業(yè)主總包合同范例

業(yè)主總包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行某項(xiàng)目的總包工程事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程內(nèi)容：__________

5.工程投資：__________

二、工程承包方式

1.承包方按照甲方要求，對(duì)上述工程進(jìn)行總包，包括設(shè)計(jì)、采購、施工、安裝、調(diào)試等全過程。

2.承包方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督工程項(xiàng)目的實(shí)施，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成。

三、工程進(jìn)度及工期

1.工程開工日期：__________

2.工程竣工日期：__________

3.工程工期：__________

四、工程款支付

1.甲方應(yīng)按以下進(jìn)度支付工程款：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程開工后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為竣工結(jié)算款；

（4）保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為保修金。

2.甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)將工程款支付至承包方指定的賬戶。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1.承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。

六、工程保修

1.承包方對(duì)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、整改，直至滿足甲方要求。

2.保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計(jì)算。

2.承包方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。

3.因不可抗力導(dǎo)致工程延期或無法完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)文件

2.工程施工圖紙

3.工程預(yù)算書

4.甲方支付工程款憑證

5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.保修期內(nèi)的維修記錄

7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件

8.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）為某項(xiàng)目業(yè)主方，乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）為項(xiàng)目承包方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）為項(xiàng)目監(jiān)理方。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行某項(xiàng)目的總包工程，并由丙方進(jìn)行工程監(jiān)理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程內(nèi)容：__________

5.工程投資：__________

二、工程承包方式

1.承包方按照甲方要求，對(duì)上述工程進(jìn)行總包，包括設(shè)計(jì)、采購、施工、安裝、調(diào)試等全過程。

2.承包方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督工程項(xiàng)目的實(shí)施，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成。

3.丙方作為第三方監(jiān)理方，對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

三、丙方監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料等進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.丙方有權(quán)要求承包方對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并有權(quán)暫停工程進(jìn)度直至問題解決。

3.丙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審查，確保工程按期完成。

4.丙方有權(quán)對(duì)工程款支付進(jìn)行審核，確保資金使用合理。

四、工程進(jìn)度及工期

1.工程開工日期：__________

2.工程竣工日期：__________

3.工程工期：__________

五、工程款支付

1.甲方應(yīng)按以下進(jìn)度支付工程款：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程開工后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為竣工結(jié)算款；

（4）保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為保修金。

2.甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)將工程款支付至承包方指定的賬戶。

六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1.承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.丙方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方、承包方和丙方共同出具驗(yàn)收合格證明。

七、工程保修

1.承包方對(duì)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、整改，直至滿足甲方要求。

2.丙方對(duì)保修期內(nèi)的問題進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保承包方履行保修義務(wù)。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計(jì)算。

2.承包方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。

3.丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求承包方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。

2.甲方有權(quán)要求承包方對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并有權(quán)暫停工程進(jìn)度直至問題解決。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等符合合同約定。

十、甲方的利益條款

1.甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求承包方提供工程保修服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在保修期內(nèi)，要求承包方對(duì)工程進(jìn)行維修、整改，直至滿足甲方要求。

3.甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求承包方提供工程使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等資料。

十一、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。

2.乙方未按約定提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方在工程實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并采取有效措施予以整改。

十二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

十三、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十四、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)文件

2.工程施工圖紙

3.工程預(yù)算書

4.甲方支付工程款憑證

5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.保修期內(nèi)的維修記錄

7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件

8.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方作為第三方監(jiān)理方，可以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度得到有效控制，保障甲方的利益。

2.丙方作為專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，提高工程管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為業(yè)主方，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有更高的要求，通過主導(dǎo)合同條款，可以更好地保障自身權(quán)益。

2.甲方通過加強(qiáng)對(duì)工程的管理和監(jiān)督，有助于提高工程質(zhì)量和效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）為某項(xiàng)目建設(shè)方，乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）為項(xiàng)目施工承包商，丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）為項(xiàng)目監(jiān)理咨詢機(jī)構(gòu)。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行某項(xiàng)目的施工建設(shè)，并由丙方提供監(jiān)理咨詢服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程內(nèi)容：__________

5.工程投資：__________

二、承包方施工職責(zé)及權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)工程的施工建設(shè)，包括但不限于施工方案制定、材料采購、現(xiàn)場(chǎng)施工管理等。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的監(jiān)理咨詢意見，并有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)理建議提出異議。

3.乙方在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前通知丙方并取得甲方同意。

三、丙方監(jiān)理咨詢職責(zé)及權(quán)利

1.丙方提供監(jiān)理咨詢服務(wù)，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)控，并提出監(jiān)理報(bào)告。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、施工過程、施工材料等進(jìn)行審查，并提出監(jiān)理意見。

3.丙方有權(quán)要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并在必要時(shí)暫停施工。

四、工程進(jìn)度及工期

1.工程開工日期：__________

2.工程竣工日期：__________

3.工程工期：__________

五、工程款支付

1.甲方應(yīng)按以下進(jìn)度支付工程款：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程開工后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為竣工結(jié)算款；

（4）保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為保修金。

2.甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)將工程款支付至乙方指定的賬戶。

六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.丙方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理咨詢，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方、乙方和丙方共同出具驗(yàn)收合格證明。

七、工程保修

1.乙方對(duì)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、整改，直至滿足甲方要求。

2.丙方對(duì)保修期內(nèi)的問題進(jìn)行監(jiān)理咨詢，確保乙方履行保修義務(wù)。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計(jì)算。

2.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。

3.丙方未履行監(jiān)理咨詢職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款，并在甲方違約時(shí)，要求賠償損失。

2.乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理咨詢過程中提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并在丙方未能履行職責(zé)時(shí)，要求甲方采取措施。

3.乙方有權(quán)在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，并在必要時(shí)要求甲方同意。

十、乙方的利益條款

1.乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方支付剩余工程款，并享有保修金。

2.乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方提供工程使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等資料。

3.乙方有權(quán)在保修期內(nèi)，要求甲方對(duì)工程進(jìn)行維修、整改，直至滿足乙方要求。

十一、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方不得無理拒絕乙方的合理施工方案調(diào)整請(qǐng)求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方不得干預(yù)乙方的正常施工活動(dòng)，不得對(duì)乙方施加不正當(dāng)?shù)膲毫Α?/p>

十二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

十三、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十四、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)文件

2.工程施工圖紙

3.工程預(yù)算書

4.甲方支付工程款憑證

5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.保