2025年杭州市辦公室租賃合同范本

2025年杭州市辦公室租賃合同范本杭州市辦公室租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在杭州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為杭州市區(qū)路號幢室（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租用該租賃物用于辦公用途，甲方同意將該租賃物出租給乙方使用。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：杭州市區(qū)路號幢室（以下簡稱“該房屋”）。1.2租賃面積：該房屋的建筑面積為平方米，可使用面積為平方米。1.3使用用途：該房屋僅用于乙方的辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2交付日期：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。2.3租賃期滿：租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個季度的第一個月的日前將該季度租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期間，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之一的違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金，押金為人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：押金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.3押金退還：租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按合同約定時間將該房屋交付乙方使用，保證該房屋的交付條件符合約定用途。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，乙方未按約定用途使用該房屋的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.3甲方應(yīng)按照法律規(guī)定履行房屋的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.4甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的情況下對該房屋進(jìn)行合理檢查。乙方權(quán)利與義務(wù)5.5乙方按合同約定支付租金及押金，按時履行支付義務(wù)。5.6乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋。5.7乙方應(yīng)合理使用該房屋，保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.8乙方需遵守該房屋所在物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。5.9乙方在租賃期間的裝飾裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。第六條物業(yè)管理與維修6.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照該房屋所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。6.2房屋維修：甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)裝修及設(shè)備的日常維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋有需要維修的情況，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋的禁止行為7.1乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險品或其他違法物品。7.2乙方不得擅自改變房屋的用途，不得將該房屋整體或部分轉(zhuǎn)租他人。7.3乙方不得擅自拆改該房屋的結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。第八條房屋的轉(zhuǎn)租8.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租后的租賃合同，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，轉(zhuǎn)租合同的終止不得影響本合同的履行。第九條合同的變更與解除9.1變更條款：任何一方提出變更合同條款，應(yīng)提前日書面通知對方，征得對方同意后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付月租金千分之一的違約金；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之一的違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；（3）乙方因使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第十一條裝修與改造11.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修或改造的，需事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。11.2裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。11.3租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，歸屬甲方所有。第十二條續(xù)租優(yōu)先權(quán)12.1租賃期滿后，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。12.2乙方應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方是否續(xù)租，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)乙方。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方通過本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，任何書面通知應(yīng)通過掛號信或快遞形式送達(dá)。13.2任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則責(zé)任自負(fù)。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。第十六條其他條款16.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具