2025關(guān)于飯店租賃合同

2025關(guān)于飯店租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于：甲方系依法成立的法人/其他組織，擁有位于省市區(qū)街道號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)或使用權(quán)，且有權(quán)對(duì)外出租；乙方系依法成立的法人/其他組織，擬承租租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)飯店業(yè)務(wù)；雙方基于平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃房屋的使用事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，面積平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），用途為商業(yè)用途，現(xiàn)用途為飯店經(jīng)營(yíng)。1.2租賃房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為：；租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬物詳見(jiàn)本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月書面答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的租金為人民幣（大寫）元/月（￥元/月）。3.2租金的支付方式為：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付），支付日期為：。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.4租金包含的費(fèi)用：租金包含租賃房屋的使用費(fèi)，不含稅金。稅金由乙方自行承擔(dān)。3.5租金不包含的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在乙方未按期支付上述費(fèi)用時(shí)扣減保證金。3.6租金的調(diào)整：每年租金遞增%（或調(diào)整為人民幣元/月），調(diào)整后的租金自年月日起執(zhí)行。第四條租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日之前將租賃房屋交付乙方使用，并確保租賃房屋符合約定的用途。4.2租賃房屋的交付以甲乙雙方簽字確認(rèn)的《交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。4.3乙方向甲方交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收結(jié)果以甲乙雙方簽字確認(rèn)的《驗(yàn)收確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。5.2有權(quán)在租賃期屆滿后收回租賃房屋。5.3有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。5.4有義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃房屋，并保證租賃房屋的合法性和安全性。5.5有義務(wù)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.6有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋開(kāi)展合法的飯店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.7有權(quán)在不影響租賃房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，進(jìn)行必要的裝飾、裝修或改造，但必須事先書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。5.8有義務(wù)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并支付逾期支付的違約金。5.9有義務(wù)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。5.10有義務(wù)在租賃期屆滿后將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后歸還給甲方。第六條維修與維護(hù)6.1租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此造成的損失。6.3甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后日內(nèi)進(jìn)行維修，若因甲方維修不及時(shí)影響乙方使用的，甲方可按日租金的%減少租金。第七條租賃房屋的裝修與改造7.1乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)書面通知甲方，并提供設(shè)計(jì)方案、施工方案及相關(guān)材料，獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.2乙方的裝修或改造不得破壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全或附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及損失。7.3租賃期屆滿后，乙方不得拆除其裝修或改造的部分，應(yīng)將租賃房屋按現(xiàn)狀歸還給甲方。第八條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1甲方不得在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃房屋的使用權(quán)，除非該轉(zhuǎn)讓不影響乙方的使用權(quán)。8.2乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式供第三方使用。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第九條合同的解除與終止9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）未按期支付租金超過(guò)日的；（2）擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租的；（3）因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃房屋的重大損壞的；（4）乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（5）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，且該情況持續(xù)超過(guò)日的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）未按期交付租賃房屋，且逾期超過(guò)日的；（2）因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用的；（3）甲方違反法律法規(guī)或合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益的。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付元的違約金及全部未付租金。10.2甲方未按期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付元的違約金及退還已付租金。10.3因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同解除或提前終止的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償守約方由此造成的全部損失。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，任何口頭變更或解除無(wú)效。11.3本合同的簽署、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。11.4本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充協(xié)議雙方可就以下事項(xiàng)另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議：租賃房屋的使用限制：其他特殊約定：第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：