房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議

房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議?名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[房地產(chǎn)項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的銷售權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)市場分銷渠道及客戶資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就該項目的分銷合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概況1.項目名稱：[房地產(chǎn)項目名稱]2.項目地址：[項目具體地址]3.項目概況：該項目總建筑面積為[X]平方米，由[X]棟住宅、[X]棟商業(yè)樓及配套設(shè)施組成。住宅戶型涵蓋[具體戶型區(qū)間]，商業(yè)部分包括[商業(yè)業(yè)態(tài)描述]。項目定位為[項目定位描述，如高端住宅社區(qū)、品質(zhì)商業(yè)綜合體等]。二、合作內(nèi)容1.乙方職責(zé)利用自身的客戶資源和營銷渠道，積極推廣甲方的該項目。乙方應(yīng)在合作期間內(nèi)，通過線上線下多種方式進(jìn)行宣傳，包括但不限于社交媒體推廣、客戶推薦、舉辦看房活動等，吸引潛在客戶關(guān)注該項目。乙方負(fù)責(zé)收集客戶信息，并及時、準(zhǔn)確地反饋給甲方。客戶信息應(yīng)包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求等詳細(xì)內(nèi)容。協(xié)助甲方進(jìn)行客戶接待和洽談工作。在客戶有購房意向時，乙方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同客戶前往甲方售樓處，并配合甲方銷售人員進(jìn)行講解和溝通，促進(jìn)交易達(dá)成。2.甲方職責(zé)為乙方提供該項目的詳細(xì)資料，包括但不限于樓盤宣傳資料、戶型圖、效果圖、銷售政策等，以便乙方能夠準(zhǔn)確地向客戶介紹項目情況。負(fù)責(zé)制定統(tǒng)一的銷售價格體系和優(yōu)惠政策，并及時通知乙方。甲方應(yīng)確保價格政策的穩(wěn)定性和透明度，避免因價格波動給乙方及客戶造成不必要的困擾。承擔(dān)該項目的銷售簽約、合同備案、房屋交付等相關(guān)工作。在乙方成功推薦客戶并促成交易后，甲方應(yīng)按照合同約定及時與客戶簽訂購房合同，并辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)對乙方人員進(jìn)行項目培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括項目基本情況、銷售技巧、戶型特點(diǎn)等，確保乙方人員能夠?qū)I(yè)、準(zhǔn)確地向客戶介紹項目。培訓(xùn)方式可根據(jù)實(shí)際情況采用集中培訓(xùn)、線上培訓(xùn)或現(xiàn)場指導(dǎo)等多種形式。三、合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]個月，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]個月。如需終止合作，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方。四、銷售任務(wù)及考核1.銷售任務(wù)在合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)，具體銷售任務(wù)指標(biāo)如下：第1個月至第[X]個月，每月銷售套數(shù)不少于[X]套。第[X+1]個月至第[X+X]個月，每月銷售套數(shù)不少于[X]套。第[X+X+1]個月至合作期滿，每月銷售套數(shù)不少于[X]套。2.考核方式甲方將根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績進(jìn)行考核。每月[具體考核日期]，甲方統(tǒng)計乙方上月的銷售套數(shù)及銷售金額，并與銷售任務(wù)指標(biāo)進(jìn)行對比。若乙方連續(xù)[X]個月未完成銷售任務(wù)指標(biāo)的[X]%，甲方有權(quán)解除本合作協(xié)議。3.獎勵措施若乙方在合作期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績超過設(shè)定的銷售任務(wù)指標(biāo)，甲方將給予乙方相應(yīng)的獎勵：完成銷售任務(wù)指標(biāo)120%150%（含150%），甲方按照超出部分銷售額的[X]%給予乙方獎勵。完成銷售任務(wù)指標(biāo)150%以上，甲方按照超出部分銷售額的[X]%給予乙方獎勵。獎勵將在合作期滿后，經(jīng)雙方結(jié)算確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。五、銷售價格及傭金結(jié)算1.銷售價格甲方制定的該項目銷售價格為[具體價格區(qū)間，如住宅均價[X]元/平方米，商業(yè)均價[X]元/平方米等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的價格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整或降低銷售價格。如有特殊情況需要給予客戶價格優(yōu)惠，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方確定的優(yōu)惠方案執(zhí)行。2.傭金結(jié)算傭金比例：甲方按照乙方促成的每套房屋實(shí)際成交金額的[X]%向乙方支付傭金。結(jié)算周期：乙方成功推薦客戶并促成交易，且該房屋完成合同簽約并達(dá)到甲方規(guī)定的收款節(jié)點(diǎn)（如首付到賬等）后，甲方在次月的[具體結(jié)算日期]與乙方進(jìn)行傭金結(jié)算。結(jié)算時，甲方將扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。支付方式：甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在結(jié)算前向甲方提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息，如因乙方賬戶信息變更未及時通知甲方導(dǎo)致傭金支付延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、客戶信息管理1.乙方應(yīng)妥善保管客戶信息，不得泄露給任何第三方?？蛻粜畔H用于本項目的銷售推廣及客戶服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將客戶信息用于其他任何目的。2.在合作結(jié)束后，乙方應(yīng)將所有客戶信息移交給甲方。如乙方違反客戶信息管理規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因客戶投訴引發(fā)的賠償費(fèi)用、甲方為挽回聲譽(yù)而支付的合理費(fèi)用等。七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.甲方擁有該項目的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項目名稱、商標(biāo)、宣傳資料、戶型圖、效果圖等。乙方在合作期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行項目推廣，但不得擅自修改、復(fù)制或用于其他任何項目。2.乙方在推廣過程中自行制作或產(chǎn)生的與該項目相關(guān)的宣傳資料、文案、圖片等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但在使用時不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，也不得與甲方的品牌形象及宣傳口徑相沖突。如因乙方使用的宣傳資料等引發(fā)知識產(chǎn)權(quán)糾紛，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項及違約金。2.若乙方未按照甲方規(guī)定的銷售價格進(jìn)行銷售、未完成銷售任務(wù)指標(biāo)或違反客戶信息管理規(guī)定等，甲方有權(quán)扣除乙方已獲得的部分或全部傭金，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在合作期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并清理各自的權(quán)利義務(wù)。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本