私人購房合同

私人購房合同?身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：______________________乙方（購買方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______層______號。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定價格，不受市場價格波動影響，雙方不得擅自變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整），首付款包含定金。貸款：乙方選擇以銀行貸款方式支付剩余房款。乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣______元整（大寫______元整）。三、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電話等費用已結(jié)清，相關(guān)設(shè)施可正常使用。房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，由______方承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括______，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括______。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押或查封等情況。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定購買房屋，并要求甲方按照約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。乙方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金。如甲方所售房屋的產(chǎn)權(quán)存在問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付乙方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的