廠區(qū)物業(yè)托管合同范例

廠區(qū)物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)托管方）：__________

乙方（物業(yè)使用方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________廠區(qū)的物業(yè)，并愿意將該物業(yè)進行托管；乙方有意使用該物業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1本合同項下的托管范圍包括甲方廠區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

1.2乙方在使用期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并對托管范圍內(nèi)的財產(chǎn)進行合理使用和保養(yǎng)。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為__________年。

2.2托管期限屆滿前，如雙方無特殊約定，本合同自動終止。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方負責(zé)對托管范圍內(nèi)的財產(chǎn)進行維護和管理，確保其完好無損；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用過程中的各項活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取必要措施予以糾正。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用托管范圍內(nèi)的財產(chǎn)，不得擅自改變其用途；

（2）乙方應(yīng)妥善保管托管范圍內(nèi)的財產(chǎn)，防止損壞和丟失；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動。

四、租金及費用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金金額為每月__________元，每年__________元。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求支付其他相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

5.3乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.廠區(qū)物業(yè)清單；

2.甲方管理規(guī)定；

3.乙方使用管理規(guī)定；

4.租金支付方式及期限說明；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)托管方）：__________

乙方（物業(yè)使用方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________廠區(qū)的物業(yè)，并希望將物業(yè)的管理與運營交由具有專業(yè)能力的丙方負責(zé)，以實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化；乙方有意使用該物業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1本合同項下的托管范圍包括甲方廠區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

1.2乙方在使用期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并對托管范圍內(nèi)的財產(chǎn)進行合理使用和保養(yǎng)。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為__________年。

2.2托管期限屆滿前，如三方無特殊約定，本合同自動終止。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對丙方進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的管理責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金價格，并提前三個月通知丙方及乙方；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對違約行為進行糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)在必要時終止合同，并要求丙方及乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向丙方提供廠區(qū)物業(yè)的詳細資料和相關(guān)信息；

（2）甲方應(yīng)配合丙方對廠區(qū)物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的正常運營；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膹S區(qū)物業(yè)損失的責(zé)任。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定廠區(qū)物業(yè)的管理方案，并報甲方批準(zhǔn)；

（2）丙方有權(quán)在甲方同意的情況下，對廠區(qū)物業(yè)進行必要的改造和升級；

（3）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，對廠區(qū)物業(yè)進行有效管理，確保其價值得到最大化；

（2）丙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的廠區(qū)物業(yè)損失的責(zé)任；

（3）丙方應(yīng)定期向甲方報告廠區(qū)物業(yè)的經(jīng)營狀況，包括租金收入、物業(yè)價值變化等。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠區(qū)物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的管理和服務(wù)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費用；

（2）乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)物業(yè)，不得擅自改變其用途；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

6.3丙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

6.4乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租廠區(qū)物業(yè)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同因以下原因終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）乙方或丙方違約，經(jīng)甲方要求仍未糾正；

（3）甲方認為有必要終止合同的其他情況。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.廠區(qū)物業(yè)清單；

2.甲方管理規(guī)定；

3.乙方使用管理規(guī)定；

4.丙方管理方案；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在引入專業(yè)管理力量，提高廠區(qū)物業(yè)的管理水平和運營效率，確保甲方物業(yè)價值的最大化。同時，丙方的專業(yè)能力有助于解決乙方在使用過程中可能遇到的問題，提高廠區(qū)物業(yè)的市場競爭力。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為廠區(qū)物業(yè)的所有者，其權(quán)益在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益，確保甲方在廠區(qū)物業(yè)運營中的主導(dǎo)地位，實現(xiàn)甲方物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)出租方）：__________

乙方（物業(yè)承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并希望將物業(yè)出租給乙方使用；乙方有意承租該物業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，同時丙方作為第三方服務(wù)方，提供物業(yè)的維護與管理服務(wù)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃范圍

1.1本合同項下的物業(yè)租賃范圍包括甲方物業(yè)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

1.2乙方在使用期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并對租賃范圍內(nèi)的財產(chǎn)進行合理使用和保養(yǎng)。

二、租賃期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。

2.2租賃期限屆滿前，如三方無特殊約定，本合同自動終止。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，享有物業(yè)內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)等；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障等；

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，提出合理的物業(yè)改造需求，經(jīng)甲方同意后實施；

（4）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其用途；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃物業(yè)進行日常維護和管理；

（2）丙方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施予以糾正；

（3）丙方有權(quán)要求乙方支付因乙方違約而產(chǎn)生的額外費用。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常運營；

（2）丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報告物業(yè)的維護和管理情況；

（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失的責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用物業(yè)；

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金價格，并提前三個月通知乙方。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的詳細資料和相關(guān)信息；

（2）甲方應(yīng)配合丙方對物業(yè)進行維護和管理；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失的責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

6.3丙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

6.4甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變物業(yè)用途或提高租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同因以下原因終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）乙方或丙方違約，經(jīng)甲方要求仍未糾正；

（3）甲方認為有必要終止合同的其他情況。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)的承租方，在本合同中占