商業(yè)招商代理合同

商業(yè)招商代理合同?簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[商業(yè)項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該項(xiàng)目"）的招商代理權(quán)，乙方具備專業(yè)的商業(yè)招商代理能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為該項(xiàng)目的商業(yè)招商代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為[商業(yè)項(xiàng)目名稱]的獨(dú)家招商代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目內(nèi)所有商業(yè)物業(yè)的招商工作，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條款、促成租賃合同的簽訂等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，積極開展招商工作，努力完成招商目標(biāo)，提升項(xiàng)目的商業(yè)價值和市場競爭力。二、代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解乙方的招商進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報工作。對乙方促成的租賃合同，有權(quán)審核并決定是否簽訂。2.義務(wù)向乙方提供與該項(xiàng)目相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、租賃合同樣本等，協(xié)助乙方開展招商工作。負(fù)責(zé)與項(xiàng)目開發(fā)商、物業(yè)管理公司等相關(guān)方協(xié)調(diào)溝通，確保乙方招商工作的順利進(jìn)行。按照本合同約定向乙方支付招商代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取招商代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展招商工作，包括但不限于與潛在租戶洽談、簽訂意向書等。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以完成招商工作。2.義務(wù)組建專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)，配備具備豐富招商經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識的人員負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的招商工作。制定詳細(xì)的招商計劃和策略，并報甲方備案。招商計劃應(yīng)包括但不限于目標(biāo)客戶群體分析、招商渠道拓展、招商活動安排等。積極開展招商工作，通過各種渠道尋找潛在租戶，向其介紹項(xiàng)目優(yōu)勢和租賃條件，努力促成租賃合同的簽訂。在招商過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報招商工作進(jìn)展情況，提交招商工作報告。報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于潛在租戶信息、洽談進(jìn)展、意向合同簽訂情況等。對招商過程中涉及的商業(yè)機(jī)密和甲方提供的資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。四、招商目標(biāo)1.乙方在本合同代理期限內(nèi)，應(yīng)完成該項(xiàng)目[具體面積]的商業(yè)物業(yè)招商任務(wù)，其中主力店招商面積不少于[主力店面積]，次主力店招商面積不少于[次主力店面積]，其他租戶招商面積不少于[其他租戶面積]。2.乙方應(yīng)確保引入的租戶符合甲方對項(xiàng)目定位的要求，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營能力，能夠?yàn)轫?xiàng)目帶來穩(wěn)定的客流量和商業(yè)收益。五、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.甲方按照乙方促成簽訂的租賃合同中約定的首年租金總額的[X]%向乙方支付招商代理費(fèi)用。2.對于乙方促成的續(xù)租合同，甲方按照續(xù)租合同首年租金總額的[X]%向乙方支付招商代理費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方促成租賃合同簽訂后，甲方在收到租戶支付的首筆租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付該租賃合同對應(yīng)的招商代理費(fèi)用的[X]%。2.剩余的招商代理費(fèi)用，在租賃合同履行滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。六、招商宣傳與推廣1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目整體的招商宣傳與推廣費(fèi)用，包括但不限于制作項(xiàng)目宣傳資料、舉辦招商發(fā)布會、參加行業(yè)展會等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的招商宣傳與推廣工作，提供必要的協(xié)助和建議。乙方自行開展的招商宣傳推廣活動，需提前報甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、租賃合同的簽訂與執(zhí)行1.乙方促成潛在租戶與甲方達(dá)成租賃意向后，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方與租戶簽訂正式的租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方跟進(jìn)合同的執(zhí)行情況，確保租戶按時履行合同義務(wù)，如按時支付租金、遵守項(xiàng)目管理規(guī)定等。如租戶出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付招商代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停招商工作，并要求甲方支付已完成招商工作對應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定完成招商目標(biāo)，應(yīng)按照未完成招商面積對應(yīng)的首年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)繼續(xù)履行招商義務(wù)，直至完成招商目標(biāo)。如乙方在代理期限屆滿后仍未完成招商目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在本合同履行期間，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如因解除合同給對方造成損失的，有過錯的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲