銀行按揭房貸合同范本

銀行按揭房貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XX銀行”，是一家依法設(shè)立、合法經(jīng)營(yíng)的銀行機(jī)構(gòu)，總部位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)商”，是一家依法設(shè)立、合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開發(fā)商，總部位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為銀行，擁有向客戶提供按揭貸款服務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有出售房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。在雙方的合作背景下，甲方將為乙方提供的房產(chǎn)購(gòu)買者提供按揭貸款服務(wù)，以幫助購(gòu)買者更好地完成房產(chǎn)購(gòu)買。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方在按揭貸款過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、合作事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

合同附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

6.按揭貸款申請(qǐng)相關(guān)文件

甲方（買方/出租方/委托方）：

_______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

_______________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方作為銀行，為乙方提供的房產(chǎn)購(gòu)買者提供按揭貸款服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，以便雙方在合作中遵循一定的規(guī)則，保障雙方的權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括按揭貸款的額度、期限、利率、還款方式、擔(dān)保要求等方面的規(guī)定。同時(shí)，本合同還明確了雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方應(yīng)提供的服務(wù)、乙方的責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指XX銀行，提供按揭貸款服務(wù)的銀行機(jī)構(gòu)。

2.乙方：指XX房地產(chǎn)開發(fā)商，出售房產(chǎn)的開發(fā)商。

3.按揭貸款：指甲方為購(gòu)買乙方的房產(chǎn)的購(gòu)房者提供的貸款服務(wù)。

4.房產(chǎn)：指乙方出售的房產(chǎn)，具體信息詳見房產(chǎn)買賣合同。

5.有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的申請(qǐng)，為購(gòu)買乙方的房產(chǎn)的購(gòu)房者提供按揭貸款服務(wù)，并按照本合同的約定，向購(gòu)房者發(fā)放貸款。

2.甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)房者的信用狀況進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否提供貸款服務(wù)。

3.甲方應(yīng)按照約定的期限、利率和還款方式，向購(gòu)房者收取貸款本息。

4.甲方應(yīng)保證按揭貸款服務(wù)的質(zhì)量和效率，提供專業(yè)的服務(wù)。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方支付按揭貸款部分的房款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向購(gòu)房者提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房者信用審核，提供必要的證明材料。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，向甲方支付房產(chǎn)的銷售款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房者的按揭貸款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供按揭貸款服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的按揭貸款服務(wù)的質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是本合同的重要部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.按揭貸款金額：甲方根據(jù)購(gòu)房者的信用狀況和購(gòu)房需求，確定按揭貸款的金額。具體的貸款金額在貸款合同中約定。

2.利率：按揭貸款的利率按照甲方的貸款利率政策執(zhí)行，具體利率在貸款合同中約定。

3.還款方式：按揭貸款的還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式，具體還款方式在貸款合同中約定。

4.支付方式：購(gòu)房者通過(guò)甲方指定的方式向甲方支付按揭貸款本息。

5.支付時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按照貸款合同約定的期限和時(shí)間向甲方支付按揭貸款本息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

3.購(gòu)房者應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)支付按揭貸款本息。

4.乙方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同的約定，向購(gòu)房者交付房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按照約定條件提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同貸款金額的____%。

3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)銷售款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的____%。

4.購(gòu)房者未按照約定時(shí)間向甲方支付按揭貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，逾期還款的利息按照甲方貸款利率政策執(zhí)行。

5.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。

6.違約責(zé)任的具體約定，雙方可以在本合同附件中另行約定。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的處理方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行法院判決。

4.雙方也可以選擇其他爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁等，具體方式在本合同附件中約定。

本合同的不可抗力條款和爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。雙方應(yīng)共同努力，避免發(fā)生爭(zhēng)議，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未書面提出續(xù)約；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商的原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解決遺留問(wèn)題。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方提供的相關(guān)資料、附件等，作為本合同的補(bǔ)充。

2.附件：本合同附件包括雙方約定的具體條款，如貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)