2025市中心商業(yè)區(qū)租房合同模板

2025市中心商業(yè)區(qū)租房合同模板甲方（出租方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：本合同由甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關法律法規(guī)，就乙方承租甲方位于市中心商業(yè)區(qū)的房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況出租房屋地址：（以下簡稱“該房屋”）。房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。房屋用途：該房屋僅限于商業(yè)用途，乙方不得擅自改變房屋用途，不得用于違法活動。房屋裝修及設施：甲方已提供該房屋的基本裝修及必要設施，具體清單詳見附件一。第二條租賃期限租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租，應提前日書面通知甲方，甲方應在日內(nèi)回復是否同意續(xù)租。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式租金標準：該房屋月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：租金采?。ㄔ?季度/半年/年）支付的方式，乙方應于每期租金支付日之前日一次性支付下一周期的租金。租金支付時間：租金支付日為每月/每季/每半年/每年的第日。逾期支付的違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的%作為違約金。第四條押金押金金額：乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢本合同項下所有義務后，甲方應在日內(nèi)退還押金，不含利息。押金扣除情形：如有下列情形之一，甲方有權扣除相應押金作為賠償：（1）乙方未按期支付租金或其他應付款項；（2）乙方擅自改變房屋用途或對該房屋造成損壞；（3）乙方未按約定返還房屋或未結清相關費用。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務房屋交付：甲方應按本合同約定的時間和條件將該房屋交付乙方使用。產(chǎn)權保證：甲方承諾對該房屋擁有完整的所有權或合法出租權，并保證該房屋不存在任何糾紛。按時收取租金：甲方應按本合同約定的方式和時間收取租金，不得無故拖延或提高租金。協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等手續(xù)。乙方的權利與義務房屋使用：乙方應按本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自轉租、分租或改變房屋結構。按時支付租金及相關費用：乙方應按本合同約定的時間和標準支付租金、押金及相關費用。愛護房屋及設施：乙方應妥善使用并維護該房屋及其附屬設施，不得損壞房屋主體結構或公共設施。及時通知維修需求：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施出現(xiàn)損壞時，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損壞擴大。不得從事違法活動：乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法活動，不得存放危險物品。第六條房屋的維修與養(yǎng)護房屋維修責任：（1）房屋主體結構的維修由甲方負責，費用由甲方承擔；（2）房屋內(nèi)乙方使用的設施設備（如空調(diào)、燈具等）的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。維修通知：（1）甲方需要對房屋進行維修時，應提前日書面通知乙方，并合理安排維修時間，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。（2）乙方需維修設施設備時，應自行負責并確保不影響甲方及其他相鄰房屋的使用。第七條合同的變更與終止合同變更：雙方協(xié)商一致后，可以書面形式對本合同進行變更。提前終止：（1）在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，并退還已收取的剩余租金及押金，支付乙方個月租金作為補償。（2）在租賃期內(nèi)，如乙方需提前退租，應提前日書面通知甲方，并結清所有應付款項，承擔相應違約責任。自然終止：租賃期滿后，本合同即告終止，雙方應按約定辦理房屋交接手續(xù)。第八條違約責任違約金支付：如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。賠償責任：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方遭受的實際損失。合同解除：如因一方嚴重違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第九條不可抗力不可抗力事件：如因戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。通知與證明：遭遇不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十條爭議解決方式協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附則聯(lián)系地址變更：任何一方變更聯(lián)系地址或通訊方式，應在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則由此導致的后果由變更方承擔。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年