小區(qū)弱電維保合同

小區(qū)弱電維保合同?名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]，為保障小區(qū)弱電系統(tǒng)的正常運(yùn)行，特委托乙方提供弱電系統(tǒng)維保服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、維保范圍及內(nèi)容1.弱電系統(tǒng)涵蓋范圍綜合布線系統(tǒng)：包括水平布線、垂直布線、工作區(qū)子系統(tǒng)、管理間子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)等，確保網(wǎng)絡(luò)線纜連接正常，信號(hào)傳輸穩(wěn)定。監(jiān)控系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)各出入口、公共區(qū)域、停車場等安裝的攝像頭設(shè)備及配套的存儲(chǔ)設(shè)備、傳輸設(shè)備，保證圖像清晰、存儲(chǔ)完整、遠(yuǎn)程可訪問。門禁系統(tǒng)：單元門、車庫門等出入口的門禁設(shè)備，包含讀卡器、控制器、門鎖等，實(shí)現(xiàn)安全便捷的人員及車輛出入管理。周界防范系統(tǒng)：小區(qū)周邊的紅外對(duì)射、電子圍欄等設(shè)備，防止非法入侵?？梢晫?duì)講系統(tǒng)：各住戶室內(nèi)的可視對(duì)講終端及小區(qū)門口主機(jī)，保障通話清晰、開鎖功能正常。背景音樂系統(tǒng)：小區(qū)公共區(qū)域的背景音樂播放設(shè)備，確保音樂播放流暢。2.維保具體工作內(nèi)容定期巡檢：乙方每周對(duì)弱電系統(tǒng)進(jìn)行一次全面巡檢，檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、線路連接情況等，填寫巡檢報(bào)告并提交給甲方。故障維修：在接到甲方關(guān)于弱電系統(tǒng)故障的通知后，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，及時(shí)排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。對(duì)于緊急故障，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并優(yōu)先處理。設(shè)備保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)備使用情況和廠家建議，定期對(duì)關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作，延長設(shè)備使用壽命。軟件升級(jí)：及時(shí)為弱電系統(tǒng)的相關(guān)軟件進(jìn)行升級(jí)，以增強(qiáng)系統(tǒng)功能、提高安全性和穩(wěn)定性，升級(jí)過程中確保不影響系統(tǒng)正常運(yùn)行。設(shè)備更換：對(duì)于損壞且無法修復(fù)的設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)更換同型號(hào)或性能不低于原設(shè)備的新產(chǎn)品，并確保新設(shè)備與原有系統(tǒng)兼容。二、維保期限本合同維保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)弱電系統(tǒng)的使用功能、性能等有特殊要求時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)向乙方提供弱電系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括系統(tǒng)圖紙、設(shè)備清單、操作手冊(cè)等，協(xié)助乙方了解系統(tǒng)情況。為乙方的維保工作提供必要的工作條件，如進(jìn)入小區(qū)各區(qū)域進(jìn)行巡檢和維修的許可等。按照合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取維保費(fèi)用。在維保工作中，如發(fā)現(xiàn)甲方弱電系統(tǒng)存在潛在安全隱患或不合理使用情況，有權(quán)向甲方提出書面整改建議。2.義務(wù)具備相應(yīng)的弱電系統(tǒng)維保資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維保工作的質(zhì)量和安全。嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的維保范圍和內(nèi)容進(jìn)行維保工作，確保弱電系統(tǒng)正常運(yùn)行。建立維保檔案，詳細(xì)記錄每次巡檢、維修、保養(yǎng)等工作情況，定期向甲方提交維保工作總結(jié)報(bào)告。對(duì)維保過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)業(yè)主信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。在維保期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е氯蹼娤到y(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換設(shè)備；如因甲方或第三方原因造成的問題，乙方應(yīng)積極協(xié)助處理，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。四、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用本合同維保費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供維保服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出合同約定范圍的變更外，不再調(diào)整。2.支付方式甲方在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維保費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。乙方在完成每季度維保工作并提交季度維保報(bào)告后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度維保費(fèi)用的[X]%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。合同期滿后，如雙方無異議，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余維保費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方支付拖欠費(fèi)用及違約金，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、范圍和內(nèi)容進(jìn)行維保工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)季度維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е氯蹼娤到y(tǒng)連續(xù)停機(jī)超過[X]小時(shí)或出現(xiàn)重大安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取一切必要措施恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的剩余維保費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______