開發(fā)公司租賃商鋪合同

開發(fā)公司租賃商鋪合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商業(yè)地段]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途：僅限于[明確的商業(yè)用途，如零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體期限]個月，承租方如有續(xù)租意向，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[規(guī)定的答復(fù)期限]個月內(nèi)作出是否同意續(xù)租的決定。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.支付期限：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金。出租方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定的確認(rèn)期限]日內(nèi)開具租金收據(jù)。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將商鋪清理干凈并歸還出租方，且無任何拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用及損壞商鋪設(shè)施的情況下，出租方應(yīng)在[規(guī)定的退還期限]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余押金在扣除后[規(guī)定的退還期限]日內(nèi)退還承租方。第六章：商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)限：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用商鋪，但不得進(jìn)行違法活動或?qū)ι啼伡爸苓叚h(huán)境造成損害。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，影響承租方正常經(jīng)營，出租方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.承租方的維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修。如因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞或丟失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：未按照合同約定支付租金達(dá)[規(guī)定的逾期期限]日以上的；擅自改變商鋪用途的；利用商鋪進(jìn)行違法活動的；嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施或影響商鋪正常使用的。出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，影響承租方正常經(jīng)營的；擅自提前收回商鋪的。一方欲解除本合同，應(yīng)提前[規(guī)定的通知期限]日書面通知對方，并在對方同意解除合同后的[規(guī)定的辦理期限]日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期達(dá)[規(guī)定的嚴(yán)重逾期期限]日以上的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。出租方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償承租方的損失。2.違約金的支付：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體的管轄法院名稱]管轄。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同的生效及有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體的租賃期限]。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。第十一章：附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議