私人住宅建房合同書

私人住宅建房合同書?姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人住宅建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[具體建房地點]2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方約定的要求，建造一棟[層數(shù)]層私人住宅，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等（具體工程內(nèi)容詳見附件一：工程設(shè)計圖紙及要求）。3.工程規(guī)模：總建筑面積約為[X]平方米，具體建筑面積以實際測量為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[預(yù)計開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。因乙方原因未能按時竣工的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/單價包干等]方式計價，合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為含稅價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因設(shè)計變更或甲方提出的超出原設(shè)計范圍的新增工程外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程價款。3.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電接口，并承擔(dān)施工期間的水電費。4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方應(yīng)在開工前向乙方提供詳細(xì)的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，并對圖紙及技術(shù)要求的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。施工過程中如需變更設(shè)計，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計變更增加的費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時竣工。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。6.乙方應(yīng)按照合同約定使用甲方提供的材料和設(shè)備，不得擅自更換或挪用。如因乙方原因造成材料和設(shè)備浪費或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.乙方應(yīng)在工程竣工后及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。8.乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗報告、質(zhì)量驗收資料等，確保資料真實、完整、有效。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓兜模曳綉?yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.工程質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修。如因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備（詳見附件二：甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單），應(yīng)按照合同約定的時間和規(guī)格、型號、數(shù)量等要求供應(yīng)到施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的材料設(shè)備后[X]日內(nèi)進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格、型號、數(shù)量不符等情況，應(yīng)及時通知甲方處理。因乙方未及時通知甲方導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管，因乙方保管不善造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方采購材料設(shè)備：乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等資料。乙方采購的材料設(shè)備在使用前應(yīng)經(jīng)甲方檢驗認(rèn)可，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購的材料設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方已完成工程部分的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自更換或挪用甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)按照材料設(shè)備價值的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)更換或返還挪用的材料設(shè)備。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本