房屋托管協(xié)議

房屋托管協(xié)議?姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：公司名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方進行托管，乙方具備房屋托管服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房屋托管事宜達成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋戶型：____________________4.房屋權(quán)屬證書編號：____________________二、托管期限1.本協(xié)議托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______個月，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方。三、托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租乙方負責(zé)尋找合適的租戶，與租戶洽談并簽訂租賃合同。確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及雙方約定，維護甲方的合法權(quán)益。在租賃期間，協(xié)助甲方處理租戶提出的合理問題，如房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換等。2.租金收取與管理乙方負責(zé)按照租賃合同約定的時間和方式向租戶收取租金，并及時轉(zhuǎn)交給甲方。建立租金管理臺賬，詳細記錄租金收取、轉(zhuǎn)交情況，定期向甲方匯報。3.房屋維護與維修定期對房屋進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，如墻面、地面、門窗等的損壞。對于一般性維修，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修；對于重大維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進行處理。維修費用的承擔(dān)：屬于甲方承擔(dān)的維修費用，乙方應(yīng)提前向甲方提交維修預(yù)算，經(jīng)甲方同意后進行維修；屬于乙方承擔(dān)的維修費用（如因乙方管理不善導(dǎo)致的損壞），由乙方自行承擔(dān)。4.房屋清潔與衛(wèi)生在房屋出租前，乙方負責(zé)對房屋進行全面清潔，確保房屋符合出租標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，根據(jù)租戶的需求或?qū)嶋H情況，定期對房屋進行清潔，保持房屋的整潔衛(wèi)生。5.租戶管理對租戶的入住、退房進行管理，確保租戶按照租賃合同的約定使用房屋。監(jiān)督租戶的行為，如發(fā)現(xiàn)租戶有違反租賃合同或法律法規(guī)的行為，及時采取措施制止，并通知甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋托管服務(wù)。有權(quán)了解房屋出租情況、租金收取情況及房屋維護情況。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查。在托管期限屆滿或本協(xié)議終止后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料，包括房屋權(quán)屬證書、身份證等。按照本協(xié)議約定配合乙方的工作，如協(xié)助乙方處理租戶問題、支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修費用等。不得干涉乙方正常的托管服務(wù)工作，但有權(quán)對乙方的工作提出合理建議和意見。在托管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與租戶解除租賃合同或自行出租房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費用。在托管服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施維護甲方的房屋及利益。對于甲方不合理的要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供房屋托管服務(wù)。定期向甲方匯報房屋托管情況，包括出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等，每月至少匯報一次。妥善保管甲方的房屋及相關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私信息。如因乙方原因?qū)е录追椒课莼蚶媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、托管服務(wù)費用及支付方式1.托管服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費用為每月______元（大寫______元整）。該費用包含房屋出租服務(wù)費用、租金收取與管理費用、房屋維護與維修費用、房屋清潔與衛(wèi)生費用、租戶管理費用等乙方為甲方提供托管服務(wù)所需的一切費用，但不包含應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修費用、水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月的托管服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的托管服務(wù)費用后的______個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。六、押金管理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付房屋押金______元（大寫______元整）。2.乙方負責(zé)在房屋出租時向租戶收取押金，并按照租賃合同的約定進行管理。3.在租賃期間，如租戶未違反租賃合同約定，乙方應(yīng)在租戶退房后的______個工作日內(nèi)將押金退還給租戶；如租戶違反租賃合同約定，乙方有權(quán)按照租賃合同的約定扣除相應(yīng)的押金，并將剩余押金退還給甲方。4.如因乙方原因?qū)е卵航鹞茨芗皶r退還或扣除不合理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管服務(wù)費用或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，直至甲方支付完畢所有款項及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋托管服務(wù)或履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照托管服務(wù)費用總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方與租戶之間產(chǎn)生糾紛或法律責(zé)任，乙方應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)全部法律后果。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц锻泄芊?wù)費用總額的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律