上海郊區(qū)房屋租賃合同范例

上海郊區(qū)房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市郊區(qū)的房屋，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市郊區(qū)，具體地址為：________________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：________________________平方米。

1.3租賃房屋的室內(nèi)裝修情況：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3租金支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更租金支付方式。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)。

4.3乙方應(yīng)保持房屋的整潔，及時(shí)清理生活垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

4.4乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用，但甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。

5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方逾期退房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市郊區(qū)的房屋，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，為確保乙方按時(shí)履行租賃合同，甲方特邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市郊區(qū)，具體地址為：________________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：________________________平方米。

1.3租賃房屋的室內(nèi)裝修情況：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方先行墊付，第三方應(yīng)在本合同約定的墊付期限內(nèi)履行墊付義務(wù)。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)。

4.3乙方應(yīng)保持房屋的整潔，及時(shí)清理生活垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

4.4乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用，但甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

5.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方逾期退房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（4）乙方在租賃期間，如發(fā)生房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

（2）乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.增加租賃合同的可靠性，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，減少因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

3.提高租賃市場(chǎng)的規(guī)范性和秩序，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)引入第三方擔(dān)保，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.增強(qiáng)甲方在租賃合同中的主導(dǎo)地位，使甲方在合同履行過(guò)程中具有更大的話語(yǔ)權(quán)。

3.降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方在租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市郊區(qū)的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，為確保乙方在租賃期間的權(quán)益，甲方特邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于上海市郊區(qū)，具體地址為：________________________。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為：________________________平方米。

1.3租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備情況：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е伦饨鹬Ц独щy，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付方式。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間，享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單，并保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

5.2甲方在租賃期間如有違約行為，乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方未按約定維護(hù)和修繕物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。

（2）甲方不得在租賃期間提高租金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)引