房屋置換協(xié)議書

房屋置換協(xié)議書?姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換的意愿，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、自建房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋權屬證書號：[具體證書編號]6.房屋現狀：[是否為空置、是否有租賃情況等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、自建房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋權屬證書號：[具體證書編號]6.房屋現狀：[是否為空置、是否有租賃情況等]二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行置換，即甲方以其房屋換取乙方的房屋。（二）差價處理1.若雙方房屋價值存在差異，由價值較低一方按照以下方式向價值較高一方支付差價：支付金額：經雙方共同委托有資質的房地產評估機構評估，甲方房屋價值為人民幣[X]元，乙方房屋價值為人民幣[Y]元，差價為人民幣[|XY|]元（若Y>X，則甲方應向乙方支付差價；若X>Y，則乙方應向甲方支付差價）。支付方式：[選擇現金支付、銀行轉賬等支付方式，并明確支付時間和賬戶信息]2.雙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內完成房屋價值評估，并按照評估結果確定差價及支付方式。三、相關費用承擔（一）甲方承擔的費用1.甲方負責承擔其房屋過戶給乙方過程中產生的[列舉甲方應承擔的具體費用，如契稅、交易手續(xù)費等]。2.若因甲方原因導致房屋置換過程中產生額外的費用或損失，由甲方自行承擔。（二）乙方承擔的費用1.乙方負責承擔其房屋過戶給甲方過程中產生的[列舉乙方應承擔的具體費用，如契稅、交易手續(xù)費等]。2.若因乙方原因導致房屋置換過程中產生額外的費用或損失，由乙方自行承擔。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）房屋交付時間1.雙方應在本協(xié)議生效后的[X]日內完成房屋的交付手續(xù)。2.甲方應確保交付的房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電氣等設施正常運行等。（二）交付手續(xù)辦理1.雙方在房屋交付時，應共同簽署房屋交接清單，明確房屋內的物品、設施設備等情況。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋權屬證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。（三）產權過戶手續(xù)辦理1.雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的各項文件、資料，由雙方按照房地產管理部門的要求各自準備，并相互配合提供協(xié)助。3.若因一方原因導致產權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、雙方的權利與義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成房屋置換相關事宜。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付差價（如有）。3.保證其提供的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。4.在房屋交付前，負責保持房屋的原有狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞房屋內的設施設備或改變房屋結構。5.協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供必要的文件和信息。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成房屋置換相關事宜。2.按照本協(xié)議約定向甲方支付差價（如有）。3.保證其提供的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。4.在房屋交付前，負責保持房屋的原有狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞房屋內的設施設備或改變房屋結構。5.協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供必要的文件和信息。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或提供相關資料，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的購房款、中介費、律師費等費用，以及乙方所遭受的房屋差價損失等。3.若甲方擅自拆除、損壞房屋內的設施設備或改變房屋結構，影響房屋正常使用的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或提供相關資料，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的購房款、中介費、律師費等費用，以及甲方所遭受的房屋差價損失等。3.若乙方擅自拆除、損壞房屋內的設施設備或改變房屋結構，影響房屋正常使用的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）其他未盡事宜本協(xié)議未盡事宜