個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如服裝零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。

四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。

五、商鋪交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付清單。2.返還要求：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品，并恢復(fù)商鋪原狀。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。

六、商鋪維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。因甲方原因?qū)е律啼亾p壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.維修費(fèi)用：對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；對(duì)于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修方案。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)和影響其他租戶(hù)的正常使用。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修部分，甲方不予補(bǔ)償，但乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，以免損壞商鋪。

八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日的；利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期返還給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的逾期交付行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，