。陰陽角應(yīng)檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.6吊頂板上的燈具、感煙探測器、噴淋頭、風(fēng)口等安裝的位置應(yīng)正確，與其他界面的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.7頂棚裝飾線條應(yīng)接縫平順、接口平滑。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.8裝配式(集成)吊頂表面應(yīng)潔凈、平整，接縫順直，與其他界面銜接處應(yīng)吻合嚴(yán)密。收口條應(yīng)接縫平順、接口平滑，陰陽角處應(yīng)倒角對接，與板面服帖。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。主控項目6.1.1門窗的品種、類型、開啟方式應(yīng)符合設(shè)計要求。門窗框、扇安裝必須牢固。門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無阻滯及反彈現(xiàn)象，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。6.1.2門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝應(yīng)牢6.1.3窗外沒有陽臺或平臺的外窗，窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施。6.1.4當(dāng)設(shè)置凸窗時應(yīng)符合下列規(guī)定：1窗臺高度低于或等于0.45m時，防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m;2可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0.90m時，窗檢驗方法：觀察、尺量檢查。6.1.5七層及七層以上的建筑物外開窗、距最終裝修面小于500mm的落地窗、面積大于1.5m2的窗玻璃必須使用安全玻璃，并有安全標(biāo)識。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查，檢查玻璃標(biāo)識。6.1.6玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6.1.7門窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝應(yīng)牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6.1.8入戶門的功能應(yīng)滿足設(shè)計要求。其配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。一般項目6.1.9門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，無明顯碰傷、劃痕。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。6.1.10門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。6.1.11門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并用密封膠密封。6.1.12有排水孔的門窗，排水孔位置、數(shù)量及滴水線(槽)設(shè)置，窗臺流水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，其排水應(yīng)暢通。6.1.13鋁合金、塑料門窗框安裝的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合表6.1.13的規(guī)定。允許偏差(mm)1鋁合金門窗框(含拼樘料)正、側(cè)用垂直檢測2檢查數(shù)量：門窗分別隨機(jī)抽查兩樘。6.1.14玻璃表面應(yīng)潔凈，無污染。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。6.1.15門窗套應(yīng)平整，線條順直，接縫嚴(yán)密，色澤一致，門窗套及窗臺面表面應(yīng)無劃痕及損壞。檢驗方法：觀察檢查。6.2護(hù)欄及扶手、套內(nèi)樓梯主控項目6.2.1護(hù)欄及扶手、套內(nèi)樓梯的造型、材質(zhì)、規(guī)格、尺寸和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。護(hù)欄安裝必須牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6.2.2陽臺欄桿必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m,放置花盆處必須采取防墜落措施。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6.2.3陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m,七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6.2.4護(hù)欄玻璃的品種、厚度、安裝位置及方法應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝應(yīng)牢固。無框玻璃欄板不得有鋒利邊角。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查、檢查安全標(biāo)識和產(chǎn)品合格證書。6.2.5套內(nèi)樓梯選用成品樓梯時，應(yīng)符合《住宅內(nèi)用成品樓梯》JG/T405的規(guī)定。套內(nèi)樓梯護(hù)欄扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6.2.6套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時，梯段凈寬不應(yīng)小于0.75m;當(dāng)兩側(cè)有墻時，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90m。套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.25m,高度為0.15~0.175m。一般項目6.2.7護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計要求。表面應(yīng)光滑，接縫6.2.8玻璃欄板應(yīng)與邊框吻合、平行。接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)平順、潔凈。7.1給水安裝主控項目7.1.1室內(nèi)給水管道設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。各配水點位置正確，接口嚴(yán)密、無滲漏。明裝管道安裝橫平豎直，支架、吊架安裝牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.1.2衛(wèi)浴設(shè)備的冷、熱水管安裝應(yīng)(正向面對)左熱右冷，上熱下冷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.1.3室內(nèi)給水管閥門的安裝位置和方向應(yīng)正確，閥門應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.1.4室內(nèi)給水各用水點應(yīng)進(jìn)行通水試驗。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。一般項目7.1.5管路中的各種閥件表面應(yīng)潔凈、無污漬、無損傷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.1.6給水管道穿過樓板、墻、梁等處宜設(shè)置鋼套管或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部高出完成地面20mm;安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出完成地面50mm。穿過樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料和防水油膏填實，且端面應(yīng)光滑；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端應(yīng)與飾面相平，且穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實。7.2排水安裝主控項目7.2.1室內(nèi)排水管道及管件設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。接口應(yīng)無滲7.2.2室內(nèi)生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合設(shè)計要求。暗裝排水立管的檢查口處應(yīng)設(shè)置檢修門。7.2.3高層建筑中明裝的排水塑料管，應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防火套管。阻火圈或防火套管安裝應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。7.2.4排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接。檢驗方法：觀察檢查。7.3衛(wèi)生器具安裝主控項目求。安裝應(yīng)牢固、無松動。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手扳檢查。閉嚴(yán)實，無滴漏。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。密，無滴漏。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50mm,嚴(yán)禁有雙水封現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。漏水，且溢水口泄水暢通；排水栓排水時應(yīng)排水順暢，無阻滯。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：放水檢查。相鄰的排水地面，平整牢固，排水應(yīng)暢通，周邊無滲漏。有水封地漏的水封應(yīng)構(gòu)造正確，且水封高度不小于50mm,嚴(yán)禁采用鐘罩(扣碗)式地漏。一般項目7.3.6衛(wèi)生器具與臺面、墻面、地面交接處的密封膠應(yīng)連續(xù)、無破損和污染。7.3.7衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與衛(wèi)7.3.8除浴缸的原配管外，浴缸排水應(yīng)采用硬管連接。有飾面的浴缸，其側(cè)面靠近排水口處應(yīng)有檢修口。7.4供暖安裝主控項目7.4.1管道及管配件安裝應(yīng)符合下列要求：1供回水環(huán)路管道材質(zhì)、管徑及控制閥件型號規(guī)格等和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求；2當(dāng)供回水環(huán)路管道地面暗敷或嵌入墻體時，管道出地面或墻面及內(nèi)裝節(jié)點均應(yīng)符合設(shè)計要求；3散熱器水平支管坡向應(yīng)有利于排氣，且坡度應(yīng)為1%。管7.4.2散熱器位置、型號、片數(shù)(或尺寸)應(yīng)符合設(shè)計要求。散熱器支架、托架數(shù)量應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量1分水器、集水器(含連接件等)安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，并有產(chǎn)品商標(biāo)或標(biāo)識；2分水器、集水器材質(zhì)、規(guī)格和分支環(huán)路數(shù)及管徑應(yīng)符合設(shè)計要求，固定應(yīng)牢固，且分水器、集水器上均應(yīng)設(shè)置手動或自動排氣閥，每個分支環(huán)路供回水管上均應(yīng)設(shè)置可關(guān)斷閥門；控閥、泄水閥及總出水管之間的旁通管的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬連接件的連接密封性與構(gòu)造形式應(yīng)符合現(xiàn)行《冷熱水用分集4分支環(huán)路管塑料的外露部分應(yīng)套置防護(hù)套管，套管應(yīng)高出面層150~200mm。7.4.4供暖溫度控制裝置(室內(nèi)溫度控制)和溫控器設(shè)置及選型應(yīng)符合設(shè)計要求。溫控器附近應(yīng)無散熱體、遮擋物。安裝應(yīng)平整，7.4.5電輻射采暖配電線路應(yīng)單設(shè)分支配電線路，并應(yīng)采用剩余電流保護(hù)功能的雙極斷路器，剩余動作電流值不應(yīng)大于30mA,動作時間不大于0.1s。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察、儀表檢查。7.4.6電輻射采暖的接地線應(yīng)與戶內(nèi)保護(hù)接地導(dǎo)體(PE)可靠連接。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察檢查。7.4.7電輻射采暖局部等電位聯(lián)結(jié)的金屬網(wǎng)，應(yīng)與室內(nèi)局部等電位端子可靠聯(lián)結(jié)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察檢查。一般項目7.4.8散熱器表面應(yīng)潔凈，無劃痕。散熱器背面與完成后的內(nèi)墻面安裝距離宜為30mm。檢查數(shù)量：隨機(jī)抽查2組。檢驗方法：觀察、尺量檢查。8.1戶內(nèi)配電箱安裝主控項目8.1.1戶內(nèi)配電箱型號、規(guī)格、材質(zhì)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。箱(盤)應(yīng)采用不燃材料?？傞_關(guān)及各回路的保護(hù)電器規(guī)格、參數(shù)符合設(shè)計要求。8.1.2戶內(nèi)配電箱內(nèi)的保護(hù)電器安裝應(yīng)牢固，動作應(yīng)靈敏可靠，回路名稱或編號標(biāo)識應(yīng)正確、齊全。剩余電流動作保護(hù)器(RCD)應(yīng)在施加額定剩余動作電流(I△n)的情況下測試動作時間，且測試值應(yīng)符合設(shè)計要求(剩余電流動作保護(hù)器的動作電流不應(yīng)大于30mA,動作時間不大于0.1s)。8.1.3戶內(nèi)配電箱內(nèi)接線應(yīng)符合下列要求：1戶內(nèi)配電箱應(yīng)有可靠的防電擊保護(hù)措施。2各用電回路的導(dǎo)線型號、規(guī)格(截面積)、絕緣層顏色(色標(biāo))及回路編號應(yīng)正確。無絞接現(xiàn)象，不傷線芯，導(dǎo)線連接應(yīng)緊密。多芯線不應(yīng)斷股，與插接式端子連接端部應(yīng)擰緊燙錫。3同一電器器件端子上的導(dǎo)線連接不應(yīng)多于2根，截面積應(yīng)相同，防松墊圈等零件應(yīng)齊全。4中性線(N)和保護(hù)接地線(PE)應(yīng)經(jīng)匯流排連接，不同回路的N或PE線不應(yīng)連接在匯流排同一端子上。一般項目8.1.4戶內(nèi)配電箱箱蓋應(yīng)安裝端正，緊貼墻面，涂層完整，無污損。箱內(nèi)配線應(yīng)整齊。8.2照明燈具安裝主控項目8.2.1燈具安裝位置、參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1燈具固定應(yīng)牢固可靠；2螺口燈頭的相線應(yīng)接于燈頭中間的端子上；3燈具控制回路應(yīng)與照明配電箱回路的標(biāo)識一致。檢查數(shù)量：每戶抽查不少于2套。8.2.2I類燈具外露可導(dǎo)電部分必須采用銅芯軟導(dǎo)線與保護(hù)導(dǎo)體可靠連接，連接處應(yīng)設(shè)置接地標(biāo)識，銅芯軟導(dǎo)線的截面積應(yīng)與進(jìn)入燈具的電源線截面積相同。檢查數(shù)量：每戶抽查不少于2套。8.2.3可燃裝飾面不宜安裝嵌入式射燈、點光源等高溫?zé)艟摺?.2.4燈具與感煙探測器、噴頭、可燃物之間的安全距離應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：每戶抽查不少于2套。一般項目8.2.5燈具的外殼應(yīng)完整，配件齊全、完好，無機(jī)械變形、涂層脫檢查數(shù)量：每戶抽查不少于2套。8.2.6嵌入式燈具的邊框應(yīng)緊貼完成面。檢查數(shù)量：每戶抽查不少于2套。主控項目8.3.1開關(guān)、插座型號、規(guī)格及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。開關(guān)、插座回路數(shù)及控制應(yīng)符合設(shè)計要求，且應(yīng)與戶內(nèi)配電箱回路的標(biāo)識一致。8.3.2插座接線應(yīng)符合下列要求：1對于單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔應(yīng)與相線連接，左孔或下孔與中性導(dǎo)體(N)連接；對于單相三孔插座，面對插座的右孔應(yīng)與相線連接，左孔與中性導(dǎo)體(N)連接。2單相三孔、三相五孔插座的保護(hù)接地導(dǎo)體(PE)應(yīng)接在上孔。插座的保護(hù)接地導(dǎo)體端子不得與中性導(dǎo)體端子連接。同一戶內(nèi)的三相插座，其接線的相序應(yīng)一致。3保護(hù)接地導(dǎo)體(PE)在插座間不得串聯(lián)連接。4相線與中性導(dǎo)體(N)不應(yīng)利用插座本體的接線端子轉(zhuǎn)接檢查數(shù)量：相位全數(shù)檢查，串聯(lián)及轉(zhuǎn)接每種插座型號不少于8.3.3安裝高度在1.8m及以下的電源插座應(yīng)采用安全型插座。8.3.4有淋浴設(shè)施的衛(wèi)生間防護(hù)0~2區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置電源插座。8.3.5照明開關(guān)相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制，單控開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致。多聯(lián)開關(guān)控制有序、不錯位。檢查數(shù)量：每戶抽查不少于2處。8.3.6當(dāng)開關(guān)、插座安裝在可燃材料上時，面板應(yīng)緊貼底盒。一般項目8.3.7開關(guān)、插座面板安裝應(yīng)端正、牢固，緊貼飾面，四周無縫隙，8.3.8照明開關(guān)、室內(nèi)溫控開關(guān)安裝位置應(yīng)便于操作，相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，開關(guān)邊緣距門框(或口)邊150~200mm。8.3.9同一高度的開關(guān)插座安裝高度允許偏差應(yīng)符合表8.3.9的質(zhì)量要求及允許偏差(mm)1同一室內(nèi)同一標(biāo)高偏差2同一墻面安裝偏差3并列安裝偏差檢查數(shù)量：每種類型抽查不少于1組。8.4局部等電位聯(lián)結(jié)主控項目8.4.1設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間局部等電位端子箱設(shè)置位置、聯(lián)結(jié)內(nèi)容、聯(lián)結(jié)導(dǎo)體的材料及截面積應(yīng)符合設(shè)計要求，且等電位端子箱不應(yīng)被覆蓋。8.4.2需做等電位聯(lián)結(jié)的金屬管道、浴缸、淋浴器、熱水器、暖氣片等外露的可接近導(dǎo)體和可接近的外界可導(dǎo)電部分應(yīng)連接可靠，且應(yīng)采用專用接線螺栓或抱箍連接，連接處螺帽應(yīng)緊固，防松零件應(yīng)齊全。9.1送排風(fēng)系統(tǒng)安裝主控項目9.1.1廚房、衛(wèi)生間豎向排氣道，應(yīng)符合下列1廚房、衛(wèi)生間豎向布置的排氣道截面尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。防火止回閥功能應(yīng)符合設(shè)計要求，且應(yīng)采用定型產(chǎn)2防火止回閥安裝方向應(yīng)正確，四周密封嚴(yán)密，閥板擺動靈9.1.2新風(fēng)(換氣)系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)行及功能轉(zhuǎn)換正常，無異響。室內(nèi)風(fēng)9.1.3外墻預(yù)留的各類設(shè)備孔洞位置及節(jié)點處理應(yīng)符合設(shè)計要求。預(yù)留孔洞應(yīng)內(nèi)高外低、坡向室外，不得出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。一般項目9.1.4新風(fēng)(換氣)系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1室內(nèi)風(fēng)口平整，表面無劃傷、缺損，與裝飾面交界處銜接自9.2空調(diào)系統(tǒng)安裝主控項目9.2.1空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)的型號、規(guī)格和技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計9.2.2空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)及功能轉(zhuǎn)換正常，無異響。冷凝水排水暢通，并集中匯排到室外的冷凝水排水管道。風(fēng)口與風(fēng)管的連接嚴(yán)一般項目9.2.3空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1室內(nèi)風(fēng)口平整，表面無劃傷、缺損，與裝飾面交界處銜接自然，無明顯縫隙。調(diào)節(jié)應(yīng)靈活。2空調(diào)送風(fēng)口與感煙探測器最近邊的水平距離不應(yīng)小于檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。10.1信息設(shè)施安裝主控項目10.1.1家居配線箱規(guī)格、型號及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。部10.1.2電話插座、信息插座、電視插座型量應(yīng)符合設(shè)計要求。線纜與電話插座、信息插座、電視插座連接正確、可靠。一般項目10.1.3家居配線箱箱蓋緊貼墻面、開啟靈活；箱體面板涂層完10.2安全防范安裝主控項目10.2.1對講系統(tǒng)室內(nèi)機(jī)的功能、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。對講系統(tǒng)語音、圖像應(yīng)清晰，并與管理機(jī)聯(lián)動正常。對講系統(tǒng)室內(nèi)機(jī)10.2.2戶內(nèi)報警控制系統(tǒng)的功能、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。布撤防、報警和顯示記錄等功能應(yīng)準(zhǔn)確可靠。10.2.3可燃?xì)怏w泄漏報警探測器的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。一般項目10.2.4對講系統(tǒng)室內(nèi)機(jī)、戶內(nèi)報警控制系統(tǒng)、可燃?xì)怏w泄漏報警10.3智能家居控制系統(tǒng)安裝主控項目10.3.1智能家居系統(tǒng)的功能、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。10.3.2智能家居控制系統(tǒng)對戶內(nèi)受控設(shè)施、設(shè)備的控制動作應(yīng)準(zhǔn)確可靠。一般項目10.3.3智能家居控制器安裝牢固，表面潔凈，無污損。主控項目11.1.1櫥柜、收納柜的造型、安裝位置及方法應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝必須牢固。配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。11.1.2櫥柜、收納柜的柜門和抽屜應(yīng)開關(guān)靈活，回位正確，無翹檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、開關(guān)檢查。11.1.3廚房設(shè)備運(yùn)行及功能轉(zhuǎn)換正常。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：試運(yùn)行檢查。11.1.4淋浴間(房)的材質(zhì)、規(guī)格、開啟方式應(yīng)符合設(shè)計要求。各固定連接件應(yīng)安裝牢固、可靠；選用玻璃材質(zhì)時必須為安全玻璃，并有安全標(biāo)識；淋浴間(房)門開關(guān)靈活。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。11.1.5淋浴間內(nèi)各給水、排水系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)水順暢、排水通暢、不堵塞。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、通水檢查。11.1.6窗簾盒的造型、固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝應(yīng)牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手扳檢查。11.1.7造型部品與基層連接的水平線和定位線的位置、距離應(yīng)一致，接縫嚴(yán)密，安裝應(yīng)牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。11.1.8晾曬架安裝位置和固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝應(yīng)檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。一般項目11.1.9櫥柜、收納柜與臺面板、底座、頂棚、墻體等處的交接、嵌合應(yīng)嚴(yán)密、不松動，交接線應(yīng)順直。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。11.1.10櫥柜、收納柜內(nèi)表面和柜體可視表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂縫(紋)、翹曲、脫焊(膠)、膠跡、毛刺、劃痕和碰傷等缺陷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。11.1.11櫥柜、收納柜的對開門高低差應(yīng)一致。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.1.12廚房設(shè)備的外觀應(yīng)清潔、無污損。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.1.13灶具單元不應(yīng)正對窗戶開啟扇設(shè)置，安裝應(yīng)平穩(wěn)，嵌入檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。11.1.14戶內(nèi)燃?xì)夤艿琅c燃具連接的軟管長度不應(yīng)大于2m,中間不得有接口、彎折、拉伸、龜裂、老化等現(xiàn)象。燃具的連接應(yīng)嚴(yán)檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、檢查檢測報告。11.1.15燃?xì)鉄崴?、戶式燃?xì)夤┡療崴疇t的排氣管應(yīng)水平直接通至戶外。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗方法：觀察檢查。11.1.16與廚房其他設(shè)備接口相連的管線應(yīng)匹配，并應(yīng)滿足廚房使用功能的要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。11.1.17淋浴間表面應(yīng)潔凈、無污損。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.1.18金屬類造型部品安裝，緊固件位置應(yīng)正確，焊接點應(yīng)在隱蔽處，表面無毛刺。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.1.19晾曬架的機(jī)械傳動機(jī)構(gòu)操作應(yīng)平穩(wěn)，定位應(yīng)正確，伸展、收回應(yīng)靈活連續(xù)，無停頓、滯阻。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。11.1.20晾曬架應(yīng)外觀整潔，無損傷、劃痕。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.1.21鏡子表面應(yīng)平整、潔凈，成像應(yīng)清晰、保真、無變形。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.1.22不同界面交界處結(jié)構(gòu)膠或密封膠的打注應(yīng)飽滿、密實、連續(xù)均勻、光滑順直。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。12.0.1室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)12.0.2成品住宅室內(nèi)環(huán)境檢測以套為單位。樣本的采集應(yīng)代表12.0.3住宅室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量驗收，應(yīng)在工程完工至少7d以后12.0.4成品住宅室內(nèi)空氣環(huán)境污染物濃度控制應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。室內(nèi)空氣環(huán)境污染物濃度限值應(yīng)符合表12.0.4的規(guī)定。1氡2甲醛3苯4氨5注：1表中污染物濃度限量，除氧外均以同步測定的室外上風(fēng)向空氣相應(yīng)值為空12.0.5成品住宅室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定。1成品住宅室內(nèi)聲環(huán)境限值應(yīng)符合表12.0.5的規(guī)定。允許噪聲級(A聲級，dB)晝間夜間臥室2管線穿過樓板和墻體時，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。12.0.6成品住宅室內(nèi)光環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合表12.0.6的規(guī)定(光照度限值表，可分臥室起居室等)一般活動0.75m水平面0.75m水平面臥室一般活動0.75m水平面0.75m餐桌面廚房一般活動操作臺臺面衛(wèi)生間0.75m水平面注：*是混合照明度。 門窗、護(hù)欄及扶手、套內(nèi)樓梯質(zhì)量，室內(nèi)給排水及供暖質(zhì)量，室內(nèi)電氣安裝質(zhì)量，室內(nèi)通風(fēng)與空調(diào)安裝質(zhì)量，室內(nèi)了工程質(zhì)量分戶驗收工作。項目負(fù)責(zé)人：(公章)總監(jiān)理工程師：(公章)項目負(fù)責(zé)人：(公章)123門窗、護(hù)欄及扶手、套內(nèi)樓梯質(zhì)量456789(公章)(公章)(公章)室內(nèi)樓地面主控項目(章)(章)員):(章)室內(nèi)墻面主控項目般項目(章)(章)員):(章)室內(nèi)頂棚主控項目吊頂安裝般項目(章)專業(yè)監(jiān)理工程師：(章)年月日員):(章)主控項目門窗選型及安裝門窗配件選型及安裝外窗防護(hù)凸窗防護(hù)窗戶安全玻璃標(biāo)識門窗套安裝般項目門窗觀感質(zhì)量門窗扇密封條門窗框與墻體間填嵌門窗排水孔、滴水線設(shè)門窗框安裝允許偏差門窗套安裝觀感質(zhì)量(章)(章)(章)護(hù)欄及扶手、套內(nèi)樓梯主控項目陽臺欄桿防護(hù)陽臺欄板或欄桿防護(hù)高度套內(nèi)樓梯選型及防護(hù)般項目專業(yè)技術(shù)人員：(章)專業(yè)監(jiān)理工程師：(章)年月日員):(章)附錄F室內(nèi)給排水及供暖安裝質(zhì)量給水安裝主控項目閥門安裝閥件外觀排水安裝主控項目阻火圈、防火套管設(shè)置衛(wèi)生器具安裝主控項目(章)專業(yè)監(jiān)理工程師：(章)員):(章)供暖安裝主控項目電輻射采暖配電電輻射采暖接地電輻射采暖局部等電位般項目專業(yè)技術(shù)人員：(章)專業(yè)監(jiān)理工程師：(章)員):(章)戶內(nèi)配電箱安裝照明燈具安裝主控項目開關(guān)：插座安裝主控項目般項目電位聯(lián)結(jié)主控項目(章)(章)技術(shù)負(fù)責(zé)人(或驗收人員):(章)送排風(fēng)系統(tǒng)安裝主控項目廚衛(wèi)間豎向排氣外墻預(yù)留孔洞空調(diào)系統(tǒng)安裝主控項目空調(diào)內(nèi)外機(jī)選型空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行(章)(章)員):(章)信息設(shè)施安裝安全防范安裝主控項目智能家居控制系統(tǒng)安裝(章)(章)員):(章)號樓單元樓戶住宅部品安裝質(zhì)量主控項目廚房設(shè)備運(yùn)行窗簾盒造型及安裝晾曬架安裝般項目與廚房其它設(shè)備管線安裝晾曬架安裝晾曬架外觀質(zhì)量(章)(章)技術(shù)負(fù)責(zé)人(或驗收人員):(章)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量1為了便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴(yán)格.非這樣做不可的用詞：2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞：2標(biāo)準(zhǔn)中指定應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為：“應(yīng)引用標(biāo)準(zhǔn)名錄2《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500963《住宅建筑規(guī)范》GB503688《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》G9《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303條文說明 65 4室內(nèi)空間尺寸 68 695.2室內(nèi)墻面 70 74 7.3衛(wèi)生器具安裝 77 78 10.2安全防范安裝 82 1.0.1分戶驗收是提高住戶對住宅工程質(zhì)量滿意度、促進(jìn)和諧人居環(huán)境的一項有力措施，因此全面推行住宅工程質(zhì)量分戶驗收是非常必要的?！逗幽鲜∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的通知》(豫建〔2015〕190號)中提到“加強(qiáng)對成品住宅分部工程的質(zhì)量控制，成品住宅項目實行分戶驗收。沒有組織分戶驗收或分戶驗收不合格的成品住宅項目不予辦理竣工驗收備案手續(xù)”;河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等七部門共同印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見》(豫建房管〔2017〕23號)中提到“加強(qiáng)對成品住宅工程的質(zhì)量控制，成品住宅項目實行分戶驗收并進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，沒有組織分戶驗收或分戶驗收不合格的成品住宅項目不予辦理竣工驗收備案手續(xù)”。近年來，隨著國家大力推進(jìn)裝配式建筑的集成墻板、集成吊頂、集成廚衛(wèi)等工法得以大量應(yīng)用。因此，本規(guī)程包含了涉及使用功能和觀感質(zhì)量方面的裝配式施工質(zhì)量的檢驗法、檢查數(shù)量等方面規(guī)范了河南省分戶驗收工作，促進(jìn)住宅工程質(zhì)量水平提高。1.0.3、1.0.4住宅工程分戶質(zhì)量檢驗的綜合性強(qiáng)、牽涉面廣，與其他標(biāo)準(zhǔn)密切相關(guān)，本規(guī)程僅僅側(cè)重對戶內(nèi)使用功能和最終完成面主要觀感質(zhì)量的檢查檢驗。分戶質(zhì)量驗收和各專業(yè)檢驗批質(zhì)量驗收側(cè)重點不同，分戶驗收前，應(yīng)嚴(yán)格按照國家工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行工程質(zhì)量驗收，并不得以分戶驗收代替相關(guān)質(zhì)量驗收，分戶驗收是國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范體系的必要補(bǔ)充。3.0.1本條參照《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50300中的要求，對工程分戶驗收的條件進(jìn)行了規(guī)定。3.0.2本條明確了組織分戶驗收的實施責(zé)任主體和參驗單位、人員。實施驗收時，應(yīng)成立分戶驗收小組。當(dāng)物業(yè)單位已經(jīng)確定時，物業(yè)單位也應(yīng)參加分戶驗收，附表也應(yīng)該增加物業(yè)單位簽章欄，這是為了物業(yè)單位對住宅質(zhì)量進(jìn)行全面了解，以便后期更好地為住戶服務(wù)。3.0.3本條明確了分戶驗收前參驗單位應(yīng)做的一系列準(zhǔn)備工作，這些工作是分戶驗收工作規(guī)范、有序進(jìn)行的保障。驗收方案應(yīng)以本規(guī)程為基礎(chǔ)，結(jié)合設(shè)計文件、規(guī)范文件和合同約定制定。驗收方案應(yīng)包括工程概況、驗收依據(jù)、驗收人員分組及職責(zé)、驗收內(nèi)容及要求和驗收實施步驟及驗收不合格項處理等內(nèi)容。鑒于部分影響使用功能的項目存在被后續(xù)工程隱蔽掉的情況，因此對這部分項目具備條件時應(yīng)提前進(jìn)行分戶驗收。對驗收人員進(jìn)行方案交底便3.0.5本條規(guī)定分戶質(zhì)量驗收時應(yīng)形成相應(yīng)的資料，且資料不得驗情況應(yīng)標(biāo)注、記錄詳細(xì)具體。附錄表可根據(jù)實際檢驗內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。每戶檢驗結(jié)束后，應(yīng)及時進(jìn)行檢驗結(jié)果整理匯總。本規(guī)程要求將附錄B《成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收單戶匯總表》復(fù)印件或影印件應(yīng)作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交付，目的是為了切實增強(qiáng)參驗方及參驗人員對分戶驗收工作重要性的認(rèn)識，且便于質(zhì)量追溯和落實責(zé)任。本規(guī)程規(guī)定分戶驗收資料組卷、歸檔并要求存檔期限不應(yīng)少于5年，是考慮國家《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定除地基基和外墻的防滲漏期為5年。3.0.6本條給出了當(dāng)質(zhì)量不符合要求時的處理辦法。當(dāng)住宅工象在檢驗批驗收時就應(yīng)發(fā)現(xiàn)并及時處理，但實際工程中不能完全避免不合格情況的出現(xiàn)，本條給出了當(dāng)驗收不符合本規(guī)程規(guī)定時位在采取措施后重新驗收，如能夠符合相應(yīng)的專業(yè)驗收規(guī)范要求，4.0.2室內(nèi)空間尺寸測量應(yīng)符合下列要求：1室內(nèi)空間尺寸測量前應(yīng)根據(jù)戶型特點確定測量方案，在分戶驗收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號及測量位置，并按設(shè)計要求和施工情況確定室內(nèi)空間凈尺寸的推算值；2凈距測量時，距墻端0.2m處、距地面1m高處(有遮擋物3凈高測量時，對臥室、起居室(廳)各測5點，平面布置不規(guī)則的房間增加1個測點；4凈距、凈高相鄰測點的距離不宜大于4m;5.1.1單塊面層邊角允許有局部空鼓，但每自然間或標(biāo)準(zhǔn)間的空鼓板塊不應(yīng)超過總數(shù)的5%。5.1.5本條對有排水要求的房間面層的高差、坡度、坡向提出要部等細(xì)部不得有滲漏的要求，因其為重要使用功能而作為主控項一般項目5.1.9板塊與墻之間應(yīng)留8~10mm的縫隙，為了防止木、竹等面層整體產(chǎn)生線性膨脹效應(yīng)而對面層造成永久性損害。住宅沒有過大的房間面積，因此不用留大于10mm的縫隙，小于10mm的縫隙。5.2室內(nèi)墻面5.2.1墻面及外窗周邊滲水涉及住宅工程重要使用功能及觀感，在前期檢驗合格的基礎(chǔ)上，必須嚴(yán)格驗收。衛(wèi)生間(淋浴間)墻面防水施工過程處理不當(dāng)也會引起內(nèi)墻面的滲水現(xiàn)象，從而造成墻包括所有內(nèi)墻面的檢查。5.3室內(nèi)頂棚5.3.1頂棚滲漏水涉及住宅工程重要使用功能及觀感質(zhì)量，在前期檢驗合格的基礎(chǔ)上，必須嚴(yán)格驗收。頂棚滲漏水檢查部位包括頂層的所有頂板和其他樓層的所有頂板。5.3.2因為住宅內(nèi)一般不會使用溶劑型和美術(shù)涂飾作為頂棚飾面，所以本規(guī)程未區(qū)分水性、溶劑型涂料、美術(shù)涂飾等飾面驗收6.1門窗6.1.1門窗安裝是否牢固既影響安全又影響使用功能，故本條規(guī)定無論采用何種方法固定，建筑門窗均必須確保安裝牢固。推拉門窗扇意外脫落容易造成安全方面的傷害，故規(guī)定推拉門窗扇必須有防脫落措施。6.1.2門窗配件不僅影響門窗功能，也可能影響使用安全，故本制性條文的規(guī)定，其條文說明為：沒有鄰接陽臺或平臺的外窗窗低于0.90m時，采取防護(hù)措施。有效的防護(hù)高度應(yīng)保證凈高0.90m,距離樓(地)面0.45m以下的臺面、橫欄桿等容易造成無6.1.4本條引自《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—2011第5.8.2條第1窗臺凈高低于或等于0.45m的凸窗臺面，容易造成無意識攀登，其有效防護(hù)高度應(yīng)從凸窗臺面起算，高度不應(yīng)低于凈高0.90m。2實態(tài)調(diào)查表明，當(dāng)出現(xiàn)可開啟窗扇執(zhí)手超出一般成年人正常站立所能觸及的范圍時，就會出現(xiàn)攀登至凸窗臺面關(guān)閉窗扇的情況，如可開啟窗扇窗洞口底距凸窗臺面的凈高小于0.90m,容易發(fā)生墜落事故。所以本條規(guī)定可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0.90m時，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施，其防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m。6.1.5本條內(nèi)容是國家發(fā)改委簽發(fā)的《建筑安全玻璃管理規(guī)定》(發(fā)改運(yùn)行〔2003〕2116號)第六條中的有關(guān)條款的規(guī)定。采用的6.1.12有排水孔的門窗，排水孔的位置、數(shù)量及滴水線(槽),窗6.2.2本條引自《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096_2011第5.6.2條強(qiáng)制(包括欄板的局部欄桿)的垂直桿件間距若設(shè)計不當(dāng)，容易造成事故。根據(jù)人體工程學(xué)原理，欄桿垂直凈距應(yīng)小于0.11m,才能防止兒童鉆出。同時為防止因欄桿上放置花盆而墜落傷人，本條要求可擱置花盆的欄桿必須采取防止墜落措施。6.2.3本條引自《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—2011第5.6.3條強(qiáng)制性條文的規(guī)定。其條文說明為：陽臺欄桿的防護(hù)高度是根據(jù)人體重心穩(wěn)定和心理要求確定的，應(yīng)隨建筑高度增高而增高。陽臺(包括封閉陽臺)欄桿或欄板的構(gòu)造一般與窗臺不同，且人站在陽臺前比站在窗前有更加靠近懸崖的眩暈感，其重心穩(wěn)定性和心理安全要求更高。所以本條規(guī)定陽臺欄桿的凈高不應(yīng)按窗臺高度6.2.5套內(nèi)樓梯欄板或欄桿防護(hù)高度、垂直桿件間凈距指標(biāo)均涉及人身安全?！蹲≌ㄖ?guī)范》GB50368—2005第5.2.3條規(guī)定：樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m?！逗幽鲜〕善纷≌O(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163—2016第4.7.2條規(guī)定：套內(nèi)臨空欄桿高度不應(yīng)小于1.05m。在目前的裝修設(shè)計6.2.6本條引自《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163—2016第4.7.4條和《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—2011第5.7.3條的規(guī)定。且《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—2011第5.7.3條的條文說明為：套內(nèi)樓梯一般在兩層住宅和躍層內(nèi)作垂直交通使用。本條規(guī)定套內(nèi)樓梯的凈寬，當(dāng)一邊臨空時，其凈寬不應(yīng)小于0.75m;當(dāng)兩側(cè)有墻面時，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90m,此規(guī)定是搬運(yùn)家具和7.1.3室內(nèi)給水管閥門的截止閥具有方向性，并具有控制并截斷密、無滴漏現(xiàn)象。7.1.4為保證各用水點穩(wěn)定的流量，在分戶驗收時應(yīng)做通水7.2.2檢查口設(shè)置在排水立管及較長橫管段上，起檢查和清通作應(yīng)設(shè)置檢修門，以便維修。因暗裝管道被隱蔽7.2.3明設(shè)排水塑料管道在樓板下設(shè)阻火圈或防火套管是為了防止發(fā)生火災(zāi)時塑料管道被燒壞后火勢穿過樓板使火災(zāi)蔓延到其他樓層。重點檢查阻火圈的安裝牢固，且是否7.2.4當(dāng)排水通氣管與風(fēng)道連接時，排水通氣管中污濁的氣體會通過排水通氣管污染室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量。當(dāng)排水通氣管與煙道連7.3衛(wèi)生器具安裝主控項目7.3.1衛(wèi)生器具的安裝固定涉及節(jié)點的滲漏水和使用安全問題，7.3.2衛(wèi)生器具給水配件質(zhì)量控制，主要是保證外觀質(zhì)量和使用功能。7.3.3主要是為了杜絕衛(wèi)生器具漏水，保證使用功能。存水彎的水封能有效隔斷排水管道內(nèi)的氣體竄入室內(nèi)，從而保證室內(nèi)空氣封深度不得小于50mm,是考慮到水封蒸發(fā)損失、自虹吸損失以及管道內(nèi)氣壓波動等因素。嚴(yán)禁有雙水封是為了防止排水不暢，甚7.3.4此條是為保證衛(wèi)生器具的使用功能。很多衛(wèi)生器具如果7.3.5鐘罩式地漏水力條件差、易淤積堵塞，在清通淤積泥沙等7.3.8本條引自《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》第4.5.3條第6款：設(shè)浴缸的衛(wèi)生間應(yīng)在浴缸側(cè)面靠近下水口處設(shè)檢修口。本條硬管7.4供暖安裝7.4.1墊層內(nèi)設(shè)置的供暖用塑料管道不應(yīng)有接頭。管道接頭是7.4.4本條規(guī)定了電輻射采暖溫控器安裝位置及運(yùn)行要求。遮7.4.6電輻射采暖的接地線應(yīng)與戶內(nèi)保護(hù)接地導(dǎo)體(PE)可靠連7.4.7各房間的局部等電位聯(lián)結(jié)的金屬網(wǎng)應(yīng)相互導(dǎo)通，并與室內(nèi)局部等電位端子可靠聯(lián)結(jié)，其目的為保證電輻射采暖各房間地面8.1戶內(nèi)配電箱安裝8.1.1應(yīng)對照設(shè)計圖紙、產(chǎn)品說明書、檢測報告等判斷箱體及保護(hù)電器是否符合要求。箱體采用不燃材料能有效阻斷電氣火災(zāi)8.1.2漏電保護(hù)器動作操作應(yīng)在總開關(guān)通電的情況下逐個檢查各回路動作靈敏性，用漏電測試儀測試剩余動作電流和動作時間，應(yīng)滿足設(shè)計要求的參數(shù)，同時檢查有無越級跳閘的情