2025年租賃返租收益保證合同

2025年租賃返租收益保證合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方擬開展租賃返租合作，為明確雙方的權(quán)利義務關(guān)系，保障合作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作授權(quán)1.1甲方同意將其合法擁有的位于的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物，并在租賃期限內(nèi)按照本合同約定進行返租收益保證。1.2乙方應在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的租金標準支付租金，并確保甲方獲得穩(wěn)定的返租收益。1.3甲方授權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合法經(jīng)營和管理，乙方應確保租賃物的合理使用，避免對租賃物造成損害。第二條租賃物描述2.1租賃物的具體情況如下：坐落位置：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：使用性質(zhì)：2.2租賃物的現(xiàn)狀及配套設施詳見附件一《租賃物狀況說明書》，附件為本合同不可分割的一部分。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準：租賃物的租金為每月人民幣元（大寫：），每季度租金總額為人民幣元（大寫：），年租金總額為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：乙方應于每季度開始前日支付當季度租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。4.3租金賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：4.4甲方收到租金后應出具相應收據(jù)或發(fā)票。第五條返租收益保證5.1乙方承諾在租賃期限內(nèi)，確保甲方獲得穩(wěn)定的返租收益。5.2返租收益的具體計算方式為：。5.3返租收益支付時間：。5.4返租收益支付方式：。5.5若因乙方原因?qū)е路底馐找嫖窗醇s定支付，乙方應向甲方支付違約金，違約金標準為。第六條雙方權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務：（1）有權(quán)按本合同約定收取租金及返租收益；（2）有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物不受損害；（3）應按約定提供租賃物，并確保租賃物權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（4）應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助。6.2乙方的權(quán)利與義務：（1）有權(quán)按本合同約定使用租賃物；（2）有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，但不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；（3）應按約定支付租金及返租收益；（4）應合理使用租賃物，避免損害租賃物及配套設施；（5）應按時繳納因使用租賃物產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)費等。第七條押金與保證金7.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。7.2押金退還：租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應在日內(nèi)將押金無息退還乙方。7.3若乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第八條租賃物的維護與修繕8.1租賃物的日常維護由乙方負責，乙方應定期檢查租賃物及配套設施，確保其正常使用。8.2因乙方使用不當或管理不善導致租賃物或配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。8.3租賃物的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負責，維修費用由甲方承擔。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金及返租收益，逾期超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常使用的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用的。9.4合同解除后，雙方應按約定進行結(jié)算，并清理租賃物。第十條違約責任10.1乙方未按約定支付租金及返租收益的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，應向甲方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償造成的全部損失。10.3甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常使用的，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償造成的全部損失。10.4因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第十一條保密條款11.1雙方對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密及其他機密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2本條保密義務的期限不限于本合同有效期，即使合同終止后，雙方仍需履行保密義務。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不承擔違約責任。12.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達14.1雙方在本合同中所列的地址、聯(lián)系方式作為送達地址和方式，若地址或聯(lián)系方式變更，應在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則送達至原地址視為有效送達。14.2本合同的任何通知應以書面形式送達，并經(jīng)對方簽收或以掛號信、快遞等方式寄送，郵資由發(fā)出方承擔。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署頁：甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：