阜寧碧桂園合同范本

阜寧碧桂園合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：阜寧碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：江蘇省阜寧縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：南京xxxx家居用品有限公司

乙方地址：江蘇省南京市秦淮區(qū)xxxx街

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx6543

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其開發(fā)的阜寧碧桂園房地產(chǎn)項(xiàng)目出售/出租給乙方，乙方同意購(gòu)買/承租甲方開發(fā)的房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的買賣/租賃等相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任以及對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)，雙方均有誠(chéng)意履行合同義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的順利履行，共創(chuàng)美好未來(lái)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方在阜寧碧桂園房地產(chǎn)項(xiàng)目中的買賣/租賃行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在阜寧碧桂園房地產(chǎn)項(xiàng)目中的買賣/租賃行為的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買賣/租賃、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等方面的約定。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“阜寧碧桂園房地產(chǎn)項(xiàng)目”：指甲方開發(fā)的位于江蘇省阜寧縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.“房產(chǎn)”：指阜寧碧桂園房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。

3.“買賣”：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。

4.“租賃”：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。

5.“價(jià)款”：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的費(fèi)用，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。

6.“租金”：指乙方承租房產(chǎn)應(yīng)支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房產(chǎn)出售/出租給乙方，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和合法性。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)的交付手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（4）甲方應(yīng)履行售后服務(wù)的義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。

（5）甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付價(jià)款/租金給甲方，并按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)的交付。

（2）乙方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)的使用費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付價(jià)款/租金，否則甲方有權(quán)解除合同。

（5）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同房產(chǎn)的買賣/租賃價(jià)格如下：

1.房產(chǎn)的買賣價(jià)格：根據(jù)房產(chǎn)的類型、面積、樓層等因素，雙方協(xié)商確定。

2.房產(chǎn)的租賃價(jià)格：租金每月為XX元，租金支付方式為按月支付。

乙方向甲方支付價(jià)款/租金的方式如下：

1.乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付價(jià)款/租金。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期價(jià)款/租金，后續(xù)按約定的期限和金額支付。

3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款/租金的，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期價(jià)款/租金。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款/租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

7.除本合同另有約定外，一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因此造成的一切損失。

8.本合同的違約責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)免除承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

6.雙方同意，仲裁或訴訟的時(shí)效為三年，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。通知可以通過(guò)電子郵件、郵寄或直接交付等方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取?/p>

5.本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

6.本合同的簽訂、履行、終止及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。