劃撥地購房合同范例

劃撥地購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下的劃撥土地使用權(quán)上的房屋；

二、乙方同意將上述劃撥土地使用權(quán)上的房屋出售給甲方；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下劃撥土地使用權(quán)上的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：乙方為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：甲方分__________期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），于合同簽訂之日支付；

（2）第二期付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）以此類推，直至全部款項(xiàng)付清。

三、交付及使用

1.房屋交付時(shí)間：甲方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。

2.房屋交付條件：乙方保證房屋在交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在權(quán)利瑕疵。

3.房屋使用：甲方在房屋交付后，依法取得房屋的使用權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下的劃撥土地使用權(quán)上的房屋；

二、乙方同意將上述劃撥土地使用權(quán)上的房屋出售給甲方；

三、丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下劃撥土地使用權(quán)上的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：乙方為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：甲方分__________期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），于合同簽訂之日支付；

（2）第二期付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）以此類推，直至全部款項(xiàng)付清。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的__________%。

2.丙方在甲方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及使用

1.房屋交付時(shí)間：甲方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。

2.房屋交付條件：乙方保證房屋在交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在權(quán)利瑕疵。

3.房屋使用：甲方在房屋交付后，依法取得房屋的使用權(quán)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給甲方。

六、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋維修基金繳納憑證。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

2.乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

4.乙方不得擅自將房屋出租或抵押，如需出租或抵押，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中能夠得到充分的保障。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任和義務(wù)的明確，有助于提高交易的安全性，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為交易主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了自身的權(quán)益保障。甲方在合同中明確了乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保了交易的順利進(jìn)行，同時(shí)也保障了甲方的長期利益。甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、乙方有意向出售其名下的劃撥土地使用權(quán)上的房屋；

二、甲方有意向購買上述房屋，但需第三方丙方的擔(dān)保；

三、丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下劃撥土地使用權(quán)上的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：乙方為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：甲方分__________期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），于合同簽訂之日支付；

（2）第二期付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）以此類推，直至全部款項(xiàng)付清。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的__________%。

2.丙方在甲方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及使用

1.房屋交付時(shí)間：甲方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。

2.房屋交付條件：乙方保證房屋在交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在權(quán)利瑕疵。

3.房屋使用：甲方在房屋交付后，依法取得房屋的使用權(quán)。

五、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋驗(yàn)收合格證明。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供相關(guān)手續(xù)齊全的證明文件。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

2.甲方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

4.甲方不得擅自將房屋出租或抵押，如需出租或抵押，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意