農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同?甲方（流出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（流入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于[土地具體所在村組名稱]，東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：流轉(zhuǎn)土地面積共計[X]畝，以實際測量為準。3.土地用途：乙方用于[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定的土地原狀歸還甲方。如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，但需重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價款：每畝每年的流轉(zhuǎn)價款為人民幣[X]元，乙方每年應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)價款總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式將當年的流轉(zhuǎn)價款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方銀行賬號]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價款。監(jiān)督乙方合理利用和保護土地，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回流轉(zhuǎn)土地。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)土地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且未與任何第三方就該土地流轉(zhuǎn)事宜簽訂沖突性合同。協(xié)助乙方按照合同約定使用土地，提供必要的便利條件。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有對流轉(zhuǎn)土地的占有、使用、收益權(quán)。按照合同約定的用途自主組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有權(quán)決定種植的作物品種、養(yǎng)殖方式等，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。對土地進行改良或建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的，有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)獲得相應(yīng)的收益。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)價款。合理利用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將土地流轉(zhuǎn)給第三方。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同解除后，按照合同約定的土地原狀歸還甲方，并清理地上附著物。五、土地交付與收回1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對土地現(xiàn)狀進行確認，并形成書面記錄。2.收回條件：流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[具體收回日期]前將土地及地上附著物清理完畢，交還給甲方。乙方未按照約定歸還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照當年流轉(zhuǎn)價款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，由此造成的損失由乙方承擔。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)價款及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年流轉(zhuǎn)價款總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將土地流轉(zhuǎn)給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)價款及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年流轉(zhuǎn)價款總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；國家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的；一方嚴重違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的。3.因合同變更或解除給對方造成損失的，有過錯的一方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月___