2025未經(jīng)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證住宅買(mǎi)賣(mài)合同

2025未經(jīng)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證住宅買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所有的未經(jīng)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：該房屋位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)幢室，樓層為層，建筑面積為平方米。1.2房屋權(quán)屬情況：本房屋尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，甲方確認(rèn)其對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，并已獲得相關(guān)權(quán)利人（如有）的書(shū)面同意，可以合法出售該房屋。1.3房屋現(xiàn)狀：目前該房屋為現(xiàn)狀交付，具體情況如下：（1）房屋內(nèi)已進(jìn)行基本裝修，現(xiàn)狀為；（2）房屋內(nèi)已有家具家電，清單見(jiàn)附件一；（3）房屋已使用的年限為年，具體情況見(jiàn)附件二。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），（含稅/不含稅）。2.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式及時(shí)間如下：（1）定金：買(mǎi)方于年月日向賣(mài)方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；（2）首付款：買(mǎi)方于年月日向賣(mài)方支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整），首付款支付后，賣(mài)方向買(mǎi)方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料；（3）余款支付：買(mǎi)方于年月日向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫(xiě)：元整），具體支付方式為：。2.3賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的全部購(gòu)房款后，向買(mǎi)方出具收款憑證，并在買(mǎi)方要求時(shí)提供相關(guān)完稅證明。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的首付款后日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方完成房屋的接收工作。3.2房屋交付時(shí)的狀況：賣(mài)方保證在交付時(shí)房屋符合正常使用條件，房屋內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常工作狀態(tài)，且不得有重大瑕疵。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方約定于年月日之前完成房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.4在買(mǎi)方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)前，賣(mài)方不得將該房屋出售或抵押給第三方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：（1）賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同后，及時(shí)向買(mǎi)方提供與該房屋相關(guān)的所有真實(shí)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付首付款后，及時(shí)將房屋交付給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)；（3）賣(mài)方在過(guò)戶完成后，不得以任何理由要求買(mǎi)方支付額外費(fèi)用，或要求收回房屋；（4）賣(mài)方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，如因賣(mài)方原因?qū)е路课荼徊榉狻⒖垩夯蛏婕胺杉m紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)方遭受的損失。4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：（1）買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，及時(shí)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)查，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)向賣(mài)方提出異議；（3）買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料；（4）買(mǎi)方在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)房屋過(guò)戶后的全部責(zé)任和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任：（1）若賣(mài)方未按本合同約定的日期交付房屋，則每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總金額的‰作為違約金；（2）若賣(mài)方故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總金額的%作為違約金，并賠償買(mǎi)方遭受的全部損失；（3）若賣(mài)方在買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，無(wú)故不履行交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款及利息，并賠償買(mǎi)方遭受的全部損失。5.2買(mǎi)方違約責(zé)任：（1）若買(mǎi)方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，則每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總金額的‰作為違約金；（2）若買(mǎi)方在簽訂本合同后無(wú)故解除合同，則已支付的定金不予退還；（3）若買(mǎi)方未按本合同約定配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)，則賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方賠償造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；6.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；7.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，簽字蓋章后生效；7.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第八條附件8.1附件一：房屋內(nèi)已有的家具家電清單；8.2附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明；8.3附件三：雙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；8.4附件四：相關(guān)權(quán)利人書(shū)面同意證明。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：日期