出租破屋改造合同范例

出租破屋改造合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的破屋（以下簡稱“破屋”），乙方有意對破屋進(jìn)行改造并租賃使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、破屋的基本情況

1.1破屋位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.2破屋現(xiàn)狀為破舊房屋，存在安全隱患，需進(jìn)行改造。

二、改造內(nèi)容及要求

2.1乙方負(fù)責(zé)對破屋進(jìn)行改造，改造內(nèi)容如下：

（1）拆除破屋原有結(jié)構(gòu)，重建房屋主體結(jié)構(gòu)；

（2）重新鋪設(shè)水電管線，確保安全、合規(guī)；

（3）對破屋進(jìn)行內(nèi)外墻面、地面、天花板等裝修；

（4）購置必要的家具、電器等設(shè)施。

2.2改造要求：

（1）改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造質(zhì)量；

（2）改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止發(fā)生安全事故；

（3）改造完成后，破屋應(yīng)符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保破屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行改造，提供必要的便利條件。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方改造過程，確保改造質(zhì)量。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按本合同約定進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量。

5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造過程安全、合規(guī)。

5.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

6.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.破屋現(xiàn)狀照片

2.改造方案及效果圖

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（改造施工方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的破屋（以下簡稱“破屋”），乙方有意對破屋進(jìn)行改造并租賃使用，丙方愿意承擔(dān)破屋的改造施工任務(wù)，為保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、破屋的基本情況

1.1破屋位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.2破屋現(xiàn)狀為破舊房屋，存在安全隱患，需進(jìn)行改造。

二、改造內(nèi)容及要求

2.1丙方負(fù)責(zé)對破屋進(jìn)行改造，改造內(nèi)容如下：

（1）拆除破屋原有結(jié)構(gòu)，重建房屋主體結(jié)構(gòu)；

（2）重新鋪設(shè)水電管線，確保安全、合規(guī)；

（3）對破屋進(jìn)行內(nèi)外墻面、地面、天花板等裝修；

（4）購置必要的家具、電器等設(shè)施。

2.2改造要求：

（1）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)確保施工安全，防止發(fā)生安全事故；

（3）改造完成后，破屋應(yīng)符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對破屋的改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保改造質(zhì)量符合約定；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成改造任務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保破屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行改造，提供必要的便利條件；

（3）甲方應(yīng)按時收取租金。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照約定進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供破屋；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按本合同約定進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造過程安全、合規(guī)；

（3）乙方應(yīng)按時支付租金。

五、丙方權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供破屋改造所需的場地、設(shè)施等；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付改造費(fèi)用；

（3）丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；

（3）丙方應(yīng)按時完成改造任務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

6.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

6.4丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.破屋現(xiàn)狀照片

2.改造方案及效果圖

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，有助于甲方將破屋改造任務(wù)委托給專業(yè)施工方，確保改造質(zhì)量，降低甲方在施工過程中的風(fēng)險。同時，丙方的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，有助于提高改造效率，縮短工期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有破屋的產(chǎn)權(quán)，對破屋的改造和使用具有主導(dǎo)權(quán)。甲方通過主導(dǎo)破屋的改造，可以提高破屋的租賃價值，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。此外，甲方對改造過程的監(jiān)督，有助于保障自身權(quán)益，降低風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（改造施工方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的破屋（以下簡稱“破屋”），乙方有意租賃破屋并進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，丙方愿意承擔(dān)破屋的改造施工任務(wù)，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、破屋的基本情況

1.1破屋位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.2破屋現(xiàn)狀為閑置房屋，需進(jìn)行改造以滿足乙方商業(yè)運(yùn)營需求。

二、改造內(nèi)容及要求

2.1丙方負(fù)責(zé)對破屋進(jìn)行改造，改造內(nèi)容如下：

（1）拆除破屋原有結(jié)構(gòu)，重建或改造房屋主體結(jié)構(gòu)；

（2）重新鋪設(shè)水電管線，確保安全、合規(guī)；

（3）對破屋進(jìn)行內(nèi)外墻面、地面、天花板等裝修；

（4）根據(jù)乙方需求，安裝必要的商業(yè)設(shè)施和設(shè)備。

2.2改造要求：

（1）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)確保施工安全，防止發(fā)生安全事故；

（3）改造完成后，破屋應(yīng)符合乙方商業(yè)運(yùn)營需求和國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合改造需求的破屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照約定進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及改造費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)確保改造后的破屋用于合法商業(yè)運(yùn)營；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及改造費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用破屋，確保其符合約定用途；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保破屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行改造，提供必要的便利條件；

（3）甲方應(yīng)按時收取租金及改造費(fèi)用。

五、丙方權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供破屋改造所需的場地、設(shè)施等；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付改造費(fèi)用；

（3）丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；

（3）丙方應(yīng)按時完成改造任務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

6.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

6.4丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.破屋現(xiàn)狀照片

2.改造方案及效果圖

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，擁有對破屋改造和使用的直接需