廠房大樓出售合同范本

廠房大樓出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX工業(yè)發(fā)展有限公司，成立于2000年，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話電子郵箱為xxx@。公司主要從事制造業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX置業(yè)集團(tuán)有限公司，成立于1995年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話電子郵箱為yyy@。公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售。

合同簡(jiǎn)介：

雙方鑒于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)和信任，甲方愿意將其名下的廠房大樓出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的廠房大樓。甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的理解和認(rèn)同，是在公平、公正、公開(kāi)的原則下進(jìn)行的。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同推進(jìn)合同的履行，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

本合同的簽訂也標(biāo)志著甲方將其廠房大樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該廠房大樓的所有者。乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其名下的廠房大樓出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該廠房大樓，并明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括廠房大樓的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、交付和售后服務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“廠房大樓”：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物，包括但不限于廠房、辦公樓、附屬設(shè)施等。

2.“購(gòu)房款”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房大樓購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，總計(jì)人民幣XX萬(wàn)元。

3.“交付”：指甲方按照本合同約定，將廠房大樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為廠房大樓的所有者。

4.“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房大樓的所有權(quán)，確保無(wú)任何權(quán)利糾紛和負(fù)債問(wèn)題。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理廠房大樓的所有轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在交付后提供必要的售后服務(wù)，如設(shè)施維修、保養(yǎng)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)廠房大樓的后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在交付后按照約定使用廠房大樓，不得擅自改變其用途。

（4）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用廠房大樓，不得從事違法活動(dòng)。

（5）乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保交易的順利完成。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

第四條價(jià)格與支付條件

廠房大樓的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的30%作為定金，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整）。

2.定金支付完成后，甲方應(yīng)開(kāi)始辦理廠房大樓的所有轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.廠房大樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方支付剩余的70%購(gòu)房款，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整）。

4.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約。

1.廠房大樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后XX個(gè)月內(nèi)支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成售后服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)完成廠房大樓所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房款的1%。

2.若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房款的1%。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.本合同約定的違約金支付不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定支付違約金和賠償損失。

6.本合同的違約責(zé)任事項(xiàng)按照我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，雙方均可要求終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，減輕可能造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定，支付仲裁費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議解決所需的證據(jù)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

7.雙方應(yīng)保證爭(zhēng)議解決過(guò)程的保密性，不得向外界泄露爭(zhēng)議內(nèi)容和結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

c.雙方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)要求終止本合同。

4.合同解除：一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括廠房大樓的相關(guān)資料、交付確認(rèn)書(shū)等。

2.附件：本合同附件包括雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

3.附錄和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.如果本合同的任何條款與附錄或