無房產(chǎn)證房屋買賣合同

無房產(chǎn)證房屋買賣合同?簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），但目前尚未取得房產(chǎn)證。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。3.附屬設(shè)施及設(shè)備：[列舉房屋附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、電器、車位等，并注明是否一并轉(zhuǎn)讓]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋買賣價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，除本合同約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，向乙方出具收款憑證。三、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交房條件：甲方保證該房屋交付時(shí)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清（如有欠費(fèi)，由甲方承擔(dān)并結(jié)清）。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞或拆除房屋內(nèi)的原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（正常使用損耗除外）。四、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)約定1.由于目前該房屋尚未取得房產(chǎn)證，雙方約定：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的房產(chǎn)證，待房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件具備時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，配合乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理房產(chǎn)證所需的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。在未取得房產(chǎn)證期間，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同后的[X]日內(nèi)將已收取的房款全額退還給乙方，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.若在辦理房產(chǎn)證過程中，因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理或辦理時(shí)間延遲，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方已支付房款的[X]%計(jì)算，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：待房產(chǎn)證辦理完畢且符合過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，與乙方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶所需的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，履行對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的合理使用和維護(hù)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已收房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)將已收取的房款全額退還給乙方，并按照已收房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)無法辦理或存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房款、裝修費(fèi)用、因房屋無法正常使用造成的損失等。4.若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方