房屋債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的有限公司，成立于20xx年，總部位于我國(guó)某大城市。主要經(jīng)營(yíng)范圍包括房屋買賣、租賃、評(píng)估等。公司的法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為電話：13xxxxxxxxx，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，成立于20xx年，總部位于某大城市。主要業(yè)務(wù)范圍包括房屋買賣、租賃、評(píng)估等。公司的法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為電話：13xxxxxxxxx，郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其名下的房屋出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租甲方房屋的事宜，達(dá)成如下合同。雙方確認(rèn)，本合同的目的在于明確雙方在此次房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證對(duì)其名下房屋的合法權(quán)益，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響甲方履行合同的情況。同時(shí)，甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

乙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定的金額和支付條件向甲方支付購房/租金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購房/租金、辦理房屋過戶手續(xù)等。

本合同的履行期限為雙方約定的時(shí)間，自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

除本合同約定的條款外，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等均為本合同的有效組成部分。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：20xx年xx月xx日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：20xx年xx月xx日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下的房屋出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租甲方房屋的具體事宜，包括但不限于房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、交付使用等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同所述的房屋的出售方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同所述的房屋的購買方/承租方/服務(wù)接受方。

3.房屋：指甲方名下的位于某具體地址的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，具體房屋信息見附件。

4.購房/租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋/租賃房屋的價(jià)款。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證對(duì)其名下房屋的合法權(quán)益，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響甲方履行合同的情況。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋出售/出租給乙方，并按照約定時(shí)間交付房屋。

3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并配合乙方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)、過戶等手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方的購房/租金支付，并提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付條件向甲方支付購房/租金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購房/租金、辦理房屋過戶手續(xù)等。

3.乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，并按照合同約定支付房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋的購買/租賃價(jià)格為人民幣[插入具體金額]元整（大寫：[插入大寫金額]）。乙方應(yīng)按以下條件支付購房/租金：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[插入時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付購房/租金的[插入比例或金額]%。

2.剩余的購房/租金，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢。

3.乙方支付購房/租金時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，甲方應(yīng)按約定提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[插入具體時(shí)間]個(gè)月。雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在合同生效后[插入時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同生效后[插入時(shí)間]內(nèi)，支付購房/租金的[插入比例或金額]%。

3.雙方應(yīng)在合同生效后[插入時(shí)間]內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違約，未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房/租金的[插入比例或金額]%，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

2.如乙方違約，未能按照本合同約定支付購房/租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房/租金的[插入比例或金額]%，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。

3.如一方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方同意，本合同違約金的規(guī)定并不排除對(duì)方要求違約方賠償因違約所造成的一切損失的權(quán)利。

5.任何一方違約，對(duì)方均有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

6.雙方確認(rèn)，本合同違約責(zé)任的規(guī)定是雙方真實(shí)的意思表示，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受到影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況消除后，繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方均有權(quán)要求解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方確認(rèn)，本合同不可抗力條款的規(guī)定符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方確認(rèn)，本合同爭(zhēng)議解決條款的規(guī)定符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。除非另有約定，否則未經(jīng)雙方同意的變更無效。

3.終止條件：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面終止合同。如合同終止，本合同的權(quán)利義務(wù)立即終止。

4.雙方確認(rèn)，本合同其他條款的規(guī)定符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方可以協(xié)商確定需要附加的附件，附件應(yīng)明確表明