房屋置換協(xié)議書格式

房屋置換協(xié)議書格式?姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換房屋基本信息（一）甲方房屋1.房屋位置：位于__________________[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米3.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等]4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋產(chǎn)權狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，產(chǎn)權證書號為__________________（二）乙方房屋1.房屋位置：位于__________________[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米3.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等]4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋產(chǎn)權狀況：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，產(chǎn)權證書號為__________________二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行置換，即甲方將其房屋置換給乙方，乙方將其房屋置換給甲方。（二）差價處理1.經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構評估，甲方房屋價值為人民幣______元，乙方房屋價值為人民幣______元。2.若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，乙方應向甲方支付差價，差價金額為人民幣______元。乙方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，甲方應向乙方支付差價，差價金額為人民幣______元。甲方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將差價支付至乙方指定的銀行賬戶。三、房屋交付時間及條件（一）交付時間1.甲方應在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將其房屋騰空并交付給乙方。2.乙方應在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將其房屋騰空并交付給甲方。（二）交付條件1.房屋交付時，應保持原有裝修及設施設備完好（雙方另有約定的除外），水、電、氣、物業(yè)等費用已結清。2.甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書、身份證等相關證件的原件及復印件，以便乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應向甲方提供房屋產(chǎn)權證書、身份證等相關證件的原件及復印件，以便甲方辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應在房屋交付后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。（二）費用承擔1.辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。五、雙方的權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋差價。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件接收房屋。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助。2.義務保證所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空并交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關證件及資料。承擔房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋差價。有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件接收房屋。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務保證所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空并交付房屋。協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關證件及資料。承擔房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照房屋差價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋差價的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常辦理房屋過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋差價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋差價的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照房屋差價的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋差價的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常辦理房屋過戶手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋差價的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋差價的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日[以下為房屋置換協(xié)議書填寫說明]房屋置換協(xié)議書填寫說明一、首部1.雙方當事人信息：詳細填寫甲方和乙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址及聯(lián)系電話，確保信息準確無誤，以便在協(xié)議履行過程中能夠順利溝通。2.協(xié)議明確為"房屋置換協(xié)議書"，簡潔明了地表明協(xié)議的性質(zhì)。二、置換房屋基本信息1.甲方房屋：房屋位置：具體到門牌號、樓層等詳細地址，確保雙方對房屋位置有清晰的認知。房屋面積：分別填寫建筑面積和套內(nèi)面積，按照房地產(chǎn)相關規(guī)定準確測量并填寫。房屋性質(zhì)：如商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等，不同性質(zhì)的房屋在交易過程中可能涉及不同的政策和手續(xù)，務必準確填寫。房屋用途：注明是居住、商用還是其他用途，這對于房屋價值評估及后續(xù)使用可能會產(chǎn)生影響。房屋產(chǎn)權狀況：填寫產(chǎn)權證書號，表明甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權，不存在產(chǎn)權糾紛等問題。2.乙方房屋：按照甲方房屋的填寫要求，詳細填寫乙方房屋的各項基本信息。三、置換方式及差價處理1.置換方式：明確雙方以各自房屋進行置換的方式，即甲方房屋換乙方房屋，避免產(chǎn)生歧義。2.差價處理：評估房屋價值：共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構進行評估，評估結果應作為確定房屋價值的依據(jù)。在填寫評估價值時，要確保金額準確，并注明幣種。計算差價及支付方式：根據(jù)評估結果，判斷差價情況。若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，明確乙方支付差價的金額、支付時間及支付至甲方指定的銀行賬戶信息（包括開戶行名稱、賬號等）；反之，若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，同樣明確甲方支付差價的相關信息。四、房屋交付時間及條件1.交付時間：分別規(guī)定甲方和乙方將房屋騰空并交付給對方的具體日期，日期應明確具體，例如"本協(xié)議生效后的30日內(nèi)"。2.交付條件：裝修及設施設備：說明房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好的情況，若雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。例如"房屋交付時，應保持原有裝修及設施設備完好，除雙方約定更換的部分外"。費用結清：明確水、電、氣、物業(yè)等費用在房屋交付前已結清，避免交付后產(chǎn)生糾紛。提供證件：雙方應向對方提供房屋產(chǎn)權證書、身份證等相關證件的原件及復印件，以便辦理房屋過戶手續(xù)。填寫時，可注明提供證件的具體要求和時間節(jié)點，如"甲方應在房屋交付前3個工作日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權證書、身份證等相關證件的原件及復印件"。五、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：規(guī)定雙方在房屋交付后的具體工作日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，例如"房屋交付后的15個工作日內(nèi)"。2.費用承擔：稅費：按照國家及地方相關規(guī)定明確甲乙雙方各自承擔的稅費種類，如契稅、印花稅等由哪方承擔。其他費用：對于辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的評估費、公證費等其他費用，明確由哪方承擔。六、雙方的權利與義務1.甲方權利與義務：權利：詳細列舉甲方在協(xié)議履行過程中享有的各項權利，如要求乙方支付差價、按照約定接收房屋、要求乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。義務：明確甲方保證房屋產(chǎn)權清晰、按時交付房屋、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)以及承擔交付前相關費用等義務。每項義務應具體明確，例如"甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任"。2.乙方權利與義務：按照甲方權利與義務的填寫方式，詳細填寫乙方的權利與義務。七、違約責任1.甲方違約責任：分別針對甲方未按時交付房屋、房屋存在產(chǎn)權問題以及未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等情況，規(guī)定相應的違約金支付比例和計算方式，以及在逾期超過一定期限時乙方享有的解除協(xié)議等權利。例如"若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照房屋差價的0.5%向乙方支付違約金。逾期超過10日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋差價的20%向乙方支付違約金"。2.乙方違約責任：按照甲方違約責任的填寫方式，詳細規(guī)定乙方可能出現(xiàn)的違約情形及相應的違約責任。八、爭議解決方式明確雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，是協(xié)商解決還是通過訴訟解決。若選擇訴訟解決，應注明向房屋所在地有管轄權的人民法院提起