以房抵債合同范例

以房抵債合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）鑒于以下事實，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、背景與目的

1.1甲方因欠乙方債務(wù)，甲方自愿將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵債房屋”）作為債務(wù)清償之用。

1.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保抵債房屋的順利過戶，并確保債務(wù)清償?shù)暮戏ㄐ?、有效性?/p>

二、房屋基本情況

2.1抵債房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.2抵債房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，室內(nèi)裝修狀況如下：__________。

2.3抵債房屋附屬設(shè)施：__________。

三、債務(wù)情況

3.1甲方欠乙方的債務(wù)本金為人民幣__________元整。

3.2甲方自愿將抵債房屋作為債務(wù)清償，甲方同意放棄對抵債房屋的所有權(quán)利。

3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方享有抵債房屋的合法所有權(quán)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證抵債房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵債房屋的過戶手續(xù)，確保乙方享有抵債房屋的合法所有權(quán)。

4.3乙方在辦理抵債房屋過戶手續(xù)過程中，因政策、法律、法規(guī)等原因?qū)е碌馁M用，由甲方承擔。

4.4本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵債房屋交付乙方使用，不得擅自處分。

4.5乙方在抵債房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，應(yīng)按約定支付甲方租金，租金金額為人民幣__________元/月。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定辦理抵債房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。

5.2若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋登記信息查詢結(jié)果復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）鑒于以下事實，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、背景與目的

1.1甲方因欠乙方債務(wù)，甲方自愿將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵債房屋”）作為債務(wù)清償之用。

1.2丙方作為擔保方，同意為甲方提供擔保，確保甲方履行債務(wù)清償義務(wù)。

1.3本合同旨在明確三方權(quán)利義務(wù)，確保抵債房屋的順利過戶，保障甲方權(quán)益，并確保債務(wù)清償?shù)暮戏ㄐ?、有效性?/p>

二、房屋基本情況

2.1抵債房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.2抵債房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，室內(nèi)裝修狀況如下：__________。

2.3抵債房屋附屬設(shè)施：__________。

三、債務(wù)情況

3.1甲方欠乙方的債務(wù)本金為人民幣__________元整。

3.2甲方自愿將抵債房屋作為債務(wù)清償，甲方同意放棄對抵債房屋的所有權(quán)利。

3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方享有抵債房屋的合法所有權(quán)。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供擔保，確保甲方履行債務(wù)清償義務(wù)。

4.2丙方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

4.3若甲方未按本合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理抵債房屋過戶手續(xù)。

5.1.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。

5.1.3甲方有權(quán)要求乙方在抵債房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按約定支付租金。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)保證抵債房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任。

5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵債房屋過戶手續(xù)，確保乙方享有抵債房屋的合法所有權(quán)。

5.3乙方權(quán)利：

5.3.1乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)清償義務(wù)。

5.3.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。

5.3.3乙方有權(quán)要求甲方在抵債房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按約定支付租金。

5.4乙方義務(wù)：

5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定辦理抵債房屋過戶手續(xù)。

5.4.2乙方應(yīng)確保抵債房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的使用安全。

5.5丙方權(quán)利：

5.5.1丙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)清償義務(wù)。

5.5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

5.6丙方義務(wù)：

5.6.1丙方應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)。

5.6.2丙方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責任

6.1若甲方未按本合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。

6.2若乙方未按本合同約定辦理抵債房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

6.3若丙方未按本合同約定履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣__________元。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋登記信息查詢結(jié)果復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他三方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保甲方履行債務(wù)清償義務(wù)，降低甲方風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保抵債房屋的順利過戶，實現(xiàn)債務(wù)清償，同時通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）鑒于以下事實，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、背景與目的

1.1乙方因資金周轉(zhuǎn)需求，同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵債房屋”）抵押給甲方，作為乙方借款的擔保。

1.2丁方作為抵押權(quán)人，同意接受抵債房屋作為抵押，并承擔相應(yīng)的抵押權(quán)行使職責。

1.3本合同旨在明確三方權(quán)利義務(wù)，確保抵債房屋抵押權(quán)的合法行使，保障乙方的借款權(quán)益，并確保抵押貸款的合法性、有效性。

二、房屋基本情況

2.1抵債房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.2抵債房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，室內(nèi)裝修狀況如下：__________。

2.3抵債房屋附屬設(shè)施：__________。

三、借款情況

3.1乙方向甲方借款人民幣__________元整。

3.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

3.3借款利率為__________%，乙方應(yīng)按期向甲方支付利息。

四、丁方抵押權(quán)

4.1丁方同意接受抵債房屋作為借款的抵押，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

4.2抵債房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方負責辦理，費用由乙方承擔。

4.3抵押期間，乙方未經(jīng)丁方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵債房屋或進行其他影響抵押權(quán)行使的行為。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)使用借款，并按合同約定支付利息。

5.1.2乙方有權(quán)在借款到期前，向甲方提出提前還款申請，并經(jīng)甲方同意后提前還款。

5.1.3乙方有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)后，根據(jù)本合同約定優(yōu)先受償。

5.2乙方義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪作他用。

5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付利息，不得拖欠。

5.3甲方權(quán)利：

5.3.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)監(jiān)督乙方使用借款情況。

5.3.2甲方有權(quán)在借款到期時要求乙方償還本金及利息。

5.4甲方義務(wù)：

5.4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供借款，不得無故拖延。

5.4.2甲方應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)文件。

5.5丁方權(quán)利：

5.5.1丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。

5.5.2丁方有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)時，優(yōu)先受償。

5.6丁方義務(wù)：

5.6.1丁方應(yīng)按照合同約定履行抵押權(quán)行使職責。

5.6.2丁方應(yīng)妥善保管抵押物，不得隨意處置。

六、違約責任

6.1若乙方未按本合同約定使用借款或支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2若甲方未按本合同約定提供借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__________元。

6.3若丁方未按本合同約定履行抵押權(quán)行使職責，乙方有權(quán)要求丁方承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋登記信息查詢結(jié)果復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件