北京租房合同范本

北京租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京市XXX有限公司

注冊地址：北京市海淀區(qū)XXX路XXX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話/p>

電子郵箱：beijingrent@163.com

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃

甲方作為房屋的出租方，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并有權依法將其出租。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XXX科技有限公司

注冊地址：北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號

法定代表人：李四

聯(lián)系電話/p>

電子郵箱：service@163.com

經(jīng)營范圍：軟件開發(fā)、技術服務

乙方作為承租方，愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照約定的條款履行合同義務。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號的房屋事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

該房屋位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號，房屋結(jié)構為XXX，房屋面積為XXX平方米。甲方作為房屋的出租方，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并有權依法將其出租。乙方作為承租方，愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照約定的條款履行合同義務。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責任、保險、變更、解除合同等條款。

雙方確認，本合同的簽訂是建立在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，任何一方不得擅自變更或解除合同。除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面終止或解除合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為XXX年，自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。除非合同另有規(guī)定，本合同期滿后自動失效。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應嚴格按照合同條款履行各自的義務。如一方違反合同條款，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的一切損失。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行相關的審批手續(xù)，確保租賃活動的合法性。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：XXX年XXX月XXX日

（以下無正文）

北京市XXX有限公司

（甲方簽字）

XXX科技有限公司

（乙方簽字）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號的房屋（以下簡稱“房屋”）過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責任、保險、變更、解除合同等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指北京市XXX有限公司，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并有權依法將其出租。

2.乙方：指XXX科技有限公司，愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照約定的條款履行合同義務。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方的房屋的期限，自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的押金。

6.維修責任：指甲方和乙方對于房屋的維修和保養(yǎng)責任。

7.保險：指乙方為房屋及其中財物購買的保險。

8.變更：指甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)就租賃事宜進行的修改或補充。

9.解除合同：指甲乙雙方按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定終止本合同的行為。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。

2.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行合同義務。

3.甲方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用和處置房屋。

4.甲方應在租賃期限屆滿后按照本合同約定退還乙方押金。

5.甲方應保證房屋的基本設施完好，確保房屋符合租賃用途。

6.甲方應在租賃期限內(nèi)負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，但乙方造成損壞的除外。

7.甲方應負責辦理房屋租賃登記等相關手續(xù)。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用房屋，并享受租賃權益。

2.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行合同義務。

3.乙方應按照本合同約定支付租金和押金。

4.乙方應在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋及其中財物。

5.乙方應在租賃期限屆滿后按照本合同約定搬離房屋，并按照甲方要求恢復房屋原狀。

6.乙方應在租賃期限內(nèi)按照甲方要求承擔房屋的維修和保養(yǎng)責任，但甲方造成損壞的除外。

7.乙方應負責辦理與租賃相關的公司注冊、稅務登記等相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按月支付甲方房屋租金，租金為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），每月的租金支付時間為當月的第一個工作日。

2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），押金在租賃期滿后無損壞情況下退還給乙方。

3.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金和押金。

4.支付時間：乙方應在每月第一個工作日內(nèi)支付當月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為XXX年，自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。

2.乙方應在XXX年XXX月XXX日前完成公司注冊、稅務登記等相關手續(xù)。

3.租賃期限屆滿后，乙方應在XXX年XXX月XXX日前搬離房屋，并按照甲方要求恢復房屋原狀。

4.甲方應在租賃期限屆滿后XXX工作日內(nèi)退還乙方押金。

第六條違約責任

1.一方違反合同條款，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的一切損失。

2.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付租金的1%。

3.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞的，乙方應承擔維修和賠償責任。

4.甲方未按約定履行維修責任的，乙方有權要求甲方承擔維修費用。

5.甲方未按約定時間退還押金的，甲方應支付給乙方應付押金的1%作為滯納金。

6.因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

7.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

8.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為XXX年，自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他導致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并立即通知對方。

4.遭受不可抗力影響的一方在本合同項下的義務履行期限可以相應延長，延長期限相當于不可抗力影響的時間。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

6.遭受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力導致的履行合同義務失敗的責任，但應當盡力履行合同義務。

7.不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應立即通知對方，并采取措施恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

2.雙方同意，任何爭議均應在中國法律下解決，并適用中國法律。

3.雙方同意，任何爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方應遵守仲裁委員會的決定，并履行仲裁裁決。

5.如果一方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，但訴訟程序不得影響仲裁裁決的執(zhí)行。

6.雙方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

7.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務，除非爭議解決機構另有決定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。任何通知或其他通信均應被視為在發(fā)送之日送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違約嚴重，對方有權終止合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同解除：合同解除應書面通知對方，并符合合同終止條件。

5.解除合同后，乙方應按照甲方要求搬離房屋，并恢復房屋原狀。

6.解除合同后，甲方應退還乙方已支付的押金。

7.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄