出售獨(dú)棟房子合同范本

出售獨(dú)棟房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX市XX區(qū)的一棟獨(dú)棟房子，該房子地處優(yōu)越，交通便利，周邊設(shè)施完善。乙方作為購房方，愿意購買該獨(dú)棟房子，并與其家人共同居住。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房子的買賣事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在房子買賣過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的效力。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況可申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限或部分免除責(zé)任。

如因合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。

第一章房子基本情況

1.房子的基本信息

房子位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，為一棟獨(dú)立別墅，建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限至XX年。

2.房子的現(xiàn)狀

房子目前處于竣工驗(yàn)收合格狀態(tài)，具備入住條件。房子外觀整潔，內(nèi)部裝修豪華，設(shè)施齊全，包括家具、家電等。

3.房子的產(chǎn)權(quán)

甲方保證房子產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方具有完全處置權(quán)。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證房子產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，將房子交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)提供房子的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房子過戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房子過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)合理使用房子，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。

第三章價(jià)格與支付條件

1.房子的價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括房款、裝修款及家具家電等費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四章履行期限

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房子交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，辦理房子過戶手續(xù)。

第五章違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定交付房子，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的10%。

2.如乙方未按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的10%。

3.如雙方因故意拖延辦理過戶手續(xù)，造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六章不可抗力

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況可申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限或部分免除責(zé)任。

2.不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失。

第七章爭(zhēng)議解決

如因合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九章附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽訂地為XX市XX區(qū)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字：_______________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字：_______________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在出售位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的獨(dú)棟房子過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房子的交付、價(jià)款的支付、過戶手續(xù)的辦理以及后續(xù)的爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.獨(dú)棟房子：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的獨(dú)立別墅，包括房屋主體、配套設(shè)施和附屬設(shè)施。

2.房款：指乙方購買獨(dú)棟房子所需支付的金額，包括房屋成交價(jià)、裝修款及家具家電等費(fèi)用。

3.過戶手續(xù)：指將獨(dú)棟房子的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證獨(dú)棟房子產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將獨(dú)棟房子交付給乙方。

3.甲方應(yīng)提供獨(dú)棟房子的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理獨(dú)棟房子過戶手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理獨(dú)棟房子過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)合理使用獨(dú)棟房子，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決可能出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

獨(dú)棟房子的價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括房款、裝修款及家具家電等費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將獨(dú)棟房子交付給乙方。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，辦理獨(dú)棟房子過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定交付獨(dú)棟房子，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的10%。

2.如乙方未按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的10%。

3.如雙方因故意拖延辦理過戶手續(xù)，造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.甲方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額不超過房款總額的30%。

6.乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額不超過房款總額的30%。

7.本合同違約責(zé)任條款對(duì)雙方具有同等約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長(zhǎng)履行期限或部分免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定合同的繼續(xù)履行或終止。

6.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于不可抗力的相關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.如因本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除非法院另有規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持克制和誠信，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.除非本合同另有規(guī)定，雙方在爭(zhēng)議解決過程中不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過電子郵件、短信或電話等方式相互通知對(duì)方，確保溝通暢通。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)雙方履行完本合同約定的所有義務(wù)；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

5.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付違約金等。

6.本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房子的詳細(xì)描述、家具家電清單等。

2.附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土